导读：1.合约违约风险。2.房地产商品质量问题，影响产权证办理。3.贷款交易中卖方可能违约，未按时偿还银行贷款。4.卖方债务和纠纷导致的风险。5.国家或地方政策...

导读：承租方需遵守法律，不得修改房屋结构，保证房屋安全。根据租赁合同，承租方应谨慎使用房屋，避免损害他人权益。若违反规定，擅自改动房屋设施，导致损坏，出租方有权...

导读：租房押金一般不超过租金总额两成，具体数额可协商。通常每月租金作为押金较合理，避免押金过高。交付押金应签书面协议，未签协议要保存支付证据。租赁合同应明确房屋...

导读：未满两年房产交易税费如下：卖方需缴纳申报价值8%的税费，包括1%个人所得税和5.5%增值税；买方承担1.5%契税及数百元过户费。适用于≤144㎡常规住宅。...

导读：商铺装修需办理的手续包括：向物业管理主管部门提交申请，包括店铺所有权证书、法人代表身份证及装修公司相关证件；报备房屋基础管理单元，涉及结构变动需获住房鉴定...

导读：我国对公租房公摊面积有明确法律规定：多层住宅公摊约10%-13%；18层以下板式住宅约13%-15%；点式楼宇约15%-17%；30层以上高层住宅因电梯等...

导读：二手房屋交割截止日期由买卖双方协商确定，通常在款项支付后进行物业移交。卖方需遵守与买方约定的交货期限，履行交付责任。若存在特定约定，卖方有权在此期限内任意...

导读：小区内地上停车费用不属于物业管理费用范畴。物业公司需获得停车场所有权方委托的收费权限才能收取停车费，否则视为非法行为。因此，物业公司和业主应遵守相关法律规...

导读：商铺业主持有的40年产权，指的是土地使用权期限，非房产所有权时长。土地使用权到期，如业主未申请续期或未获批准，政府将无偿收回土地使用权。这并不影响业主对商...

导读：若租赁协议未明确押金性质，押金视为租赁预付款，应退还。未明确约定定金性质时，法院不支持定金权利。除非另有约定，房东应在租户搬离并支付所有费用后当日无息退还...

导读：针对此类问题，我们的建议向当地住建委员会或公安机关投诉，并寻求解决方案。租户应先与业主友好协商，争取退还租房押金。若协商无果，租户可依据法律程序，选择仲裁...

导读：在租赁期内，热水器若发生渗漏，水电费由承租方承担。若故障因承租方人为或合同约定原因，承租方需承担维修责任。否则，出租方负责维修及保养，并承担由此产生的水费...

导读：该产品可合法交易。共有产权住房指商品房所有权不完全属于购买者，部分归国家或地方政府。政府与购买者按出资比例拥有产权，购买者五年后可赎回并流通，政府有优先购...

导读：小区共享建筑及其设施属全体居民共有，处理使用需经业委会或业主大会批准，所得利润亦归居民所有。因此，小区内共享建筑、附属设施上的海报展览、电梯广告等收益，以...

导读：房屋租赁期限到期时，应重视续签工作，以确保双方权益。若双方愿意继续租赁关系，应重新签订完整书面合同，明确新权责。若希望沿用原协议或仅微调条款，可采用简洁方...

导读：购房流程要点：考察挑选房源，研究企业信誉与公共设施，咨询户型与资金规划。选择合适的贷款方案，提交意向保证金并审查征信。签订合同并支付首付款，注意合同条款。...

导读：在二手房交易中，卖方需提供土地使用权证书，否则房产无法转让。为避免法律纠纷，买方在签约前应仔细审查房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，并确认房屋是否已租...

导读：购房首付款最低限额由政府规定，旨在保障购房者财务稳定、降低金融风险。对于首套房产，首付通常为购房总额减去合同价80%后的部分；二套房首付则为实际成交金额减...

导读：公共租赁住房的分配面积依据家庭成员数量调整。两人及以下家庭可选择40平方米以下的住房，如单间配套或一室一厅；三人及以上家庭有权选择约60平方米的住宅，如二...

导读：商品房预售需满足三要件：缴纳土地使用权出让金并获证书；持有政府颁发的建设工程规划许可证，且预售收入专用于开发项目；与预售相关的合同须经县级以上人民政府房产...

导读：地下停车场的维护责任主体主要有两种情况。对于私人所有的地下停车场，开发者应在保质期内承担维护责任。而对于属于公共区域的地下停车场，物业公司则应承担维护责任...

导读：针对当前房屋租赁市场中转租问题频发及其引发的纠纷，必须采取措施规避风险。签订租赁协议是保障权益的关键。在签约时，应着重注意以下要点：确保合同明确禁止未经许...

导读：您完全其实可以在购房合同中添加子女的名字，并以自己作为贷款申请人。待房产证下发后，再将子女的名字加到房产证上。根据法律规定，动产的设立、变更、转让和消灭，...

导读：支付租房定金后，若尚未签署正式合同，一般有权要求退还定金。在租赁房屋时，如果提前支付了定金但未能成功租赁房屋，其实可以根据双方的约定要求退还定金。此外，定...

导读：二手房买卖非必须网签，网签指购房协议签署后，向房地产相关部门申请备案，生成唯一网签编号并公示。用户可凭此编号在线查询房屋信息，主要应用于房地产交易，旨在防...