导读：买二手房贷款的流程如下：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷...

导读：政府为保障廉租房政策有效性，对申请购车的廉租房住户实施严格审查。家庭需连续六个月人均月收入不超过960元，总资产不超过12万元。拥有购车及维护能力的家庭可...

导读：开发商违反合同导致协议未履行，须双倍返还定金并赔偿；开发商手续不全或自身过失致合同无效，应退还定金并补偿损失；对合同主要部分有分歧但不影响核心内容，可退还...

导读：租赁合同应具备以下主要条款：1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期...

导读：若阳合同因违法失效，其阴合同有效性受争议，效力取决于具体案情。阳合同以虚假意图无效；但若隐藏有真实目的的阴合同，需依法评估其有效性。合法的阴合同才具效力，...

导读：房东未经租赁合同明确许可单方面提高租金通常被视为违约。租户有权拒绝并采取法律手段维护权益。若双方协商一致，可根据合同性质调整条款，但不得损害公共利益。一般...

导读：1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号;2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被...

导读：中国未成年人依法享有购房权，但实践中须由法定监护人代理签署合同、办理产权手续。若无监护人参与，合同可能无效或效力不确定。唯有经合法监护人确认，协议才具法律...

导读：我国民法典明确规定房地产交易合同的有效条件：1)参与者需具备民事行为能力；2）合同须如实反映双方真实意愿；3）内容不得违反法律、行政法规，不触犯公共秩序。...

导读：1、确认是否符合公积金领取条件。到所在地的住房公积金管理中心领取《住房公积金提取申请表》，同时会告知需要准备的材料。2、或者到所在地的住房公积金管理中心官...

导读：法院将依据物业管理合同与法规审理案件，责令被告支付欠费及违约金。如被告仍不履行，原告可申请强制执行，法院将依法采取查封、扣押和冻结财产等强制措施以保障权益...

导读：生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，依法成立的合同，自成立时生效。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设...

导读：转让房产时，须准备身份证件、户口簿、婚姻状况证明、买卖合同及不动产权证。依次提交相关部门，遵循规定期限。经审核无误后，缴纳包括税费在内的相关费用，保留缴税...

导读：面对开发商卷款潜逃，应迅速联合其他受影响业主，集体维权，并设法与开发商沟通以挽回损失。若沟通无效，可诉诸法律，通过司法途径维护权益。在此情况下，购房者有权...

导读：物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫...

导读：要办理房产他项权证，需准备以下资料：申请人填写完整的《房地产抵押申请表格》，抵押人的有效身份证明；结婚证或户籍簿（如已婚）或未婚证明（如单身）；《借款抵押...

导读：房屋买卖中，私下签订的协议可通过协商撤销。若依据法定条件，如一方明确违约、延迟履行致合同目的无法达成、遭遇不可抗力、明示或默示不履行主要债务、催告后仍未履...

导读：物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，...

导读：开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商其实我们应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理...

导读：依照我国物业管理法律、法规规定，业主大会享有选聘物业管理企业的权利，同时也是更换物业管理企业的主体。他们其实可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司...

导读：在房地产纠纷中，当事人可通过多种途径解决争议。首选私下和解，遵循平等互惠原则，如不成则寻求第三方调解。若调解无效，可提交仲裁机构裁决。最终，若仲裁不果，当...

导读：其实可以采取下列方式解决纠纷：1.如果是因为质量问题产生纠纷，质量严重影响正常居住使用，买受人其实可以请求解除合同和赔偿损失。2.如果是因为标的瑕疵产生纠...

导读：倘若商品房开发企业未能按照预定时间向购房者交付房屋，那么购房者享有发送催告信函的权利，并且其实可以根据双方签署的书面合同相关规定，寻求开发商对违约行为进行...

导读：房屋租赁合同应载明：当事人姓名或名称及住所；房屋位置、面积、设施及质量；租金；租赁期限、履行地点和方式；违约责任和争议解决方法；其他根据法律或当事人约定的...

导读：房屋租赁合同效力评估关键点：1）当事人资格（无民事行为能力、限制行为能力），2）租赁物合法性，3）合同登记备案，4）条款法定性审查（如租金、滞纳金）。违约...