导读：物业公司庭审失利后需全面复盘。失败原因可能是证据不足，无法证明履行服务条款，或收费标准不合理引发业主不满。为此，物业公司要总结经验，完善管理与服务，重新搜...

导读：房产律师收费标准受地区、案件复杂程度、涉及金额等因素影响。简单房产法律咨询常按小时计费，每小时几百元至上千元；房产买卖或租赁纠纷诉讼案件，可能按标的额5%...

导读：在我国，离婚后购买房产需向相关部门提供资料，包括身份证明资料（如身份证、户口簿）、离婚证及明确财产分割的离婚协议，以证明身份和婚姻状况，确保购房合法权益。...

导读：在二手房屋买卖交易中，卖方不愿出售房屋构成违约。违约金金额，先看合同有无明确规定，有约定则按约定处理，若违约金过高超出实际损失，当事人可申请降低；合同无规...

导读：开发商延期交房构成违约，首先查看购房合同中交房时间及违约责任。有权要求开发商按约支付违约金。可先书面催告并留合理时间，若仍未交房，可与开发商协商赔偿，或向...

导读：房屋产权领域争议处理中，诉讼程序时效性不容忽视。向法院申请民事权益保护，一般诉讼时效为三年，但法律有特定规定的依相关条例执行。具体而言，房屋产权纠纷若涉及...

导读：在民间借贷中，单纯压房产证通常无法律效力。房产证是房屋所有权重要证明，房产抵押需办理合法抵押登记手续，未办理则抵押权未设立，债权人拦不住房产所有人处分房产...

导读：房地产纠纷民事诉讼时效一般为三年，自当事人知道或其实我们应当知道权益受侵害及对方法律责任起算，三年内要向法院提出诉讼请求。在这期间，若当事方曾向责任人提出...

导读：正常情况下，中介机构代表当事人签署的二手房购房协议在法律上有效，但需满足特定前提。协议条款要符合法律法规，须是双方自愿且真实意思表示，当事人应具备相应民事...

导读：租房时没签合同，中介费能否退还需视具体情况而定。若中介履行主要义务如提供房源、安排看房，客户无故不签合同，中介费可能不退；若中介有过错，如提供虚假房源致合...

导读：民事起诉费用通常按案件标的金额计算，如退还押金不超1万，诉讼费50元；1万到10万按2.5%交纳，10万到20万按2%交纳，金额增加比例变化，具体以受理法...

导读：缺少房产证时，可通过购房协议、付款收据、税费发票证明房屋所有权。自搭建房屋能向相关部门申请土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等佐证。此外，居委会或村...

导读：房地产争议案件诉讼时效一般为三年，合同约定引发的纷争也适用此民事诉讼时效。但与不动产物权及登记事务有关的纠纷，不受诉讼时效制约。诉讼时效从权利人知道或应知...

导读：二手房交易时，买卖双方会商定交易起止时间和流程。若买家未按约定期限完成付款、房产过户等关键事项，视为违背合同条款。但此类行为是否构成违约及违约责任程度，不...

导读：二手房交易常涉及逾期付款，包含首付款。买卖双方签订合同时，应明确各类付款（首付款及后续分期付款）的支付时间。若任一方未按合同约定期限付款，即属逾期付款。特...

导读：商品房买卖合同违约金一般由双方协商确定，以违约给受害方造成的实际损失为基准。若预定违约金超实际损失或不足以弥补损失，受害方有权申请调整。考量合理违约金金额...

导读：二手房无法过户仅能公证时，实际作用有限。公证可证实交易真实性与当事人意愿，但不能取代正式过户登记。未过户时，房屋所有权在法律上未实质转移，存在卖方一房多售...

导读：在房地产交易中，一方违约时定金处理依据合同与法规。定金有“成约定金”“违约定金”等类型。支付定金方违约失去定金归还请求权，收取方违约则需双倍赔偿。有定金性...

导读：在无效房屋买卖合同纠纷案件中，需明确合同无效具体原因，如违反法规强制规定、欺诈胁迫等。主张合同无效方要收集证据，被主张方要审查对方理由并准备抗辩证据。法院...

导读：合同中的相关规定至关重要。若合同明确特定情形下解约仍需担房租及相关义务，无正当理由提前解约需按约付剩余租期房租；若因房东原因致合同无法执行，如房屋严重质量...

导读：不动产所有权争议诉讼时效通常为三年，有关方面需在此期间积极主张权益。若出现特定情节，时效期可能变更。比如另一方当事人愿意承担责任或义务，或当事一方正式提出...

导读：没有取得房地产权属证书时，售出物业通常不可行。因为无产权证书无法证实物业法律所有权及财产状况，不能充分保护买方权益，交易存在巨大潜在风险。并且，未获产权证...

导读：处理租赁纠纷，先积极与房东或租户商谈争取和解。若谈判无果，收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据材料，向房屋所在地基层法院提交诉讼请求。诉讼中要准确清晰表...

导读：商品房买卖合同中，若对逾期交付房产的违约金计算方式有明确规定，按合同执行；若未详细说明，通常参考同一区域类似房产租赁价格。而在司法审判时，法院会综合考量开...

导读：我国现行法律及司法解释规定，个人签期房买卖协议交定金后能否退还，要参考交易实际状况。开发商有违规行为如无证预售、房物与约定差异大等，买方可主张退定金；买方...