导读：收了定金后想终止房产交易，得先看看签的合同，弄清楚违约责任和定金处理规定。一般来说，违约方得双倍返还定金或者按合同约定交违约金。最好跟买方商量着解决，要是...

导读：楼宇顶层卧室漏水是否侵权得看具体情况。要是因为行为人的过失让别人的权益受到损害了，那他就得负责赔偿侵权损失。要是行为人没法证明自己没有过错，那就先假定他有...

导读：房屋终身使用权公证涉及一些法律问题，其办理流程是这样的：申请人得把不动产认证申请以及像身份证明等相关资料，交给有司法职能的公证部门。公证部门会对这些资料进...

导读：安置房交付得按照协议来，一般期限在24到36个月之间。要是被征收的人觉得拖太久没交房，就有权利让对方多给临时安置费。安置房分两种，一种是政府规划建设的配套...

导读：仔细查看购房合约中的违约条款，搞清楚其实可以撤销的条件。要是符合条件了，就用书面形式通知开发商你要退房的意向以及原因。接着，跟开发商一起商量退房的相关事宜...

导读：当二手房东借款逾期时，债权人有权利向人民法院提起诉讼。目的就是让二手房东把本金以及利息等全部还清。在这过程中，一定要清楚自己的诉求是什么，要有依据以及相关...

导读：房贷要是没按时还，第二天还就算逾期啦。像那种房屋抵押贷款的协议，里面可没给还款留宽限期呢，要是逾期了，不但得额外支付利息，还会影响个人的信用记录呢。要是只...

导读：购房违约金的支付标准一般在合同里有约定，不过不能超过实际损失的30%哦。要是觉得违约金太高或者太低，都能向法院申请调整。违约金分法定和约定这两种呢。法定的...

导读：父母和子女进行房产互换时，如果双方的住房都没满五年，那就得交营业税、个人所得税等这些税费啦。这个流程跟普通的二手房交易差不多，费用得由双方一起承担哦。要是...

导读：商铺租赁出现纠纷时，业主和租户得先试着商量。要是商量不拢，那就其实可以去法院打官司，或者向仲裁机构申请仲裁。另外呀，调解也是个能解决问题的办法呢。按照相关...

导读：延期交房的诉讼时效通常是三年哦。这三年内，购房者得赶紧主张自己的权利呢。要是没在这时效期间里行使权利，那对方就有可能以时效抗辩啦，这样一来，购房者的诉求就...

导读：在房屋交易里，先付款和先过户差别挺大。先付款呢，就是买方先把房款给了，但这样有风险，万一卖方不把房子过户给买方呢。而先过户呢，能保障买方的权益，可卖方就有...

导读：二手房东合同诈骗立案有个基准，就是非法损害他人的财产。这种情况大多发生在合同签订或者履行的过程中，通过欺诈的手段来获取财物。并且涉案金额得达到一定标准才行...

导读：遇到水电问题，先找物业管理公司，问问他们有没有维护工作或者特种作业。要是物业说得不清楚，就再联系电力和自来水公司。要是还是解决不了，打市长专线或者市政热线...

导读：业主和物业公司经过充分沟通交流后，一起去寻找解决问题的办法。要是情况没有变好，就其实可以找那种很公正的第三方来帮忙调解。要是前面这些办法都不行，有争议的话...

导读：解除购房协议并退款这件事得跟违约方去商量。买方得承担一部分违约责任，给卖方的损失做个补偿，这时候定金是不退的哦。要是卖方违约啦，那买方就其实可以让卖方双倍...

导读：当资金有限时，到底是在家乡自建房还是买现成房更划算，法律上并没有明确的说法。要是在农村的宅基地上建房，得提交书面申请并且进行公示，接着要经过国土资源管理部...

导读：购买商业地产时，如果开发商没履行租赁收益返还的义务，我们其实可以通过法院诉讼或者非官方的调解来解决问题。返租呢，就是当租赁方实际使用船舶的时间比合同期限短...

导读：销售房产价格低于备案价是否合法得具体去看。网签是房产交易里的登记备案步骤，可它不能替代购房合同。实际情况中，为了避开税收或者拿到更多贷款，交易双方有可能会...

导读：在没签购房合同的时候，押金通常是其实可以退的。要是没有书面合同，那权利和义务可能就不太清楚啦，但要是双方都实实在在地履行了口头约定的义务，那就其实可以把它...

导读：租赁合同到期后没再续签，可实际上还在使用呢，这就相当于双方默默达成了无固定期限租赁的协议啦。要是哪一方想解约，只要双方达成一致意见，合同就失效啦，那租户就...

导读：在二手不动产交易里，增值税的征收比例是房屋成交价格的5.6%哦。要是房屋持有时间没超过两年，那增值税就得按全额来算，不能按差额算啦。除了增值税，还有其他税...

导读：业主私自拆除非承重墙体通常不算违法。不过要是没经过审批就随意改变住宅外部形态或者墙体结构，像开个门洞、换个窗户之类的，那可就违法啦。装修人员要是没得到批准...

导读：在上海市长宁区，购房定金退款有一定流程。首先得分析退订金的原因，然后按照定金协议来处理。要和开发商好好沟通，把自己的诉求说清楚。还其实可以寻求社区的调解帮...

导读：印花税得按照计税价格的0.05%去缴纳，契税呢按照1.5%来征收。同时呢，还得支付买卖手续费以及房屋所有权登记费等这些费用。要是办理房屋所有权登记的话，需...