导读：如果购房未满5年，出现墙体发霉等情况其实可以主张由开发商承担责任；如果新房过了五年的保修期，房屋质量防水的工程应该由物业负责。但是，因为使用不当或者第三方...

导读：其实可以要求对方双倍返还定金，造成的损失其实可以要求赔偿。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。当事人其实可以约定一方向对方给付...

导读：卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违...

导读：出租房屋的常见纠纷：1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。3、不签订书面房屋租赁合同...

导读：一年期限内可撤销：在法律认可的房产赠与生效一周年后，赠与人丧失撤销权。赠与行为虽已完成产权变更，但仍受一年撤销时限约束。一旦完成合法手续，赠与将被视为不可...

导读：合同履行中，违约方需对因其未履行义务或违反约定导致的对方损失进行赔偿，这一赔偿应相当于实际损失，包括预期可得利益。然而，赔偿额度不得超过违约方在订约时预见...

导读：在处理“一房多卖”的情况时，我们应遵循以下原则：若所有合同均未登记，则以签订顺序为准，先签合同优先履行。一旦有合同完成过户登记，该方即获得房屋所有权，其他...

导读：二手房全款过户流程：1、签订转让合同。2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件,落实权证状态。3、买方付房款。4、申请相关递件。5、审核资料由国家...

导读：房东其实可以去法院起诉，法院会判决违约方支付违约金，拒不支付的，法院其实可以强制执行。具体规定是，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，...

导读：根据法律规定，买方有权退房的情况包括：开发商延迟交付物业超过预定期限；缺少有效文件或合同无效；私自变更设计；无法取得房产证或贷款问题；实测面积误差超3%；...

导读：未办理房产证是不能办理过户手续的，因为无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才其实可以进行二次交易...

导读：租赁汽车押金退还问题不属于诈骗罪范畴。如租赁公司违约未退押金，消费者可通过法律途径维权。首先确定向被告住所地或常驻地法院提起诉讼，撰写详尽起诉状，附带租赁...

导读：在商品房交易中，购房合同应明确约定房屋建筑面积，并遵循“多退少补”原则调整房价款。购房者须核对合同与房产证上的建筑面积是否一致，并保留相关证据。若房产证显...

导读：学术上认为，夫妻离婚与购房贷款无关，贷款审批仅依据个人符合条件，如提供双方身份证、户口本（含副本）、婚姻关系证明（如适用）、购房协议、收入和资产证明、购房...

通常而言，个人之债并无权力冻结其家属资产。因为我们国家适用的是单一责任人制度，亦即债务由债务人个人承担。然若出现下列特定情况，便可能牵涉到家属财产：如所欠债务用...

受委托银行在特定情况须负起赔偿责任。此责任源自对义务，涵盖忠实地执行信托事项，以及审慎处理信托事务。若银行受托人未按信托目的处置信托财产，或未尽管理职责，导致信...

泛华金融作为金融服务企业，其涉及的贷款业务是否合法需结合多个指标判定。核定原则包括： 金融牌照及经营资质的有效性，以及对国家贷款利率、流程、催收规定的遵守程度。...

对于欠款500元的案例，立案并非取决于金额的高低，而在于案件是否满足其民事诉讼的资格要求。只要原被告身份明确，诉讼请求具体且合理，且案件属于法院的审理范畴，即应...

立案并非意味偿还债务，需视案情及定论而定。立案仅为启动司法程序，对争议进行官方审核与处置。若牵扯债权纠纷，审判与证据核实后，如判定应予还债，且判决生效，则债务人...

导读：房屋转租需要交税。1、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。2、对于承租人进行房屋转租的，其实...

导读：物业管理企业的法律责任取决于合同约定和实际履行情况。如合同明确无失职，企业无需负责。若失职，将按程度承担责任。保安工作重点在于维护小区公共秩序和财物安全，...

导读：房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产...

导读：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条，法院在房产过户纠纷中可采取强制措施，包括冻结和扣押被执行人财产，并通知其或其成年亲属到场。执行员将对查封房...

导读：商品房认购书中的定金条款本为守约方在交易受阻时的保障，但当正式合同主要条款存异导致无法达成一致时，定金条款不再适用。购房者或开发商单方面违约将按法定规则处...

导读：房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让...