导读：若因未付物业费被起诉，首先要积极应对。应先查看物业服务合同，看欠付是否有合理理由。无正当理由时尽量与物业友好协商，尽快补缴欠费及可能的滞纳金。若拒付且败诉...

导读：动迁补偿款用于购房抵税与个人所得税规定密切相关。符合条件购房时可按比例抵扣购房款对应的个税，但抵扣比例因地区政策和具体情况而异。如上海动迁购房可依规申请抵...

导读：楼下业主发现楼上漏水，基于相邻关系原则，楼下业主应先及时告知楼上业主处理。若楼上拒绝或拖延，楼下可拍照录像留证。之后双方可协商赔偿事宜，协商不成可请物业调...

导读：租房及商品房纠纷都有多种解决途径。住建部门可调解一般租房纠纷、督促履行合同，也能处理商品房合同备案、面积差异等纠纷；若事先约定仲裁条款，可向仲裁机构申请仲...

导读：作为租户，在出租方提前解约情境下，依法享有向出租人索赔权利。要先明确租赁协议中对提前解约违约责任有无明确规定，有约定则可据此索取损失，包括退租金押金、赔偿...

导读：电费违约金的计算有依据，通常按《供电营业规则》等相关规定执行。居民用户每日按欠费总额千分之一算违约金，其他用户当年欠费按千分之二、跨年度欠费按千分之三计算...

导读：租房合同纠纷解决途径多样。首先可与房东协商，梳理权利义务以达成和解。协商不成，可向街道办事处、居委会等基层组织求助，也可向房地产管理部门投诉。金额大或情况...

导读：在房产交易中，卖方毁约属违约行为。要先审视房屋买卖合同，其中有违约责任及赔偿细则的，买方有权按条款索赔，要求卖方担责。若无明确表述，可依法规起诉求偿，赔偿...

导读：延期交房违约金数额受合同约束。购房合同有规定则按规定执行，计算方法可能按日（房价的万分之一至万分之五）或为固定金额。若合同未明确，可参照主管部门公布或评估...

导读：酒店房东违约通常要承担赔偿责任，包括预期经营损失。《民法典》规定，当事人违约应承担违约责任，预期经营损失属可得利益损失。酒店房东违约需赔偿客户此部分损失，...

导读：当购房合同明确记载交房预定日期，开发商未按期交房即构成违约，违约起始时间参照合同约定，超期一日也算违约。实践中需审视延迟交房是否有不可抗力等免责因素，若无...

导读：房屋出现漏水纠纷，首先可找物业协商，因物业对小区公共区域及共用设施设备有管理维护责任。若因自家装修等自用部分问题，找楼上业主协商。协商不顺，可向社区居委会...

导读：建房过程中出现纠纷有多种处理办法。首先尝试协商，明确各方想法、需求及权利义务以达成和解；协商不成可向乡镇人民政府申请调解，政府依法律法规处理；若调解无果，...

导读：在重庆处理租房退押金纠纷，首先与房东友好协商，明确双方责任及押金退还条件，讨论房屋使用等问题；协商不成可向人民调解委员会申请调解，其依法律法规和公正原则调...

导读：购房合同中违约条文应明确具体，描述可能的违约情况及法律责任。对于卖方违约，如未按时交房、房屋质量不符、产权有瑕疵等，要规定其责任；买方违约，如未按时付款、...

导读：退房违约金计算方式通常以未履行部分租金或房价款为基数，按合同约定比例计算，如约定违约金为未付款20%，未付房租1000元，违约金就是200元。若合同未明确...

导读：楼上漏水致楼下被淹影响正常生活且有误工损失，楼下住户有权主张赔偿。依相关法律，侵权人需赔偿被侵权人误工减少的收入，主张赔偿要证明误工事实及损失金额，如提供...

导读：租客中途退租是否退还租金，主要看合同约定。合同明确规定退租时租金处理办法的，按合同执行；合同无约定，租客提前退租属违约，房东有权扣部分租金作违约金弥补损失...

导读：夫妻一方通常不能偷偷卖掉房产，夫妻共同财产未经双方协商一致，一方无权单独处理。但第三方若有理由相信一方有处分权，如持房产证且按市价出售，构成善意取得时交易...

导读：楼上漏水致无法正常居住使用房屋，符合特定条件可要求赔偿误工费。成功获赔需证明漏水与误工损失有因果关系，提供考勤记录、工资证明，确定责任方为楼上住户（房屋质...

导读：农村建房出现摔伤人情况，房主责任不能一概而论。若工人与房主是雇佣关系，工人从事雇佣活动受人身损害，房主除非证无过错，否则担责赔偿；若是承揽关系，一般房主无...

导读：个人住房贷款若无法偿还，银行起初会通过电话、短信催收。逾期久了可能被起诉，需承担违约责任。法院判决后仍不履行，银行可申请强制执行，甚至拍卖抵押房产。为避免...

导读：若双方签订合法有效的中介服务合同且明确规定需支付中介费，不支付可能被起诉。中介履行义务后有权要求支付并追究违约责任。但是否真被起诉及诉讼结果，要综合考虑合...

导读：通常租房中介自身问题致租客退房，中介费应退还，如中介违约提供虚假信息等。若租客自身原因中途退房，如经济状况变化，中介通常无需退还。判断关键是明确责任归属，...

导读：房产证复印件用途有限，因其无法证实自身真实性和唯一性，不能直接用于房产交易等重要事务。在咨询办理房产手续、了解房产信息等情况下，可起辅助作用，但不能作正式...