导读：购房合同明确购房者与开发商间房屋权益。遇拆迁，购房者因合法权属获补偿，包括依市场价值评估的房屋补偿、支付搬迁费用的搬迁补偿、解决临时居住问题的临时安置补偿...

导读：房屋交易找律师费用不固定，受多种因素影响。普通小平房交易，律师处理基本事务费用几千元左右；若遇纠纷调解或诉讼等复杂情况，费用可能达数万元甚至更高。知名律所...

导读：房产违约金具体数额无统一定论，受合同条款和法律法规限制。商品房交易合同有明确约定的，按约定核算收取违约金，但过高或过低可申请调整。合同未约定时，依相关标准...

导读：遇到设备尾款被拖不支付，首先主动与对方沟通，表明其违约，要求尽快付款并保留记录。沟通无果可发催款函，明确双方权利义务及违约责任。若仍未解决，依合同向有管辖...

导读：法律对延迟交付房产违约金无统一规定。通常按购房合约条款约定执行，若约定违约金过低或过高，受损方或开发商可向法院或仲裁机构申请调整。无书面协议时，违约金金额...

导读：房子公证需准备多种材料，包括申请人身份证明（如身份证、户口本）、房屋产权证明（如房产证）、公证申请书，涉及夫妻共同财产要有关系证明（如结婚证），遗嘱公证需...

导读：若租房中介突然消失，可按以下步骤处理：首先查看租房合同，依约要求中介公司担责赔偿损失；其次尽快联系房东协商后续事宜，若房东不配合，可起诉要求其继续履约或担...

导读：购房合同中违约责任情况多样。卖方可能出现未按约交房、房屋质量严重问题、未全面告知关键信息等违约行为；买方可能有未按约付款、拒绝接收房屋等情况。违约后果方面...

导读：遇到租房纠纷，可通过多个部门解决。租赁管理部门能调解简单纠纷，规范租赁关系；居委会或村委会熟悉当地居民情况，利于精准把握诉求促协商。有仲裁条款可找仲裁机构...

导读：通常给房产证加老婆名字需夫妻双方到场，因涉及房产变更登记，不动产变更经登记才生效。双方要一同前往不动产登记机构，提交结婚证、身份证等材料，审核通过后进行变...

导读：店铺出租出现纠纷，有多种解决途径。常见的协商方式需双方冷静沟通，明确权利义务，争取达成和解。协商不成可向仲裁机构申请仲裁，其裁决具法律效力。也可向法院起诉...

导读：夫妻一方放弃产权，法律上意味着将自身房产份额或全部权益转给另一方。财产权益方面，放弃方不再享有对应产权份额，房产处置决策权力降低，后续房产买卖、抵押等以另...

导读：起诉房东不退押金，诉讼费依诉求金额而定：1万元内50元，1万-10万元按2.5%交纳，10万-20万元按2%交纳等，一般败诉方承担。起诉前要准备好租房合同...

导读：没有房产证的房屋买卖合同通常是有效的，只要双方就房屋买卖达成一致且不违反法律法规强制性规定。但履行合同可能有风险，如无法办理过户，因房产证是房屋所有权关键...

导读：共同共有房产中，未经其他共有人同意，一方一般不能擅自卖房。共同共有下各共有人对房产权利平等，处分房产需全体共有人同意。一方私自卖房，其他共有人可主张合同无...

导读：房屋出现漏水情况，可找当地房屋质量检测机构或建设工程质量监督部门。检测机构有专业设备和人员，能精准分析漏水原因；质监部门负责工程质量监管，处理纠纷时可给予...

导读：购房合同未写日期不一定导致合同无效。合同生效通常需满足当事人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法及不违背社会公共利益等条件，具备这些关键实质要件，即便...

导读：从法律层面看，一套房子通常不能直接分成两套。若在合法建筑规划范围内且经相关部门审批同意，可按建筑规范和法律法规对房屋进行分割改造；未经审批擅自分割可能被认...

导读：在租房过程中，若房东隐瞒房屋实际状况，中介无过错则无需担责，因其主要靠房东告知获取房屋信息。如房东隐瞒严重质量问题等，中介不知情且尽审查义务不算违约侵权。...

导读：确保租赁协议对押金退还事宜规定清晰。若房地产所有人无故不退还押金构成违约，应先与其沟通协商并保存证据，如聊天记录、通话录音等。商讨无果可寄送催告函。若对方...

导读：若开发商未按合同约定时间交房，购房者在满足特定条件下有退房机会，如延迟交房达到合同约定的解除合同条件。按法律和司法情形，符合相关约定时，购房者可主张解除合...

导读：要先弄清楚官司拖拉的具体情况及原因，若因案件复杂需梳理大量证据事实，耗时属正常；若是法院或对方不合理拖延，可先与代理律师沟通案件进展，补充完善材料；去法院...

导读：没有租赁合同时起诉不付租金的租客有难度，但仍可尝试。首先要收集能证明租赁关系存在的证据，如转账记录、聊天记录，证人证言也不容忽视。接着向法院起诉并提交证据...

导读：买房付定金后退还较难。定金是一种法定担保方式，交付方未履行债务无权要回定金，收受方未履行则需双倍返还。但因不可抗力、对方违约、开发商欺诈等情况，购房者可要...

导读：夫妻房产约定在房产局登记是有效的。依据法律，夫妻可对婚内或婚前房产进行约定，只要是真实意思且不违反法律强制规定就有效。登记后约定具有公示效力，能对抗第三人...