导读：通常仅有一套住房在满足特定条件时可能被强制拍卖。若住房是被执行人及其扶养家属生活必需居住屋，一般不拍卖；但若被执行人有其他住房，或唯一住房明显超出生活必需...

导读：租房合同未签时，中介费能否退还视具体情况而定。若中介在促成交易中提供服务，双方约定支付中介费，则难退；若中介未尽责任，如未及时提供合适房源、未如实告知房屋...

导读：发现装修漏水，首先要固定证据，如拍摄现场、保留维修记录和费用票据。从法律层面，若签有书面合同，查看合同中装修质量及保修约定，包工头未履行义务可要求其担责赔...

导读：当因开发商导致房屋漏水时，应先保留漏水照片、检测报告等相关证据。然后与开发商协商，要求其承担修复费用及其他损失。若协商不成，可向消协投诉、住建部门反映。也...

导读：从法律范畴看，商铺出租属租赁行业，主要涉及出租方与承租方的租赁合同法律关系。出租方需按约提供无权利瑕疵的商铺，承租方要依约支付费用并合理使用。商铺出租受《...

导读：退房能否退钱需视具体情况判断。若因开发商或房东违约，如未按时交房、未提供约定居住环境等，购房者或租客有权退房退款并要求利息；若是自身原因，如改变主意、未付...

导读：拖欠房租起诉是否请律师取决于个人状况。若熟悉法律程序、能自行收集证据且有法律知识，可自行起诉；若不懂法律程序、担心权益保障或遇复杂法律问题，聘请律师更有主...

导读：房子公证通常需携带多种材料，包括申请人身份证明如身份证、户口本以证明身份和主体资格；房屋产权证明如房产证明确房屋归属；公证申请书详细说明公证事项及情况；涉...

导读：安置房《房屋销售合同》的法律效力不能简单断言。若安置房取得完整所有权、符合上市交易要求且合同条款合法合规，合同通常有法律约束力；若安置房未达上市交易标准，...

导读：当被物业起诉且败诉后，要尽快缴纳判决规定的费用，否则物业可能申请强制执行，会导致财产查封、消费受限等麻烦。应与物业沟通明确缴费要求和期限，按判决或和解协议...

导读：二手房买卖中“阴阳合同”现象较常见。阳合同多为少交税等目的签署，内容虚假，依《民法典》可能被认定无效；阴合同体现真实意愿，内容不违法则一般有效，但恶意串通...

导读：无效的商品房买卖合同自始无法律约束力。导致合同无效的情形包括欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害多方利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律...

导读：当租客拖欠房租且联系不上时，可按以下方法终止合同：先书面通知租客说明拖欠情况并要求其限期交租，逾期不交则解除合同；若仍未收到房租且联系不上租客，可委托律师...

导读：违约金金额受房屋买卖合约条款约束，若合约明确规定计算方法或金额则按其执行，无明文规定时参考相关法律法规以实际损失为准。法院会综合多因素确定合理金额，违约金...

导读：二手房交易中，中介费收费标准由中介公司自定，一般在房屋成交价的1%-3%范围内。中介费支付方常见有两种情况，一是按合同约定由买方出，交易完成时支付；二是由...

导读：信用贷款无法偿还时，一般不会直接拍卖房产，因其是无抵押的贷款形式，以借款人信用状况为依据发放。但债权人胜诉后若借款人仍不还款，债权人可申请强制执行，法院会...

导读：楼上漏水致橱柜损坏，赔偿金额依实际损失判断。先评估橱柜受损程度，确定损坏部件价值及修复费用，无法修复则计算新橱柜价格。除直接损失，还需考虑间接损失，如生活...

导读：房屋产权证一般其实可以分割。若房屋为共有产权且共有人协商一致，可向不动产登记部门申请分割登记，将产权证分割后分别发给共有人。分割需符合法律法规和政策，不得...

导读：当物业公司以业主未按时足额缴物业费起诉且胜诉时，能获得显著利益。法院会判决业主承担支付物业费的法定义务，若业主不履行，需按合同全额支付拖欠费用，还可能承担...

导读：农村房屋买卖纠纷被起诉，要冷静。尽快搜集买卖合同、付款凭证等相关证据，明确农村房屋买卖法律规定，一般只能在本集体经济组织成员间转让，非本集体成员买卖可能致...

导读：商铺租赁合同中违约金百分比设定为5%，其合理性需综合多因素判断。违约金确立要依据合同履行状况、违约经济损失、双方责任及额外收益等。若能填补守约方全部损失且...

导读：在房地产交易中，通常以网签合同为主要依据，其在房地产交易管理部门登记备案，法律效力强；未网签备案的买卖合同效力相对较弱。一般网签与买卖合同不一致时以网签合...

导读：公共面积属全体业主共有，邻居无权私自占用。遇到邻居擅自占用，先友好沟通，说明公共面积性质及相关法律规定。若协商无果，可向村民委员会、乡镇人民政府等基层组织...

导读：不动产登记后通常可撤销，但需满足特定条件。登记有误，如权利人信息、共有情况等错误，权利人和利害关系人可申请撤销；因欺诈、胁迫致登记违法，受损方有权请求撤销...

导读：合同未到期想收回房子需谨慎处理。先依合同约定和法律规定判断，有提前收回约定则按约执行；无约定要协商，擅自收回可能违约。若承租人不当使用致租赁物受损或未经同...