导读：小区公共收益依法应由全体业主共享，体现业主的共同权益。这些收益包括但不限于公共设施的租赁、广告等收入，应公平、透明地分配给每位业主，确保大家的共同利益得到...

导读：您有权请求补缴未付款项，并应获得发票凭证以证明合法纳税。若无发票，可能涉嫌逃税，需承担法律责任。我们的建议与生产厂家积极沟通，要求开具正式发票，而非仅取消...

导读：房屋所有权期限届满后需按当期1%-10%缴纳续期费用，地块使用年限到期后也需按规定支付出让金。土地使用权出让年限根据用途不同而定，住宅70年，工业、教育、...

导读：一般情况下，购房者不会选择退房。贷款困难时，开发商会我们的建议换银行申请或分析原因，如支付能力不足，或提议延长还款时间。退房需与开发商协商，并支付违约金。...

导读：在租赁期内，房东出售房产不影响租赁契约的执行。即使所有权转移，租赁合同仍有效。房东出售前需提前通知承租人，承租人享有与新业主相同的购买权。若房东未告知承租...

导读：商业性住房贷款基准利率：一年以内4.35%，一至五年4.75%，五年以上4.90%。公积金贷款：五年以下2.75%，五年以上3.25%。利率在基础上有10...

导读：按照国家法律，业主需按物业服务合同缴纳费用，即使房屋空置，部分州市可能有减免政策。业主和物业可协商，达成的协议合法有效。违反合同不缴费用，业委会将督促补缴...

导读：当物业管理公司起诉未支付物业费的住户时，被告应认真对待。在接到起诉状后15个工作日内，被告可提出书面答辩，反驳或认同物业公司的主张。法院在收到答辩后5个工...

导读：公寓房40年产权到期后，居民可按当时地价补缴土地出让金，续期拥有所有权和使用权。商业、旅游、娱乐用地也适用此规定，期限为40年，可提前一年申请续期。请注意...

导读：按照我国相关法规，未经竣工验收的房产不得出租。具体依据为《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，若出租方未获建设...

导读：租房一般从实际入住日开始算，但计费截点按租房协议条款。未满一个月是否按整月支付，取决于合同规定。正规合同中，最短租期通常一个月，并预交租金。未满一个月则按...

导读：地下车位20年使用权届满后的处理应灵活。如有70年产权证明，即使20年使用权到期，车主仍可继续使用。对于有产权证书的车位，产权人可自主决定是否交易。非人防...

导读：如果租户擅自转租房屋，房主有权解除合同并要求次承租人搬离，同时追究租户的违约责任。根据法律规定，未经出租方同意擅自转租，出租方有权终止合同。次承租人也有权...

导读：租房合同未到期终止时，应依合同约定处理租金问题。无约定则友好协商。承租人提前解约且出租人无违约行为，承租人需承担违约责任及违约金。请遵循合同约定，避免不必...

导读：提前偿还住房抵押贷款，违约金计算方式多样，常见为按剩余本金2%\~5%收取或折算成若干个月利息。各银行规定有差异，如工商银行对未满一年提前还款者收5%违约...

导读：廉租房是政府为符合城镇居民最低生活保障、住房困难的家庭提供的社会保障性住房，通过租金补贴、实物分配或租金减免等方式实施。这些房屋不是出售给个人，而是仅供出...

导读：业主须按物业服务合同足额支付费用，物业使用人有约定的从其约定，业主负连带责任。未售出或交付的房产费用由建设单位承担。违约者，业主委员会应催缴，仍未结清者，...

导读：在大多数情况下，合同中约定的违约金最高不能超过实际损失的30%。若比例不适当，当事人可向法院申请调整。约定违约金是双方共同制定的，构成特殊的合同关系，也称...

导读：租房合同提前解除时，当事人有权要求退还已缴的租金押金。押金体现双方自愿平等原则，只要法律关系终止且无纠纷，押金应全额退还。若提前解约造成损害，需根据实际情...

导读：在处理房屋租赁关系时，首先要确认有效的租赁协议，按约处理。若无协议，住房所有权人需担责。屋主需负责维修维护物业，确保其正常运作。租户应及时告知物业损坏情况...

导读：房地产他项权利是指除所有权以外的其他权利，如典当、租凭转让、贷款抵押和遗产继承等。这些权利从房产所有者权益中分离出来，持有人在他项权证有效期内享有特定权益...

导读：物业费纠纷败诉后是否有上诉权，需视情况而定。我国实行两审终审制，二审判决立即生效并强制执行。如对判决有异议，不可再上诉，但可在判决生效两年内，向原审或上级...

导读：针对物业擅自停水问题，业主可向自来水公司或供电公司反映，也可向房地产行政管理部门申诉。物业公司无权停水断电，这些权力属于自来水公司和供电公司。如遭物业以此...

导读：提前结束房屋租赁合同，要遵守诚实信用原则，公平交易，履行通知、协助等义务。如造成对方经济损失，需承担法律责任。解约时，务必遵守法定条件，不违反法律规定。租...

导读：遇到租房押金不退的纠纷，可拨打12345公共服务热线求助。租户应先尝试与出租方协商，若协商无果，可寻求社区委员会帮助，要求出租方履行退押金责任。若问题仍未...