导读：我国法律规定房屋买卖纠纷案件的诉讼时效上限为三年。要求当事人须在知道权益受损及要求对方履行义务后起算，最长时效可达二十年。特殊情况或法律规定下，法院可裁定...

导读：商铺租赁中，未经房东许可的擅自转让将触犯合同约定，可能导致合同失效。合法转租需出租方确认，原合同有效，承租人负责转租后果并可能面临出租方解除合同的风险。第...

导读：房屋租赁中，若承租人未按约支付租金导致协议无法履行，房东可依法终止合约。合同取消分约定解约（基于合同条款）和法定解约（违约严重）。法定解约需违约行为严重影...

导读：购买我司回迁安置房，经相关部门检验合格并严格遵循设计要求，每户面积确保45平米以上。房屋通过安全和技术验收，具备相关证书。入住前须准备：接收入住、回迁证明...

导读：房屋产权年限自开发商购得土地使用权之日起计算，实际上是指建筑物所占用的土地使用权期限，通常包括四十年、五十年和七十年等不同的时段。计算期始于开发商获得土地...

导读：房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同其实我们应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记...

导读：在二手房买卖中，定金通常不退，买方违约将失去定金。但如出卖人违反合同或无法履行因其过错，买方可要求返还并可能双倍赔偿。遇到不可抗力导致交易中止，买方支付的...

导读：手写租赁合同需具备法律效力，前提是各方参与者具备相应民事行为能力：自然人需达到完全行为能力；法人和非法人组织限于注册范围内经营。合同须基于真实意思表示订立...

导读：根据房屋买卖贷款下不来的原因分别处理：购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好造成银行不能批准贷款,购房者应该承担违约责任。一、房屋...

导读：携带户口本、身份证、婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)到房管局...

导读：贵单位与住宿顾客签订合同后，客户应妥善使用酒店设施，避免非正常损耗。如因客户过错导致床品污染（如血液事件），可能面临侵权赔偿责任。酒店有权因额外劳动成本向...

导读：定金通常不可退，但在特殊情况可退还：开发商违背保留承诺，需双倍赔偿；开发商未获销售许可或合同无效，应退还定金并赔偿损失；因条款协商不成未违反规定的，定金不...

导读：在租赁房屋前，租户需经出租人许可方可装修，否则自行装修费用自理。只有在合法装修并签订合同后，租户可在租赁结束时申请补偿。特殊约定按协议执行。若已获许可装修...

导读：迟延交房经催告三个月内仍未履行的其实可以解除合同。退回购房款必须满足以下条件：1、对开发商交房进行了合理催告。2、开发商在经催告后的三个月合理期限内仍未及...

导读：一、房主去世办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。三、办理房屋过户...

导读：在租赁期间，承租方未经出租方许可转租须谨慎。出租方知情但六个月内未反对，可能视为默许；公开反对则出租方有权终止协议。为避免纠纷，租赁合同应明确转租规定。发...

导读：新《民法典》规定，在抵押期间，抵押人可转让抵押房产，但须事先通知抵押权人。转让不影响原有抵押权，但如转让可能损害债权人，债权人有权请求提存或优先清偿。转让...

导读：买方可通过挂号邮寄、传真或电话提交《退房声明通知》，地产商需在15天内退还房款并协助解除贷款。因地产商责任引发退房，经济损失由其承担；买方贷款未批或付款分...

导读：离婚后，夫妻双方在共同居住的公有住房租赁权上，依据特定条件享有权益：婚前一方承租满五年、同单位职工、婚内贷款建房还贷、任一方提出居住要求、房屋拆迁后更换、...

导读：签订财产赠与合同，需要包括以下几点内容：1、明确甲方(赠与人，写明姓名、住址和身份证号)、乙方(受赠人，写明姓名、住址和身份证号)；2、说明事由：甲乙双方...

导读：购房合同解除的特殊条件包括：开发商延迟交付超期、无有效证书或批复、擅自改设计方案、无所有权证明、贷款未获、面积误差超过3%、房屋质量问题、销售方私自抵押或...

导读：商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交...

导读：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回。除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(1)受让人受让该不动产...

导读：济南欢迎符合条件的个人及其家庭申请迁入，需在市区购房并持有合法产权证明。新购商品房（新房或已持有2年以上的二手房）面积需分别达到90或75平方米以上，且五...

导读：期房交易中，一般无法直接退房。通过沟通协商或合同约定的解除条件满足时，需履行相应程序发出通知以解除合同。若因法定情形如主体结构质量问题导致不合格，买方可依...