导读：在购房时，遵循法规前提下，通常采用银行转账等安全支付方式。直接现金交易对买卖双方都存在不便及安全风险，尤其是大额现金需通过专用账户并在交易额达5万人民币以...

导读：有产证的房子与没产权房子最大区别在于法律的保护和认可，前者属于产权房，后者属于小产权房。产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集...

导读：购房合同丢失需及时补救。未登记预售前，可与开发商协商重签协议；已登记的需向房管部门申请，调取合同及发票档案。务必保持沟通并采取相应措施以保障自身权益。一、...

导读：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权证是由抵押人自己去领取的。土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切...

导读：小产权房，即未缴土地出让金、由乡镇府或村委会发放产权证书的农村集体土地建筑，不具备转让给第三方的官方权限。然而，若这类农民公寓已具备合法产权，即享有交易权...

导读：不履行租金支付义务并私自更换房屋门锁的行为违反租赁法。租赁关系基于租赁协议，承租人获取使用权需支付租金。逾期未缴租金即违约，侵犯出租人的权益，构成非法行为...

导读：面对逾期交房，若开发商违约，购房人有权拒收并要求其整改至符合法定条件。依据司法解释，开发商需赔偿相应租金损失。如开发商三个月内未改善，购房人可解除合同；满...

导读：国有划拨地的房子能买。依据相关的法律法规，具体需要有批准权的人民政府准予转让出售，同时其实我们应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土...

导读："买卖不破租赁"原则保障了租约期内租户权益不受影响，即使物业所有权转移至新买家，原租赁协议仍具法律效力，直至租期结束。转让者丧失所有权不影响租赁合同，买方...

导读：购房遇到危房，如开发商未按期交付、存在严重质量问题或违规转售抵押，买方可依据《民法典》解除合同并要求退房，无需违约责任。但仅因个人原因想退房则难度大，除非...

导读：房屋产权到期后，可依据《民法典》自动续期，住宅用地通常自动续期，续期费用遵照法规；非住宅用地需依法办理。归属权方面，有协议按协议执行，无协议或不明确的，参...

导读：需要先填写一份《职工住房公积金帐户（储存卡）业务申请表》（可网上下载，也可到中心领取）经单位盖章核实后，本人带好身份证原件复印件各一份、公积金储存卡、《业...

导读：购房定金退还涉及法律效力、双方履行责任等因素。若开发商无预售许可，认购书无效，定金应退；买方未按约签约则不返；卖方私自转售算违约，需双倍返还；已签正式合同...

导读：现代社会中，退房不涉及官方监管和行政法义务，滞纳金仅限于行政法律范畴，源自行政管理相对人违反缴费义务后的惩罚。退房违约情况不适用滞纳金规定，仅需开发商协商...

导读：双方有合同约定的，以合同上约定的比例来赔偿。合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准来赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其实我...

导读：济南市的居住证申请过程全免，免费服务由各级政府公安机关执行，依据《山东省流动人口服务管理暂行办法》。服务包括居住登记和居住证发放管理，均属无偿。每个申请人...

导读：其实可以通过下列措施避免租赁纠纷：1、在签订合同时，将可能会发生的事情尽量考虑周到，约定处理方式方法，如约定解除合同的条件，是拖欠租金达多少个月以上或拖欠...

导读：买卖主要费用营业税+个税+契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第...

导读：在房屋所在地的不动产登记中心办理换证登记即可。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，...

导读：在考虑放弃租赁购房时，我们的建议首先制定"商品房退房协议"保障权益。友好协商达成一致后，可通过协议实现退房，尤其是未签合同阶段。预付款可尝试追回，但定金退...

导读：夫妻双方其实可以通过协商，在婚前或婚后房产加名或减名，视为对共有财产的重新划分。法律保障夫妻平等处置共有财产的权利。进行产权减少登记需携带身份证明、房产证...

导读：在租赁期间，如果出租人未提前告知承租人其计划出售租赁房产，承租人依据合同中的优先购买权，有权寻求赔偿。法律规定，出租人在出售房屋前需在合理期限内通知承租人...

导读：委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。被委托人：姓名、性别、出生年月、民族、工作单位、职业、住址。委托人因______，委托_____...

导读：下列二手房禁止转卖：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利...

导读：二手房阴阳合同的法律效力的认定是：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，其实我们应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合...