导读：租房到期后没签合同是否有效需分情况判断。若双方按原约定继续履行，如租客交租、房东让租客居住，会形成有效事实租赁关系；若双方无继续履行意愿，则不存在有效租赁...

导读：一般来说，租房合同未到期提前退租且不告知房东属于违约行为，因为租房合同是双方约定，未满足合同规定的退租条件提前终止合同违背约定。此时房东有权让租客担责，如...

导读：房屋出租合同包含多个关键要素：明确双方姓名、身份证号等信息；详细说明房屋地址、面积、户型；约定租赁期限起止时间；确定租金金额、支付时间与方式；规定押金数额...

导读：房屋出租期间遇拆迁，承租人会有损失。拆迁补偿一般给房屋所有权人，但承租人可主张装修附属物损失、搬迁费等合理费用。若租赁合同有拆迁补偿约定，按约定处理；无约...

导读：房东隐瞒房子实际情况出租构成违约，按法律规定，其有义务提供真实准确房屋信息。若隐瞒重要事实致租客不知情签合同，租客有权解除合同并让房东担责，赔偿相关损失。...

导读：房租合同未到期，房东涨租一般按合同约定。若合同未明确禁止，房东单方涨租可能违约。租客可先与房东协商按原合同履行，协商不成可依《民法典》租赁合同规定向法院起...

导读：租赁的厂房遭遇拆迁，租户有权获补偿。因拆迁致租赁合同无法继续执行，租户可获搬迁费等费用。租户可依租赁合同及法律规定向拆迁方主张权益，具体补偿标准和范围依当...

导读：门市房租赁遇拆迁，承租人有获赔机会。若租赁合同有约定，按约定执行；无约定则依法律，承租人有权要求出租人补偿装修、经营等损失。承租人一般可获搬迁费、临时安置...

导读：房租到期未付款会引发一系列问题。房东有权依租赁合同主张违约责任，要求租客补齐租金和违约金；多次催款无果且符合条件时，可解除合同并让租客腾房；还能起诉追款，...

导读：资深法律顾问解析房租欠款诉讼时效：一般为三年，从欠款设定的还款期限结束时起算。若欠条未注明还款期限，债权人可随时要求债务人履行，但要给其准备时间。诉讼时效...

导读：我国欠缴租金违约金计算分不同情况：租赁合同有明确约定，如按欠租一定比例计算，依约执行，属当事人自主范畴；合同无约定，依法律及司法实践，以出租方实际损失为基...

导读：处理提前解除租赁合同退费问题，要先仔细审阅合同中相关条款。租户提前终止可能违约需付违约金，若合同未明确，房东应退还未使用期间租金，可扣除合理损失费用。处理...

导读：刚签署的租赁合同在特定条件下可解除。法定解除情形包括：因不可抗力致合同目的无法实现，如自然灾害使合同无法履行；履行期前一方明确不履行主要债务或通过行为表明...

导读：租房合同未到期想解除合同，赔偿问题需重点关注。房东通常会根据实际情况要求赔偿，涵盖剩余租期租金损失（因短时间难寻新租客）、房屋维护费用（租客造成的损耗），...

导读：出租方遇承租人到期不搬走，先协商，明确告知租赁期限已到及搬离义务。协商无果可发书面通知并留存证据。法律层面，出租方可依租赁合同起诉，要求返还房屋、承担逾期...

导读：租房合同未到期退租能否要回押金，需看合同约定及实际情况。合同有明确约定按约定执行；无约定时房东有权扣除提前退租造成的损失。租客可与房东协商，若房东同意可不...

导读：《民法典》规定，不定期租赁合同当事人可随时解除，但需在合理期限前通知对方，合理期限依实际情况判断，惯例提前约一个月。定期租赁合同到期终止无需提前通知，提前...

导读：抵押房屋出租合同通常具法律效力。若抵押前房屋已出租，原租赁关系不受抵押权影响；若抵押后出租，租赁关系不能对抗已登记抵押权。租赁期内，即便房屋设抵押，承租人...

导读：房租合同丢失房东不肯退押金，首先应积极与房东协商沟通，并留存聊天记录等证据。若协商不成，可向房屋所在地基层法院提起诉讼。诉讼前要准备转账记录、聊天截图等证...

导读：租赁合同到期租客不搬离属违约。首先应友好协商，心平气和告知合同到期，提供合理搬离期限，最好有书面通知或记录。若协商无果，依据合同条款向法院起诉，清晰阐述事...

导读：签订铺面合同后不想租，需依合同约定判断。提前终止常构成违约，要担责付违约金；但遇法定解除情形如不可抗力，可解除且无责。我们的建议先与对方协商，讲清原因；协...

导读：遇到租房纠纷，常见解决途径有：首先是协商，双方心平气和沟通尝试和解，便捷高效成本低；协商无果可请求房屋租赁管理部门、居委会等组织调解；金额小且争议明确可申...

导读：遇到酒店押金不退，首先应主动与酒店协商沟通，了解不退原因。若协商无果，酒店无正当理由拒退属违约。消费者可向消协投诉、向工商行政管理部门举报，也可选择诉讼途...

导读：房屋出租后租客不给钱，首先向其发送催款通知，明确指出违约行为及法律后果。若租客收到通知仍不支付，可依租赁合同的仲裁或诉讼条款维权，向仲裁机构申请仲裁或向法...

导读：租房子签合同付押金后，满足特定条件可退押金。租赁期未开始租客解约，房东扣除合理费用后退剩余押金；租客无违约因自身原因退租，房东应全退；租客违约导致合同无法...