导读：婚姻期间购置的二手房产归属取决于多种因素：个人财产购买登记在个人名下为个人财产；夫妻共同财产购买，无论登记哪方名下，均为共有。一方父母出资购房给子女，如非...

导读：小产权房国家不予确权和登记，缺乏法律保护。市县级政府负责通过回收、收购或征收土地使用权进行管理。部分符合条件的存量小产权房可依法办理手续转为合法产权。一、...

导读：租房协议不符合法律规定的，如不是当事人真实意思表示的、违反法律规定的等情况下是无效的。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；...

导读：关于房屋买卖所产生的争议，双方当事人其实可以首先尝试以非法律途径进行和解解决。如果调解无法达成共识，应按照先前签订的房屋买卖合同中相应条款的规定，提出仲裁...

导读：定金合同作为实践性合同，依赖于金钱交付以表承诺与担保，交付时合同成立。交付金额与约定不符可视为条款变更，但若收受方拒绝额外部分，原定金合同失效。一、购房定...

导读：租客拖欠房租出租人其实可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人其实可以解除合同。《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者...

导读：购房者的产权未明确前，无法转让或出售房价款，原因在于无有效所有权凭证导致无法证明对房产的实际掌控与处置权。只有拥有合法所有权的财产，公民才能享有处分和转让...

导读：商品房降价不自动解除合同，违约方需支付违约金及赔偿对方经济损失。法律规定，未履行合同义务或达不到约定标准者，须承担履行义务、补救或赔偿的违约责任。一、商品...

导读：购房者在遇到未按期交付房产、开发商违规设计、面积误差超限、房屋品质问题、地基结构瑕疵、严重影响使用或开发商私自抵押等符合条件时，有权书面申请退房。开发商需...

导读：1、找房东协商解决，租房合同到期不续租是其实我们应当退还押金；2、通过中介租房，找中介调解；或找居委会调解；3、去法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质...

导读：合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收...

导读：购房如遇质量问题，首先应联系开发商协商解决，因其负有产品保障责任。若协商无果，可求助建设工程质量监督机构或建设主管部门，并可委托第三方机构进行房屋质量评估...

导读：《商品房买卖合同》规定，自交房期限次日起计算延迟交付的违约金，违约责任和条款在合同中有明确规定。若买受人认为违约金过低，可依法上诉，法院将考虑实际损失调整...

导读：中国法律不限购房年龄，未成年人可购房产，但需监护人代为签署合同并办理所有权登记。购房以未成年名义需提供户籍证明、监护关系证明等。未成年人无法独立申请贷款，...

导读：承租方需按租赁协议规定期限支付租金。逾期未付构成违约，出租方可依据协议或法律追究其责任。若无正当理由拖延支付，出租方有权要求承租方在合理时间内补交；如仍不...

导读：1、合同有约定的，按照约定处理；2、合同没有约定或者约定不明确的，则面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的...

导读：年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。申请农村建房贷款应具备的基本条件：(一)借款人申请...

导读：房屋延期交付一般需要赔偿违约金以及已付款的利息。违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的...

导读：当开发商未按时交付房产时，业主可通过以下步骤维权：首先，依据合同条款与开发商协商，要求支付违约金作为赔偿；若合同未明确相关责任，则依法追究其法律责任；最后...

导读：租房合同最后一天其实可以住的，合同应该履行到合同约定的期限的最后一天。合同规定的可入住的日期租客都其实可以住，房东不其实可以违法合同规定，驱赶租客，或者提...

导读：本房屋租赁协议包括定期租赁和非定期租赁两种形式。双方可协商明确租赁期限，未指定则为非定期租赁。非定期租赁中，任何一方可随时终止合同，但应提前告知对方以避免...

导读：购房合同签署后，若因房屋主体质量问题（如无法交付、主体结构异常、严重影响居住的质量问题）或卖方违约（如转售、抵押）导致交易无法继续，买方有法定退款权利，无...

导读：即使无所有权凭证，合法房产可出租。但前提是权属清晰且建筑合法。对于未获建设许可、违规构建或未经审批的临时建筑，其租赁合同无效。出租此类房屋需谨慎，以确保法...

导读：二手房买卖过户需要以下这些手续：1、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单...

导读：物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。当然，物业公司与业主协商...