导读：购房协定签署时需关注四要点：一是严格核查《土地使用权证》等五项基本证件；二是明确写明交房日期，以防履行纠纷；三是仔细对待空白条款，确保双方共识并标明关键事...

导读：有收据。按揭买房时，如果首付款是交给开发商在贷款银行开的监管账户里，该账户是由当地房管局负责监管的，银行出具收据证明，购房人拿该收据证明到开发商处换发票即...

导读：有房贷办理房产证的手续次性付款拿产权证的手续一样。虽然有房贷，当事人也其实可以携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后三个月内到房屋所在...

导读：《民法典》规定，离婚后子女抚养权归属以利于子女为原则，不满两岁的多由母亲抚养，八岁以上尊重其意愿。父母均有抚养和教育责任，单亲抚养者需承担相应抚养费，数额...

导读：住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用依法确定；非住宅用地续期按法律规定。房屋及不动产归属，有明确协议的从约；无约定或约定不明的，依据法律、行政法规处...

导读：一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。二、业主有权解除...

导读：举报隔断房的后果是可能会遭到被举报人的报复，但是如果危及到自己的利益，最好是进行举报。出租住房的，其实我们应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面...

导读：针对非恶意且信誉良好的客户，保持业务关系并关注其财务健康；对短期现金流问题的客户，提供灵活付款方案以保合作。对于故意欠款者，要在维护关系前提下追讨欠款，可...

导读：购房可能退款的情况包括：开发商未获预售许可、购房合同被判无效、合同争议或欺诈、按揭贷款难题、实测面积误差超3%、房屋构造缺陷、质量瑕疵影响居住、规划变更未...

导读：视具体情况而定。如果是因为离婚办理房屋过户的，流程是双方凭身份证，户口本，离婚证，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房...

导读：购房者可通过多种途径申请退房，开发商因自身原因导致退房需担责，包括贷款利息、首付利息和税费。贷款未批或付款分歧导致退房，开发商不赔。购房者15天内可全额退...

导读：屋顶渗漏问题需针对不同原因处理：保修期内的质量缺陷应由开发商负责修复；物业公司疏于管理导致的渗漏，业主可投诉物业进行整改；如因邻里过失损害管道，业主有权追...

导读：注意的事项是双方要签订关于房屋的合同、注意双方协商好违约责任、房款支付、所有权归属等问题，因为房屋的所有权以房产证登记的为主，避免以后出现房屋纠纷。房屋纠...

导读：办房产证只需要个人的身份证，并不需要当地户口簿。现在的房产证都是实名制，只要能提供证明个人身份的证件就其实可以办理（前提是办理房产证的资料要齐全），一般都...

导读：买方在购房合同签订后享有多项法定解除权：房屋主体质量缺陷或安全隐患可解除；拆迁方另售安置房，被拆迁人有权解约；开发商设定抵押权或一房多售，买方可主张解除；...

导读：国有划拨住房通常可购，需经国家领土管理局批准及持有产权证。卖方在交易前须补缴土地出让金，获取完整使用权证明，否则无法上市。若卖方未及时支付，买方可选择终止...

导读：当房产存在两份买卖合同时，以过户完成为准，预告登记者也视同新业主。未过户者中实际占有房产者为产权人。有效合同当事人有权要求交房，无效或可撤销合同可索赔。一...

导读：具体方法是：一、如果尚未完成合同网签备案的，只需要经过合同另一方的同意，重新签订一份合同，添加上名字即可；二、如果已经完成了合同网签备案，不仅需要合同另一...

导读：在购买商品房时，如果实际建筑面积与合同中的面积有误差，误差在总建筑面积的3%以内，按真实报价计算房款。但误差超过3%时，买方有权决定是否解除购房协议，并有...

导读：商铺非法占用公共停车位，违反了禁止在道路上进行非交通活动的规定。任何单位和个人未经政府部门批准不得擅自占用。如涉及工程建设或管线设施设置，需事先获得道路和...

导读：二审程序中，改判与否取决于事实认定和法律适用的准确性。如一审判决事实有误或法律适用不当，二审会纠正；如事实认定不清，会核实事实后判决。上诉者须在规定期限内...

导读：依情况而定。一、承租人经出租人同意，其实可以将租赁物转租给第三人；二、承租人未经出租人同意转租的，出租人其实可以解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间...

导读：该商铺四十年期限仅指土地使用年限，到期仅影响土地租赁，房产不受影响。续缴土地出让金即可继续使用。持有产权即拥有完全掌控权，三证齐全后可自由买卖，随商铺升值...

导读：个人购房合同需确保签约方具备《民法典》规定的民事行为能力，自然人需有完全行为能力，法人和非法人组织须经合法登记批准。合同成立依赖于双方真诚、真实的意思表示...

导读：土地使用期限满后，一年内须提交续期申请。如土地使用年限已到上限，同样适用此规定。政府会在符合公众利益前提下，依法处理续期，一般申请会获批准。一、40年房屋...