导读：购买小区地下储藏室前，确保开发商有清晰所有权凭证，这是合法销售的依据。查看所有权证明和产权证书办理情况。注意，由于通常无独立所有权，地下储藏室难以产权登记...

导读：契税：普通住宅1.5%，非普通住宅3%；印花税：买卖双方各0.05%；营业税：房产证未满两年5.5%，满五年免缴，非普通住宅缴差额；个人所得税：不满两年需...

导读：在上海，首套房的认定标准主要包括：购房者无商业贷款购房记录或已还清贷款并出售房屋，或曾全款购房并已出售，再次贷款购房时视为首套房。夫妻双方中，若一方婚前有...

导读：针对租户造成租赁房屋损害，起诉需按步骤进行：撰写起诉书，明确原告、被告及诉求，并阐述法律依据；将起诉书及相关证件提交至有管辖权的法院，否则法院可能因无法审...

导读：保险公司处理理赔的诉讼期限为两年，自明确知悉保险事故发生之日起计算。而对于人身保险，被保险人或受益人的保险金给付请求诉讼期限则为五年，同样自明确知悉保险事...

导读：在租房期间，电器损坏的责任归属通常取决于租赁合同中的约定。若无特殊规定，出租人应承担自然损耗的维修责任，而承租人需对人为损坏负责。双方可通过合同条款明确责...

导读：物业管理费可选择按年或按月支付。业主应依约支付，不得以未享受某些服务为由逃避付费。未按时支付者，物业将提醒并督促，但禁止通过断水、断电等方式催缴。多次提醒...

导读：租房合同到期，承租方未搬迁，可向公证机构申请现场点验、封装及公证书等事宜。我们的建议邀请社区或村委会人员见证，签字确认。财物清点后，可暂存至安全地点，便于...

导读：房产证过户需支付费用。购房需交2%-3%中介费，完成后可申请过户。五年内普通住宅，卖方需缴7.5%税费，买方需付契税、交易费、评估费、登记费及印花税等。五...

导读：房屋保险理赔时，需注意以下不适用情形：房屋未经批准改建、自然灾害导致的土地损失、故意损坏或犯罪行为、房屋长期无人居住导致的损坏、未按时缴纳保险费用或保险过...

导读：在房屋租赁中，若未签订书面合同，仍可诉讼解决。即使无书面合约，如果对方承认口头合约且内容与原告主张一致，对于执行中的争议，可向法院上诉。为提高胜诉率，我们...

导读：2024年农村房屋建筑高度新政策规定，农村住房限高三层，每层高度2.6-3米，最高点不超3.3米。建设需遵守城乡规划，获乡村建设规划许可证，并尊重周边居民...

导读：中介费方面，我们按现金和贷款两种情况收费：现金交易达到一定金额按1%收费，贷款则按2%收费。贷款服务费按实际成交金额的1%收取。担保服务需额外支付0.5%...

导读：高层建筑火灾致损，责任方有三：自然灾害所致，财产所有者自担；蓄意纵火，纵火者赔偿；过失、管理不当或违反职责引发火灾，有过错方赔偿。消防机构灭火后，深入调查...

导读：商铺转让流程包括：确认出让人身份，查验相关文件；商定租金、设备、装修等价格并支付定金；按合同支付余款；出让方协助过户；若出让方也是经营者，需审查租赁合同并...

导读：物业费用分前期和正式两部分，前期费用标准经房管部门审核后，物业公司和开发商在前期物业合同中约定并公示，体现在物业规约和房屋销售合同等文件上。正式费用标准由...

导读：重庆市房屋租赁纠纷多样，包括租金违约、损害赔偿、优先权问题、转租矛盾、变更用途争议及单方解约纠纷。外地租户可通过协商处理，无果时可向仲裁机构申请裁决或提起...

导读：天津购房规定：非本地居民仅限贷款购房，需满足条件包括：房屋作抵押、年龄与贷款期限之和限制、具完全法律行为能力、支付首付、稳定工作、良好信用、偿还能力、签订...

导读：二手房过户费用包括：住宅类80元/套，由买方承担；交易手续费6元/平米，买卖双方各一半；土地收益金按交易价2%由卖方承担；核档费50元/次；契税税率3%，...

导读：在房屋出租中，存在租赁协议则按协议处理，无则房东担责。房东需负责维修和保养，租户需报告损坏。租户知水管将破裂而继续使用未通知房东，责任应由租户承担。若水管...

导读：涉及将赠予房屋转为出售时，应严格遵守《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的规定。根据通知，出售此类房屋需按所...

导读：二手房交易需缴纳税费包括：购买方需缴契税（1.5%-3%）、印花税（0.05%）、交易费（每平3元）、测量绘图费（每平1.36元）及权利证明等公证费（≤2...

导读："满两年"定义为自购房者完成房屋过户并缴纳契税之日起，至当前时间超过两年。起始日期以契税发票标注日期为准。而"满五年"则是从不动产权证书签发日或契税发票开...

导读：房产证加子女名字，分两种情况：未贷款购房，只需准备相关证件（身份证、户口簿、房产证、婚姻证明）到房地产交易所办理变更登记，费用约100元；已贷款购房，须先...

导读：1.卖方隐瞒房屋真实品质，买方有权索赔或解除合同。2.卖方已告知或买方已知瑕疵，卖方不担责。3.房屋隐蔽缺陷非卖方造成，且卖方未知情，不承担瑕疵担保责任。...