导读：读者若要将名下房产转赠予父母，有赠与和买卖两种途径。赠与需签署正式协议并公证，之后与父母共同到不动产权属登记中心办转移手续；买卖则要共同签署买卖合同，按正...

导读：购房合同签约后若出现违约行为，赔偿方式依合同规定细化决定。若合同明确违约赔偿运算手段或确切金额，通常严格按条款执行；若未明确，违约方可能需承担对方因违约产...

导读：存在房产纠纷的房屋所有权证书通常无法直接办理过户，因房产过户要求产权明确无争议，有产权不明或法律诉讼等纠纷时，房管部门会暂停办理。但纠纷经合法程序妥善处理...

导读：租房纠纷案件立案主要证据类型有：租赁合约，明确租赁关系与各方权利义务；租金支付凭据，如银行转账记录等，显示支付行为、日期和金额；房屋完整性及使用状况证据，...

导读：房地产买卖合同引发的争议复杂多元，涉及合同有效性认定、义务执行、违约责任裁定等多方面。我国现行《中华人民共和国民法典》对此类问题有明确规定，要求各方严格遵...

导读：处理租房物业纠纷需搜集多方面证据：租赁合同明确租赁关系及权益义务；租金支付凭证如转账记录等证明支付情况；房屋现状证据含签约前后的记录、录像；沟通文本材料揭...

导读：离婚后办理购房证明手续，通常需提交身份证明（如身份证）、户籍证明（如户口本）、离婚证书、离婚协议或法院判决书，用于明确婚姻及财产分割状况。涉及子女抚养权交...

导读：当购房协议一方违约时，应按协议细则和违约性质采取措施。先审核协议中违约责任条款，确定违约方责任，如支付违约金、赔偿损失等。若违约金不足以覆盖损失，守约方有...

导读：签署购房合同后若后悔，需具体情况具体分析。若合同有解除条款且满足条件，可依规定主张解除；若无，单方面毁约可能要承担支付违约金、赔偿等责任，若损失高于违约金...

导读：房屋买卖出现违约责任时，可通过协商、调解、仲裁、诉讼处理。协商由双方自行沟通，调解由第三方主持和解，仲裁需提前约定条款且裁决有法律效力，诉讼由法院判决。违...

导读：购置房产时，通过正规渠道办理且真实可信的离婚证书具有永久法律效力。但需注意，部分地区购房政策可能对离婚时间有特殊规定，目的是防止有人借“假离婚”获取额外购...

导读：日常生活中，房屋买卖合同无效的情况包括：一方以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利...

导读：房前屋后自留地能否确权与多种因素有关，若使用情况符合当地土地管理政策、规划且使用者有相关证明材料，一般可确权。从法律看，确权旨在明确权属关系、保障使用者权...

导读：不要在未经合法审批且无宅基证的老宅上随意盖房。农村宅基地获取和使用需特定审批程序，无宅基证意味着使用未获合法确认，擅自建房可能被认定为违法建筑，面临拆除后...

导读：办理公证遗嘱时，一般不强制提交房产证原本。但为保证遗嘱合法明确，需精确表述和证明房产相关信息，像地理位置、建筑面积、所有权归属等。若能提供房产证复印件或其...

导读：若因拖欠物业费面临诉讼，首先要冷静。接着迅速搜集整理证据，如物业服务未达委约标准等。仔细研读物业服务合同，明晰各方权益责任。尽力通过谈判解决，表明偿还诚意...

导读：在租房合同未生效前，租客一般可提出退款要求，这属缔约过失责任范围。若合同未成立且因租客自身原因退款，房东应退已收款；若因租客过错致合同未生效，租客可能担责...

导读：若对房产分配不满寻求法律解决，首先要收集充足相关证据，如房产证、分配协议等能表明权益及分配问题的资料。接着将整理好的证据和诉状递交给有管辖权的法院，明确诉...

导读：对于已有买卖协议却未办过户的二手住房购买，其购房合同在双方自愿真实且不违反禁止性强制条款时具法律效力。但未及时办理过户有潜在风险，如可能出现一房两卖。房产...

导读：二手房屋交易过户时间违约，赔偿违约金数额计算原则依合约条款判断。合约明确规定计算方法，就按合同标准执行；若约定不明或未约定，则以实际经济损失为参照，结合合...

导读：租商铺的违约金通常在租赁合同中由双方约定，常见为年租金的10%-30%左右，但无固定标准。若合同未明确约定，违约方需承担给对方造成的损失，包括直接及可得利...

导读：农村很多房子没拿到房产证，原因多样。首先要确认建房是否符合当时规划及审批程序。历史遗留问题导致未办证的，可去乡镇政府等部门咨询补办手续，备好相关证明材料；...

导读：房子买卖被判定无效后，操作步骤如下：双方互相返还因交易取得的财产，已办产权变更登记的要变回原主；因合同无效造成的损失，由过错方担责，判断过错需综合考量交易...

导读：商品房买卖合同受法律保护，属于典型民事合同。只要双方具相应民事行为能力、内容真实、不违法违规及公序良俗就具法律效力。签订合同时要遵循平等、自愿等原则，开发...

导读：房租押金律师费收取需考虑多种因素，常见收费方式有：按件收费，针对该法律事务固定收费；按标的额比例收费，押金金额大则按比例计算；计时收费，依律师服务时间计费...