导读：二手房屋违约争议案件属于财产纠纷，法律诉讼费用根据诉讼请求金额递增分段计缴：1万以下50元；1-10万，2.5%；10-20万，2%；20-50万，1.5...

导读：有关房产定金合同纠纷案件的司法诉讼，应向被告居住所在地或合同履行地的人民法院提起相关诉求。除此之外，在不违反法律规定的级别管辖权和专属管辖权的前提下，当事...

导读：房产证办理流程如下：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，...

导读：商铺租赁合同解除可通过双方协商一致、满足合同中预设的解除条件（如转租未经许可）或依据民法典规定执行。《民法典》允许合同双方平等协商解除，也可约定特定解除权...

导读：对于公共区域面积增大的问题处理方式如下：若增加幅度在3%以内，可依照实际情况计算房屋总价进行结算；若增幅超过3%，则买方有权选择终止买卖合同，卖方需将已经...

导读：根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是其实可以自动续期。①住宅建设用地使用权限的时间届满的，其实可以自动续期；②该土地上的房屋及其他不动...

导读：房屋租赁合同是法律保障下的契约，诚信守约至关重要。未经正当理由，承租人擅自违约、离开租赁房，无论合同有无明确违约责任，都需承担相应法律后果，赔偿出租人经济...

导读：购买安置房，没有房产证，一般其实可以用公积金贷款。贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：1、具有行政区域...

导读：租赁期内提前终止协议可能产生违约责任。根据法规，未履行合同义务或违反约定将面临履行义务、弥补损失或支付违约金的义务，违约金条款需按合同执行。一、租房合同签...

导读：若商品房存在质量瑕疵，首要措施是迅速联系房地产开发企业。因购房合同规定，开发商应对产品质量负责，需按合同约定追究责任人赔偿。若协商无果，可申请建设工程质量...

导读：房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获...

导读：需要根据具体的案情来看。一般来说车贷是否需要夫妻签字具体要看贷款申请人是谁，车贷申请人其实可以是夫妻一方，也其实可以是夫妻双方，若是双方共同申请的，就必须...

导读：租约押金一般不予退还，但如租赁双方同意退还，租赁者有权要求出租方归还。如果租赁者未履行完整租期而离开，视为违约，需要按合约规定承担法律责任。一、租房中途不...

导读：房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来...

导读：不得租赁的房屋主要是：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人...

导读：若采用他人之名购买的房产，仅需实际出资者提供充分证据以证实自身确为资金实际提供者并确认其存在借名购房这一真实情况，即可成功索回房产权益；然而，若无法对此加...

导读：买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金。一般贷款没下来首先得看是...

导读：法律上，有贷款的房产禁止直接交易，但可通过特殊方式处理。一是“转按揭”，即买家接手未到期贷款；二是当原房东贷款余额低或已偿还大部分时，可由买家首付还贷；三...

导读：夫妻共同房产价值归属纠纷中，法院支持竞价取得所有权的协商方式；单方持产权需评估定价，非所有权方获经济补偿；双方不争所有权，可通过拍卖或变卖，收益平分；抚养...

导读：面对购房者已付订金欲退房的情形，我们应先参照合同中的退款条款执行。若合同未明确规定，双方应尝试协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。调解无效后，可诉诸法...

导读：婚后为伴侣房产证加名，被视为重新规划夫妻共同财产。所需证件包括结婚证、身份证及房产证原件复印件，前往当地房地产交易所。首先在预检窗口提交相关资料，确认无误...

导读：当由夫妻一方签订房屋买卖合同时，登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下，那么购房人仅与夫妻一方签订合同，而且在没有得到夫妻另一方授权的情况下，合同...

导读：租赁契约的提前解除是否构成违约，取决于具体情况。经平等协商或符合法律规定或合同约定的解约条件下的提前终止，不被视为违约。但在其他情况下，未经协商或不符合特...

导读：当租约到期后，即使未正式续签，若原合同一方持续履行关键条款，视为默认建立无固定期限新租约，具有法律约束力。反之，如未续订且停止主要条款执行，原租约失效。一...

导读：在办理安置房所有权转让手续时，关键资料包括：原房屋的所有权证书、拆迁安置协议及回迁证明、安置单位的资质证明和法定代表人授权委托书（附身份信息）、以及房屋权...