导读：一些地区曾有部分宅基地未办房产证。从法律看，宅基地使用权为农村集体经济组织成员享有，以集体土地使用证等为依据，符合规定即便没房产证也是合法有效的。但未办证...

导读：租房合同通常会明确房屋内电器等设施归属及责任。若合同未提及，固定电器一般归房东。租房时要仔细查看合同、入住清单等文件，无相关说明应与房东沟通，不确定可在合...

导读：房东不给中介费属民事纠纷。若租赁合同明确房东有支付义务且中介履行服务，房东应支付；合同无约定，一般租客承担。若房东在中介服务中获实际利益，租客可依公平原则...

导读：贷款的房子其实可以公证。未还清贷款时，可办理含债权债务内容的公证，如抵押合同公证，明确权利义务关系，但单纯公证房屋所有权较困难，因产权已抵押给银行。办理公...

导读：房贷还完后退保险，要先明确房贷保险类型及条款。若是保证保险，找原保险公司。准备房贷结清证明、个人身份证明、保险合同等材料，提交退保申请并填好申请表。保险公...

导读：依据我国现行法规，租赁期内房东若出售房产，租户享有“买卖不破租赁”权益，即便房产权属变更，租赁合同仍有效，新任房东要履行原合同条款义务。房东售房应提前告知...

导读：签订房屋定金协议合同后，卖房者通常不可随意不卖。因合同具法律效力，违约需担责，给付或收受定金方违约有不同处理规定。不过，特定法定或约定情形下，卖房者可解除...

导读：房屋租赁纠纷的解决主体多样。有仲裁约定可向约定仲裁机构申请仲裁；无约定则向房屋所在地基层法院提起民事诉讼。还能向房地产管理部门投诉，由其调解处理；也可请求...

导读：夫妇商议离婚涉及共同房地产分割，一方以现金购买另一方部分产权时，房地产估价需参照多层面确定。包括房地产市值（可查同类型交易记录估算）、评估价值（由专业机构...

导读：楼上给楼下造成漏水，楼下业主可按以下步骤处理：先与楼上业主友好协商，要求修复漏水部位并赔偿损失；协商不成向物业服务企业反映，由其调解；若调解无果，可向法院...

导读：房产中介促成的购房合同大多受法律保护，有效需满足双方有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定等条件。若存在欺诈、胁迫、重大误解等情形合同...

导读：租房合同里约定的自动续签是否有效需依具体情况判断。若条款清晰合法，双方自愿签订且知晓约定，一般有效；若存在不符法律强制规定、未明确重要条款、显失公平或欺诈...

导读：房屋漏水起诉状确定赔偿金额时，要明确损失项目及对应金额。如墙面受损需明确粉刷及人工成本，家具损坏要说明其价值及维修、更换费用，还可考虑间接损失如额外租房费...

导读：妻子名下房产是否会被强制执行，与房产是否为夫妻共同财产及债务性质等因素相关。若房产为夫妻共同财产，债务为夫妻共同债务且未还清，房产可能被强制执行；若房产是...

导读：买商品房签认购书后能否退需依具体情况而定。若认购书明确规定可退情形，符合条件就能退；若未明确，在开发商未按约签正式合同、不可归责于当事人致合同无法签订时可...

导读：农村房屋超平方会引发法律状况。建房须符合当地规划及建设管理规定，超平方要先明确当地规定与处罚举措，一般需补办手续，如申请建设规划许可证。未经批准超建可能被...

导读：自家建房产权被他人侵占，首先收集相关证据，包括土地使用证、建房许可证，以及对方占房的照片、证人证言等。之后与占房人协商，要求返还房屋并赔偿损失，保留沟通记...

导读：租房合同未生效前，租客和房东都有要求退还已付款项的权利。租客提出退还，通常说明缘由并与房东友好协商一致，即可解除合同退款；若房东不愿退，租客可依相关法律维...

导读：老赖名下的车与房产证对应的房产是不同的执行标的。老赖拒履行债务时，对其名下车辆，可申请法院查封、扣押、拍卖以偿债；对于房产，要先明确是否为唯一住房等特殊情...

导读：楼上漏水致楼下墙面损坏，赔偿金额依实际损失而定。重要部分是墙面修复费用，含材料费、人工费，二者因材质、施工难度等有差异。此外，相关物品清理修复费用及严重受...

导读：租房合同通常会对违约金相关事宜作出规定，违约金一般会明确数额或计算方式，额度大概为一个月租金，但会因多种因素有所差异。若合同未明确约定，按法律规定违约金一...

导读：当遭遇楼下起诉房屋漏水，首先要与楼下邻居积极沟通，询问受损情况并拍照留存证据。接着查看漏水原因，若是自身问题主动担责，若是房屋质量或公共设施问题，要求相关...

导读：中介费能否退还取决于居间服务合同约定及中介服务行为。若合同规定未促成交易中介费不退且中介履行义务，通常难退回；但中介有过错，如提供虚假信息、服务未达标准，...

导读：租房合同没住满一年能否退押金取决于合同约定。若合同写明未住满一年不退押金，租客承担违约责任，押金可能不退；若合同无此约定，租客提前退租，房东扣除合理费用后...

导读：当租房房东违约时，定金处理通常按租赁合同执行。定金有担保性质，房东违约租客有权要求双倍返还。若合同规定了其他定金处理方式，则按合同办。租客可先与房东协商，...