导读：买房子付款方式多样，不限于房主本人卡。转账方便，包括银行转账和网上转账；支票可去银行兑付；现金也能支付但相对较少。只要资金与购房交易挂钩且来源合法就可接受...

导读：期房交房时房主不一定要亲自到场。若委托他人，需出具明确委托事项和权限的书面委托书。涉及产权过户等重要手续，一般房主应亲自到场，确保身份真实、手续合法。此外...

导读：通常名下仅有一套住房一般不会被法拍，但存在特殊情况。若此为生活唯一住房，而被执行人有高额债务且存在逃避债务等恶意行为，如将住房出租获高租金却不偿债，法院可...

导读：未经房屋所有权人同意卖房，一般买卖无效，因所有权人对房屋有占有、使用等权利，未经同意处分属无权处分。但第三人若善意、以合理价格受让且办理不动产登记，依善意...

导读：唯一住房被拍卖时，租金补偿有规定。若因司法强制等合法原因拍卖，且此前已依法保障被执行人及其扶养家属居住权，拍卖后被执行人可向法院主张租金损失，法院会综合多...

导读：在房产证上加名字，通常需双方一同前往，因涉及房屋产权变更登记，要双方同意并配合。办理时需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到不动产登记中心。过程中税费依...

导读：私下买卖房屋协议满足一定条件生效，一般自双方签字或盖章时起，房屋所有权转移以过户登记为准，未办不影响协议效力。条件包括买卖双方具完全民事行为能力、意思表示...

导读：租房时口头承诺有一定法律效力，若双方无异议且已实际履行，如交租入住，一般认定有效。但发生纠纷时，口头承诺因缺书面证据难证明，双方有分歧就难确定权利义务。为...

导读：通常不我们的建议把卖房钥匙交给两家中介，否则交易易乱套，可能引发纠纷，若有中介违规，卖方受损。若因特殊情况必须交给两家，要明确约定双方权限、责任范围，如带...

导读：女方父母名下房子可过户到女婿名下，买卖过户需签合同、缴税并按正常流程办手续；赠与过户要签合同，办赠与公证及过户登记，受赠方可能缴税。若房子是夫妻共同财产，...

导读：租房中介肩负重要责任。需为租客提供真实有效的房源信息，否则承担赔偿责任；要协助租客与房东签订合法有效合同，有纠纷时帮忙解决；在租赁过程中合理监督双方行为，...

导读：夫妻共同房产指夫妻二人共同拥有、共同享有产权的房产，在法律上夫妻对其有平等占有、使用、收益和处分的权利。通常夫妻共有房产并非独立产权，但夫妻可协商将房产约...

导读：夫妻共同按揭房产更名一般有两种途径：一是转按揭，将住房卖给或转让给第三人，再申请办理个人住房贷款变更，操作复杂且需银行等同意；二是办理婚内财产约定，夫妻达...

导读：限竞房满足特定条件可办房本，一般满5年具备条件，但不同城市或地区的时间要求及相关规定有差异，需依据当地房地产政策法规确定。若购房合同有约定，则按合同执行。...

导读：房屋买卖合同纠纷属专属管辖。法律规定，因不动产纠纷提起诉讼，由不动产所在地法院管辖，房屋属不动产，故适用此规定。这类纠纷只能由不动产所在地法院审理，旨在方...

导读：房产证写老公名字，不意味着他能私自卖房。我国不动产以登记为准，未办过户仅签合同，房屋所有权未转移。若买方善意、付合理价款且办好登记，房屋所有权转移，原产权...

导读：房屋公证处归司法行政部门管理，我国公证机构依法设立，非盈利性，独立行使公证职能并承担民事责任。各地公证处由当地司法行政部门设立管理，主要办理各类公证事务，...

导读：夫妻离婚后购买对方房子一般无时间限制，若有离婚财产分割约定或法院判决，则按其执行。双方协商良好可随时交易，法院判决的需等判决生效后按规定方式和时间购买。此...

导读：离婚后购置房子拿房产证，通常无需离婚证，办理主要参照购房合同、付款凭证等材料及房产登记部门规定。但购房办银行贷款等手续，若需明确离婚状态，可能要求提供离婚...

导读：银行审核购房贷款时，会综合考虑借款人信用状况、收入水平等。对于信用卡负债，一般要求每月还款额不超月收入50%左右，总负债（含信用卡及其他贷款）不超月收入7...

导读：领完结婚证后可随时购房，婚后所购房产一般属夫妻共同财产，双方能书面约定归属。购房资格与结婚时间无关，主要和户籍、社保、纳税等有关，各地政策差异大，限购城市...

导读：计算拍卖唯一住房5到8年租金，有明确租赁合同按合同算；无合同或合同不明则参考当地类似房屋市场租金水平，可通过市场调研、咨询房产中介获取信息确定合理金额。拍...

导读：新房房产证过户会涉及多种费用，契税通常为房屋成交价的1%3%，依房屋面积等因素而定；印花税是成交价的0.05%，还有几百元左右的登记费等小钱。通过中介办理...

导读：一般不宜把钥匙交多家中介，否则看房易致房屋混乱甚至损坏，中介间也可能相互牵连。若需多家中介卖房，要与每家明确看房时间等，最好签委托协议明确权责。若已交钥匙...

导读：离婚后买房通常需提供离婚证，它是婚姻关系解除的关键凭证，银行等金融机构办理房贷时，要求提供以确认婚姻状况、避免还款风险。若离婚后未办房产过户，以个人名义买...