导读：在开发商违约致退房案件中，律师费承担有多种情形：若合同明确约定违约方承担律师费，开发商违约时，守约方律师费由其承担；若合同无此约定，一般由聘请方自行承担。...

导读：不动产登记撤销时效通常为一年，从知道或其实我们应当知道撤销事由之日起算；最长不超过五年，从登记行为作出之日起算。超时效可能无法撤销。不同地区可能存在差异，...

导读：楼上渗水给楼下造成损失，楼下有权要求楼上业主担责。首先要确定渗水原因，若因楼上使用不当，如防水没做好，楼上业主需承担修复受损部分、财产损失及合理费用等赔偿...

导读：央产房是中央在京单位建设住房，交易有特定规定。买卖双方符合条件且交易经严格审批、备案，合同通常有效。但若未履行审批手续、卖方无出售资格等，合同可能无效或被...

导读：新买房子漏水，首先联系开发商或物业。保修期内，因房屋质量问题漏水，开发商负责维修及费用。过了保修期，依据《民法典》判断漏水原因，公共部分问题由全体业主承担...

导读：物业被起诉后账户通常会被冻结，解封时间需等案件审理判决后依结果而定。若判决物业无责，生效后法院会在不超10个工作日内迅速解封；若物业有责却未在规定期限履行...

导读：购买房产延迟交货是否在六个月内获赔，取决于房屋买卖协议内容。若协议明确交付期限、逾期赔偿责任及标准，开发商应按约定担责，不论逾期是否超六个月。若协议未明示...

导读：租房遇房东跑路，应积极行动。先通过多种渠道联系房东，了解其跑路原因与后续安排；若联系不上，仔细查看租房合同，按约执行，未明确的向社区居委会等部门反映请求调...

导读：商品房买卖中违约金数量多数由双方在合同中自由确定。若违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构申请调整，法律以违约行为造成的损失为参考。违约金低于实际损失...

导读：二手房中介费通常在房屋成交价格的1%到3%，因地区、中介公司规模及服务内容不同而有差别。小型中介公司收费多在1%到1.5%，大型连锁中介收费约2%到3%，...

导读：二手房买卖中若一方违约，先尝试协商，明确要求违约方担责，如支付违约金或赔偿损失。协商不成，守约方可向法院起诉。法律规定，守约方有要求继续履行合同或解除合同...

导读：签订商品房预售合同后不想购买，需按合同约定和法律规定处理。一般要承担违约责任，如支付违约金；有定金条款时，买方违约定金可能不退，卖方违约则双倍返还。因不可...

导读：某些情况下可起诉解决问题，如双方就3000元中介费协商无果，可向有管辖权的法院起诉。起诉前要准备好中介服务合同、支付凭证等关键证据。诉讼中法院以事实和法律...

导读：签署购房合同时要明确详尽规定违约条款。卖方若未按约定交房或房屋质量不达预期，应承担如退还房款、支付违约金等责任；买方未按期付款的责任也要明确。同时要考虑产...

导读：租房时当事人可选择是否支付定金，之后要求返还定金常见原因包括：出租方违约，如未按时提供房产或房源不符承诺；非双方责任致合同无法履行，如房屋因纠纷被查封；符...

导读：自家房屋遭他人恶意破坏，应先报警，公安机关会调查确定破坏者身份与责任。同时可向法院提起民事诉讼，要求破坏者承担侵权责任，赔偿房屋修复费、其他财产损失，严重...

导读：房贷主贷人不还款时，次贷人通常要承担共同还款责任。银行先要求主贷人履行还款义务，若主贷人无能力或拒绝偿还，次贷人作为共同还款人需连带还款。这基于房贷合同对...

导读：商铺退租时，物业费退还需考虑多种因素。首先要看租赁合同中对物业费的约定，按约处理。若租赁期内足额交清物业费，无拖欠且满足合同或相关规定，可向物业申请退还剩...

导读：房屋租赁纠纷起诉，无管辖约定时可向被告住所地或租赁房屋所在地基层法院提起；有合法约定则向约定法院起诉。起诉要准备齐全起诉状与相关证据，起诉状写明原被告信息...

导读：住建局作为房地产行业主管部门，对开发商开发经营活动有监管职责。若开发商不配合办证等违反规定，住建局可依违法情节和法规，对其采取责令改正、罚款、降低资质等级...

导读：遇到房主不腾房，首先向执行法院反映，法院有权采取罚款、拘留等强制手段督促腾房。若房主仍不配合，可申请追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。期间要保留好房屋...

导读：二手房买卖中，中介费普遍在过户完成后结清。过户是房产交易重要环节，意味着房屋所有权转移，交易结束、买方拿到相关证件时，中介完成促成交易关键职责，有权收取中...

导读：起诉开发商需准备多种材料。要撰写清晰阐述诉求、事由及理由的起诉状；准备本人身份证复印件与开发商工商登记信息作为主体资格证明；收集购房合同、付款凭证等相关证...

导读：租房未到期退房房东不退押金，租客应先与房东友好协商，明确双方责任义务。协商不成可向房地产管理部门或相关调解组织申请调解，仍无法解决则向有管辖权的法院提起诉...

导读：房子租赁合同期满若要续租，最好重新签订合同。续租重签合同属书面形式，能明确双方权利义务关系。原合同到期后租赁关系结束，不签新合同继续使用房屋会被视为不定期...