导读：法院强制拍卖的房子，租客能否继续居住要看具体情形。若租赁关系在房屋抵押或查封前已成立，依据“买卖不破租赁”原则，租客可在约定期限内继续居住，但需提供有效租...

导读：房东不退押金，不要直接不搬走，否则可能陷入不利法律境地。押金是否退还依租赁合同约定。若房东未按约退还，可先协商，或发书面通知要求限期退还。协商无果可向居委...

导读：正常情况下，租房纠纷应向房屋所在地司法机关诉讼，依据“专属管辖”原则，因其涉房地产权属及使用。若租赁合同明确约定管辖法院且不违背相关规定，依约定起诉。若租...

导读：房屋确权一般由不动产登记机构办理，我国多是各地自然资源和规划局旗下的不动产登记中心负责。这是保障房屋所有权人权益的重要程序，申请人需准备身份证明、土地使用...

导读：租赁房屋违约责任分两方面。出租方违约情形包括未按时交房、无法保证房屋正常使用、提前收回房屋；承租方违约情形有未按时付租、不当使用致损、擅自转租。出现违约时...

导读：二手房交易未完成过户引发赔偿责任问题，一般依合同处理。协议明确规定违约金总额或计算方式的，按协议执行；无明确约定时，参考违约导致的经济损失，包括出让方潜在...

导读：农村房屋买卖有严格法律规定，因宅基地属农村集体所有，流转受限。卖给外村人，原则上买卖合同可能无效，房子有被要回可能。但要综合考虑买卖时间长短、买方是否重大...

导读：若未依法缴纳物业费被诉且败诉，需承担法律责任及后果。一是按法院裁决向物业公司支付拖欠的物业费；二是逾期支付可能被追讨滞纳金等费用；此外，败诉情况还可能在一...

导读：涉足二手房交易时，买卖双方会商定并签署详细买卖协议，明确交易期限与各自义务。若买方未按约定期限支付价款、办理手续等，属逾期违约行为。这种违约情况可能给卖方...

导读：事情涉及相邻权纠纷与土地使用权争议，首先要明确自身土地使用权范围，借助土地权属证书等文件。可先与隔壁建房人友好协商，出示证据争取和解；协商无果找村委会或居...

导读：购置未获登记证书的房地产有诸多潜在风险。一是所有权无证明文件，产权归属难界定，易引发争议；二是常未达建筑规范与质量标准，存在安全隐患；三是无法办理正式贷款...

导读：遇到租房保证金不退，先查看租房合同。若自身无违约房东却不退，先与房东协商，保留好聊天记录、通话录音等证据。协商无果可找居委会或调解机构调解，若调解无效，有...

导读：这种事涉及侵权与民事纠纷，首先要收集证据，包括证明坟地归自家的书证（地契等）、物证（坟地周边物件）、证人证言。他人未经许可占用坟地属侵权，可先协商让其停止...

导读：房子逾期被起诉后若想减免律师费，有以下途径：和代理律师坦诚沟通自身经济困难，如家中变故致压力大；案件证据清晰、法律关系简单时，以难度不大为由争取降费；若委...

导读：中国《民法典》中的房地产合同规定，涉及缔结、执行、修改、转让及违约责任等多环节。执行环节，若一方未依约履行职责，对方有权要求违约者承担法律责任。对于合同调...

导读：通常商铺租户不缴物业费，房东无法定缴费义务。物业服务合同由物业与业主或租户签订，若租户与物业合同明确其缴费，租户应履行，否则物业可追讨。特殊情况如租赁合同...

导读：当遇到出租方拒绝退还押金问题时，要先看租赁合约对押金返还的约定。若合约规定终止合约时应退押金，出租方拒退属违约。可先与出租方友好沟通，出示合同条款。沟通无...

导读：房产纠纷存在诉讼时效。一般而言，当事人向法院寻求民事权益保障的诉讼有效期为三年，有特殊规定的依规定。像房地产交易合同引发的争议，通常适用三年诉讼时效。但如...

导读：二手房屋完成产权过户后买受人退订属严重违约。违约惩罚金额度，依当事人签署合同的具体规定，有明确计算方法或数值就按合同处置。若合同未明确，法院依违约造成的实...

导读：二手房交易中，卖家若未及时完成过户手续会带来诸多潜在风险。从法律角度，房产所有权未充分转移，卖方仍有法定权益请求权；买方无法用房屋进行金融运作，遇政府征收...

导读：涉及离婚将房产归于子女名下，通常有两种途径。一是在离婚协议中明确房产归子女，相关方共同前往房产管理部门办理所有权转移；二是先经法院裁决房产归子女，再依判决...

导读：房地产相关权益受损或义务承担情况的诉讼时效，一般从当事人知晓或应察觉自身利益受损时起算。因各类房地产争议有别，诉讼时效也不同。如房屋租赁协议纷争，典型诉讼...

导读：起诉开发商拿不到房产证涉及案件受理费和可能的律师费。案件受理费按诉讼请求金额或价额分段累计交纳，如不超1万元每件50元，超1万未到10万按2.5%交纳等。...

导读：房地产纠纷涉及的法律时效主要指“诉讼时效”。一般法律实践中，权利人需在法定时间内起诉寻求司法救济，否则可能败诉。依我国现行《民法典》，此类诉讼有效期通常为...

导读：农村买房需合法合规，满足特定条件。买房人须为本村集体经济组织成员且有农村户口；所购房屋要有合法产权证明，出售方有完整处分权。要遵守“一户一宅”原则，买卖经...