导读：房屋买卖出现违约责任时，可通过协商、调解、仲裁、诉讼处理。协商由双方自行沟通，调解由第三方主持和解，仲裁需提前约定条款且裁决有法律效力，诉讼由法院判决。违...

导读：购置房产时，通过正规渠道办理且真实可信的离婚证书具有永久法律效力。但需注意，部分地区购房政策可能对离婚时间有特殊规定，目的是防止有人借“假离婚”获取额外购...

导读：日常生活中，房屋买卖合同无效的情况包括：一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利...

导读：房前屋后自留地能否确权与多种因素有关，若使用情况符合当地土地管理政策、规划且使用者有相关证明材料，一般可确权。从法律看，确权旨在明确权属关系、保障使用者权...

导读：不要在未经合法审批且无宅基证的老宅上随意盖房。农村宅基地获取和使用需特定审批程序，无宅基证意味着使用未获合法确认，擅自建房可能被认定为违法建筑，面临拆除后...

导读：办理公证遗嘱时，一般不强制提交房产证原本。但为保证遗嘱合法明确，需精确表述和证明房产相关信息，像地理位置、建筑面积、所有权归属等。若能提供房产证复印件或其...

导读：若因拖欠物业费面临诉讼，首先要冷静。接着迅速搜集整理证据，如物业服务未达委约标准等。仔细研读物业服务合同，明晰各方权益责任。尽力通过谈判解决，表明偿还诚意...

导读：在租房合同未生效前，租客一般可提出退款要求，这属缔约过失责任范围。若合同未成立且因租客自身原因退款，房东应退已收款；若因租客过错致合同未生效，租客可能担责...

导读：若对房产分配不满寻求法律解决，首先要收集充足相关证据，如房产证、分配协议等能表明权益及分配问题的资料。接着将整理好的证据和诉状递交给有管辖权的法院，明确诉...

导读：对于已有买卖协议却未办过户的二手住房购买，其购房合同在双方自愿真实且不违反禁止性强制条款时具法律效力。但未及时办理过户有潜在风险，如可能出现一房两卖。房产...

导读：二手房屋交易过户时间违约，赔偿违约金数额计算原则依合约条款判断。合约明确规定计算方法，就按合同标准执行；若约定不明或未约定，则以实际经济损失为参照，结合合...

导读：租商铺的违约金通常在租赁合同中由双方约定，常见为年租金的10%-30%左右，但无固定标准。若合同未明确约定，违约方需承担给对方造成的损失，包括直接及可得利...

导读：农村很多房子没拿到房产证，原因多样。首先要确认建房是否符合当时规划及审批程序。历史遗留问题导致未办证的，可去乡镇政府等部门咨询补办手续，备好相关证明材料；...

导读：房子买卖被判定无效后，操作步骤如下：双方互相返还因交易取得的财产，已办产权变更登记的要变回原主；因合同无效造成的损失，由过错方担责，判断过错需综合考量交易...

导读：商品房买卖合同受法律保护，属于典型民事合同。只要双方具相应民事行为能力、内容真实、不违法违规及公序良俗就具法律效力。签订合同时要遵循平等、自愿等原则，开发...

导读：房租押金律师费收取需考虑多种因素，常见收费方式有：按件收费，针对该法律事务固定收费；按标的额比例收费，押金金额大则按比例计算；计时收费，依律师服务时间计费...

导读：法院强制拍卖的房子，租客能否继续居住要看具体情形。若租赁关系在房屋抵押或查封前已成立，依据“买卖不破租赁”原则，租客可在约定期限内继续居住，但需提供有效租...

导读：房东不退押金，不要直接不搬走，否则可能陷入不利法律境地。押金是否退还依租赁合同约定。若房东未按约退还，可先协商，或发书面通知要求限期退还。协商无果可向居委...

导读：正常情况下，租房纠纷应向房屋所在地司法机关诉讼，依据“专属管辖”原则，因其涉房地产权属及使用。若租赁合同明确约定管辖法院且不违背相关规定，依约定起诉。若租...

导读：房屋确权一般由不动产登记机构办理，我国多是各地自然资源和规划局旗下的不动产登记中心负责。这是保障房屋所有权人权益的重要程序，申请人需准备身份证明、土地使用...

导读：租赁房屋违约责任分两方面。出租方违约情形包括未按时交房、无法保证房屋正常使用、提前收回房屋；承租方违约情形有未按时付租、不当使用致损、擅自转租。出现违约时...

导读：二手房交易未完成过户引发赔偿责任问题，一般依合同处理。协议明确规定违约金总额或计算方式的，按协议执行；无明确约定时，参考违约导致的经济损失，包括出让方潜在...

导读：农村房屋买卖有严格法律规定，因宅基地属农村集体所有，流转受限。卖给外村人，原则上买卖合同可能无效，房子有被要回可能。但要综合考虑买卖时间长短、买方是否重大...

导读：若未依法缴纳物业费被诉且败诉，需承担法律责任及后果。一是按法院裁决向物业公司支付拖欠的物业费；二是逾期支付可能被追讨滞纳金等费用；此外，败诉情况还可能在一...

导读：涉足二手房交易时，买卖双方会商定并签署详细买卖协议，明确交易期限与各自义务。若买方未按约定期限支付价款、办理手续等，属逾期违约行为。这种违约情况可能给卖方...