导读：（一）要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。（二）注意价格与佣金条款。（三）注意房款支付条款。（四）注意交房条款...

导读：小产权房买卖合同无效后，买受方易受损失。消费者因不明法条而购房，法律应保护其权益。法院在赔偿判定中，考虑房屋增值，遵循"三七分"原则，卖方对信赖利益损失负...

导读：房产证补办时间大概要半年左右，取决于报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月。如果是住房属国有土地上房屋，房产证丢失的，补办...

导读：有效的手写房屋租赁合同需满足以下条件：1）由具有完全民事行为能力的双方自愿签署，无欺诈、强迫或威胁行为；2）合同内容符合适用法律法规及社会公德；3）租赁期...

导读：签订预售合同前，未获许可的房屋认购书无效，定金应退还。买方未如期签正式合同则可能丧失定金。卖方违规转让物业，须双倍赔偿。已签合同的定金可抵扣购房款或退回。...

导读：注意事项：１、要先经过出租人的同意，才其实可以将租赁物转租给第三人；２、租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的...

导读：视具体情况而定。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在小业主购买商品房时，其地下车库的产权其实我们应当属于全体小业主共有；如果地下车库的建筑面...

导读：本租赁合同详尽包含：租赁双方的基本信息；房产详细描述，包括位置、面积、设施；租赁目的和期限；租金金额及支付方式；房屋使用规定与维护责任；转租权说明；变更或...

导读：农村房屋买卖并不是一定需要做公证，我国法律并未强制规定农村房屋买卖需要进行公证。根据我国《公证法》规定，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，...

导读：我国法律将登记作为不动产物权的法定公示方式，赋予登记以公信力。因此，一般而言，房产登记簿上记载的房屋所有在法律上推定为真正的权利人。但是，利害关系人在认为...

导读：在房屋交易过程中，若买方交付了定金后未能依约履行或违背了原定的承诺，导致无法达成购房的主要目的，则无权请求退还定金。反之，如果卖方收取了定金后未能按约定履...

导读：按揭期房退房需要先与开发商进行协商，协商未果可采取诉讼或裁决，协商完成后，要求开发商中止相关的合同以及手续，并且索要违约金及相关税费，按揭期房如果开始月供...

导读：在二手房交易中，业主不配合过户可依据合同条款处理。首先协商解决，了解对方原因；协商不成，购方可依法提起诉讼，要求履行过户义务并赔偿经济损失。若选择解除协议...

导读：适用情形是：出租人出卖租赁房屋的，其实我们应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。同等条件包括总价款、支付方式、支付时间...

导读：若房地产开发商未能在合理催告后的三个月内交付房屋，购房者有权要求赔偿。尽管如此，购房者仍需继续履行银行贷款责任。若开发商超期三个月仍未交付且无合理解释，购...

导读：视情况而定。在法定解除的情况下其实可以，只要发生了法律规定的情况，那么当事人就其实可以不经另一方同意，直接解除合同。在协议解除的情况下，当事人双方必须都同...

导读：公租房腾退补偿各地有所不同，以北京为例，自愿腾退的直管公房承租人领取货币补偿后，可申请区政府提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还其实可以优先配售配...

导读：(1)买受人的合同解除权。出卖人延期交房。经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人其实可以解除合同。(2)出卖人支付违约金或者赔偿损失。按照规定，出卖人延期...

导读：在购房合同因开发商原因无效时，购房者可要求开发商承担违约责任。若开发商未告知房屋已抵押或再次出售，导致购房目的无法实现，购房者有权解约、退款、获利息及损失...

导读：1、买卖双方签订房产买卖合同；2、向银行提交贷款申请；3、银行调查审批；4、落实贷款担保；5、办理房产过户；6、签订贷款合同；7、银行发放贷款；8、借款申...

导读：现行法律允许租赁合同在未满期时单方解除，但解除者需承担相应责任。违约方需履行剩余合同义务，采取补救措施，并赔偿因违约导致的经济损失。这保障了合同的稳定性和...

导读：其实可以过户。首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地...

导读：1、买新房需要准备以下的材料：定金协议、买卖合同、抵押合同、身份证、结婚证、户口簿、小孩的出生证明以及公积金账号。2、购买新房需要确认符合买房的条件：是否...

导读：租房合同丢失一般没有影响。如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，其实可以在中介复印一份；如果是租房东的房子，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合...

导读：众所周知，租赁物业需要支付相应的租金作为对出租方的合理补偿。租金的具体金额以及支付截止日期通常为出租方与承租方共同商议并达成共识的结果。若承租方未能如期支...