导读：买房预售合同上为两人名字，离婚时按共有财产处理。可先自行协商房屋归属及补偿，体现平等、自愿原则；协商不成可诉至法院。法院判断归属会综合考虑出资等因素，双方...

导读：离婚后房租分配需视具体情形。婚后共同租赁的房子，房租一般作为夫妻共同债务由双方承担；婚前一方租赁且仅自住的，房租由该方负责。实际分配时，夫妻可协商按收入或...

导读：从法律层面，一般不我们的建议朋友卖房款项直接打到自己名下，这会牵扯资金合法性、税务等问题，易引发法律纠纷。若朋友想通过自己过渡资金，双方应签订书面协议，明...

导读：夫妻将共有房屋过户给其中一方时，涉及契税等费用。夫妻间财产变更可免征契税，若办理过户有其他费用，如不动产登记费，一般由申请方承担，但具体费用承担可由夫妻协...

导读：买房时中介承诺返费却未兑现，首先应与中介沟通，记录过程留作证据。若中介不配合或拖延，可依《民法典》要求其履行返费义务；存在欺诈行为则依《消费者权益保护法》...

导读：离婚后是否更改购房合同分无需更改和可考虑更改两种情况。合同明确一方为购房人且已取得房屋所有权，无需更改；若双方共同签署合同，离婚后房屋归属有新约定，为防纠...

导读：父母一方离世后，处理房产需先办继承手续，确定继承人，可通过继承公证或诉讼确定份额。继承完成后若卖房，要先办理房产证变更登记到继承人名下，再按普通买卖流程找...

导读：夫妻共有房屋一方一般不能单独出卖。夫妻对共同财产有平等处置权，一方擅自出卖属无权处分。若第三人符合善意取得条件，可取得房屋所有权，未处分方可主张赔偿；不符...

导读：租客租期未满退房是否需赔付违约金，取决于租赁合同约定及具体退房原因。若合同明确约定，租客应按约赔付，除非出租方有严重违约行为，如房屋质量问题影响居住。若合...

导读：离婚房产分配不一定按购房比例。夫妻共同财产未特殊约定时，若双方购房出资明确有证据，可能按出资比例分；一方婚前购房婚后共同还贷，另一方可得共同还贷及增值部分...

导读：全款购房未拿到房产证存在风险。应督促开发商按购房合同办理产权登记，若逾期可追究违约责任并索要违约金。也可向不动产登记部门了解未办证原因，督促补办手续。若开...

导读：已办理按揭的房子其实可以退房，但需满足特定条件。因开发商原因，如房屋质量问题致合同无法履行，购房者有权退房并解除按揭合同，开发商协助办理手续；因自身原因退...

导读：夫妻买房可书面约定房产比例，此约定有效。依据《中华人民共和国民法典》，该约定对双方有法律约束力，能明确双方在房产中的权益，如处置房产、承担债务时按约分配。...

导读：离婚后买房，若房产属个人财产，一般无特别要求，无需提供离婚证；若购买共同财产性质房子，为证明购房资格与财产状况，通常需出示离婚证等相关材料，以明确资金来源...

导读：离婚后再次购房时间限制不固定，受离婚时房产处理情况和地方政策影响。若离婚时房产已明确分割且无特殊约定，个人可自主购房；若房产未处理完毕，购房有不确定性。此...

导读：为切实保障房东利益，可从多方面操作：一是签订严谨细致的房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式及时间等关键条款；二是让买方支付定金，约束其履行义务；...

导读：共有按揭房可能被强制执行，若被执行人是共有人且未履行债务，符合法定条件，法院有权执行。法院会根据具体情况判断执行的必要性与合理性，执行中保障其他共有人合法...

导读：亲属间房屋买卖不能为逃税故意定低价，若价格明显低于市场价且无合理理由，税务机关有权核定。因亲属关系合理协商定价通常被允许，但要留意税务申报等程序要求，否则...

导读：交房时不一定要夫妻双方都亲自到场，有合法授权委托，一方可代表办理相关手续。若合同明确要求夫妻共同到场，则依合同执行；合同无此规定，一方持有效授权委托书及相...

导读：被告夫妻各自拥有一套房能否执行需具体情况具体分析。若两套均为生活必需居住房屋，一般不能执行；若有一套超出标准或被执行人还有其他可执行财产，法院可能依法执行...

导读：商铺交不起租且不要押金在法律上通常被允许。有约定按约定处理，无约定是对自身权利处置。押金是租赁义务担保，承租人欠租房东有权扣押金，若承租人明确放弃、房东接...

导读：房屋过户手续办妥且买方贷款审批通过后，银行会将购房款打给卖方，从过户到收款约15个工作日到1个月，具体依银行审批流程和效率。全款购房过户后卖方或马上、或按...

导读：夫妻间房子更名通常算过户，属特殊的不动产变更登记。婚姻关系存续期间，可通过更名将房屋产权从一方变更到另一方名下，一般无需缴纳税费，手续比普通房屋买卖过户简...

导读：想把按揭房改成老婆名字，有赠与和买卖过户两种办法。赠与需先签赠与合同并公证，再到不动产登记部门办过户，会涉及契税等税费；买卖过户要签房屋买卖合同，按市场价...

被法院划扣的钱是否算还款金额，需视具体情况而定。若该款项是基于当事人与债权人之间的债务关系，因法院执行而被划扣，且明确用于清偿债务，那么此部分款项应视为还款金额...