导读：预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定其实可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者其实可以就尚未...

导读：一方不履行房屋买卖合同应该先进行协商，协商不成的尽快进行起诉处理。如果一方不履行合同，一方其实可以起诉，要求法院判决一方履行合同，同时还要承担一定的违约责...

导读：三种二手房买卖协议解除方式：一，协议解除，双方协商一致即可；二，法定解除，当遇到法律规定的事由，可通过司法程序解除；三，约定解除，预先设定的解除条件满足时...

导读：房屋买卖合同因主体资格不适格（如无民事行为能力人参与）、意思表示不真实（如虚假意愿）、违反法律或行政规定（非强制性无效）、危害公共秩序和风俗、恶意串通损害...

导读：全额购房的房产退换取决于具体情境。如房屋主体质量不达标、严重缺陷影响居住或开发商违规转售/抵押，买方可依法提出退房，无需支付违约金。但如仅为个人原因退房，...

导读：在未签署购房合约而退房的违约金问题上，一般我们的建议不支付，除非存在实际损失。根据《民法典》，双方可协定违约金，但违约金数额应与实际损失相当。若违约金不足...

导读：房屋质量问题主要体现在三个方面：一是主体结构缺陷，如结构性炸裂、倾斜或崩塌，危及安全；二是生活设施问题，如供水、供电不稳定或隔音差，影响日常生活；三是常见...

导读：开发商未及时办房产证构成严重违约，购房者有权要求履行交付违约金、赔偿损失等义务。若逾期逾一年，购房者可解除合同并索赔，索赔额按同期贷款利率计算。依据《民法...

导读：签订房屋租赁合同，只要不存在法律规定的合同无效的情形，合同签订后即为有效合同。《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十...

导读：在大宗交易中，卖家通常要求买家支付定金以保证交易的执行。定金具有担保作用，一旦交易双方中的任何一方违反协议，将依据定金罚则处理。若卖家违约，需向买家支付双...

导读：在向卖家交付购房押金之后，若卖家违反合约，买家有权请求卖家按照双倍金额偿还购房押金。根据相关法律法规对此违约情形的明文规定，如果收受购房押金的一方未能按照...

导读：在涉及房地产争议之时，可首先尝试通过非正式途径来达成解决方案，如：双方当事人进行协商。若无法做到协商一致，双方应依照有关合同的规定，申请仲裁机构进行裁决，...

导读：夫妻之间办理房产证减名字的手续流程如下：1、带上相关的证件。结婚证、身份证、房产证的原件以及复印件。2、到房屋所在地区的房地产交易中心，现在预检窗口告知是...

导读：若能证明遭受欺诈或强制签订协议，可寻求司法途径撤销并认定协议无效。但在此之前，协议效力依然存在。欺诈导致的非真实意愿签署合同，受害者有权申请审判或仲裁机构...

导读：商品房交易合同中，构成欺诈行为需满足以下四个要件：首先，必须具备欺诈的主观意图或者故意；其次，须实施了具体的欺诈行为；再次，被欺诈方也需因为受到欺诈而产生...

导读：在房地产交易中，出现“一房多卖”的现象并不一定意味着触犯了法律。若相关的买卖合同具有合法性和有效性，购房者便有权利向出售房屋的一方主张违约赔偿责任。然而，...

导读：房产纠纷打官司的程序如下：1.向法院提起诉讼。2.符合受理条件的法院进行受理立案。3.立案后向被告送达起诉状。4.被告在规定期限内答辩。5.法院安排开庭审...

导读：在租赁合同有效期内，如遇对方违约或法定解除条件，租户有权依据合同解除。若无明确法律规定，应通过协商解决。民法典规定，经双方同意可解除合同。承租人未按约定支...

导读：看合同约定。在房屋租赁合同中，承租人有支付租金的合同义务，但对于物业费的缴纳来说，如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的...

导读：若开发商破产后房产已完工，购房者的权利是继续履约收房；未完工则申报债权。未付全款的合同，破产清算组可选择履约或解约。起诉须原告有直接利害关系，明确被告，提...

导读：关于商品房退房，违约责任按合同约定执行，无明确规定的需协商解决，依法解除并划分过错责任。违约金不足以弥补损失时，可要求补偿。退房程序包括书面通知开发商并我...

导读：房屋租赁合约违约责任明确：出租方未按约提供资源，需支付违约金并赔偿损失；租客逾期支付租金除补缴外，还须支付违约金，长期拖欠可被解除租约。双方违约均需承担赔...

导读：在与合同的履行过程中，我们将坚守合同条款的约定。对于退房等未明确事项，首先尝试友好协商；如遇困难，将寻求第三方调解。调解无效后，有权向法院提起诉讼或指控。...

导读：同居者通过具有法律效力的书面住房使用权合同和居住权登记，依法获取前辈去世后的居住权益。合同需详细规定各方信息、房屋地址、使用条件、期限及纠纷处理。居住权无...

导读：民法典规定，因房屋租赁产生纠纷向人民法院起诉的，起诉的时效是3年，当事人知道权利被侵犯时开始计算。诉讼时效期间自权利人知道或者其实我们应当知道权利受到损害...