导读：1、满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2、当有稳定合法收入，有还款付息能力；3、有关借款人同意以所购房屋及其权...

导读：这种集资建房，通常是不能够进行买卖的，这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易，也无法过户。集资房办理产权证的程序分为两步骤：办理大产权证（初始登记...

导读：物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使...

导读：房屋权属，是指房屋所承载的各项权利的归属。如果只有所有权，则应确定所有权的归属者;如果有承租权，则应确定出租人与承租人的权属;如果设定了抵押权，则应确定抵...

导读：准备案件的关键证据材料，如服务协议、表态、文件资料及沟通凭证，以证明物业服务缺陷或未达标。编写严谨的反诉状，明确反诉请求和事实依据，并在规定期限内提交至司...

导读：二手房贷款利息计算方法受还款方式影响：等额本息法下，每月利息=应还本金*(1-利率)^(贷款期数)/贷款期数；等额本金法下，每月利息=当月应还本金*利率。...

导读：一、如果卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的，其实我们应当双倍返还购房者定金。二、如果房屋买卖合同关于价格、面积和数量等主要条款未作约定...

导读：临时居住证办理流程如下：1.提出办理申请。申请的其实我们应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、...

导读：二手房交易资金监管免费。操作步骤：1.买卖双方签买卖合同并提出资金监管需求。2.买家通过POS机支付全款到监管账户，银行监管，签监管协议。3.办理税费和过...

导读：面对房屋漏水，先确定责任：如楼上邻居引起，可依据《民事诉讼法》通过书面或口头方式提起诉讼；非人为问题可在保修期内找开发商维修。注意遵循《民法典》第二百八十...

导读：在房地产交易过程中，若房产完成网签之后出现了任何形式的违约行为，买卖双方应依据其所签订的具体合同条款来处理，包括请求卖方退还定金及违约金、以及索求赔偿相关...

导读：房地产开发商通常会一并提供房产证书（证明所有权）和土地证书（确认使用权）。但现实中，开发商可能因故未能同步办理，需视情况而定是否需分别申请。这两者均为法律...

导读：在房屋租赁结束后，如承租者延迟搬迁，首先协商解决；协商无果，可通过法律途径维权。需按租赁期确定返还日期，逾期将产生经济损失。证据提交法庭时，文字记录如合同...

导读：社区车位设计以满足业主需求为主，车位所有权归属通过买卖等方式约定。公共通道停车位归全体业主共有，地下人防车位属国家所有，不办理产权，开发商和业主均无权转让...

导读：购房时，合约标明的建筑高度包含楼板厚度。若实际层高低于标明，如2.85米而非3米，可能属正常范围。若误差较大，购房者可依据购房协议争取赔偿，金额需协商。开...

导读：未签商品房合同情况下，定金退还取决于双方约定或责任归属。通常，无明确说明时，消费者有权退款或协商；若因开发商原因导致合同不成，则有权索还定金；个人原因违约...

导读：在合同管理中，租房合同丢失需及时与出租人沟通补办。若无共识，可通过法律途径解决。租房合同是租赁关系的重要法律文件，详细规定了房屋使用、租金支付、返还等内容...

导读：不是的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业...

导读：租房合同中的违约金不得超过租赁总费用的30%，旨在保护租户与房东权益。违约金数额应与实际经济损失相当，否则，法律部门或仲裁委员会将根据申请人合法诉求进行调...

导读：在贷款未结清时，可进行房产出售，但产权转移视为抵押物转让。此时，抵押人有责任在出售房产时通知抵押权人，确保信息公开，保障交易过程中的权益公示。一、房贷未还...

导读：若公公单独持房，可经公公同意在房产证加媳妇名；如为夫妻共同财产，须婆婆认可。实施步骤包括：公媳签订产权变更协议，选择赠与或买卖方式，前者可能需公证。然后至...

导读：在房屋遭到法院或者行政部门依法冻结权益的情况下，该房产被视为受到法律保护，此时无法进行正常的交易以及产权登记程序。因此，在上述情形持续发生时，我们将无法为...

导读：办理房产公证需要办理以下这些手续：1、准备材料；2、填写公证的申请表格；3、公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导...

导读：按时收房至关重要，因错过期限可能被视为已接受入住，导致后续维修费用增加，且物业费等将从通知日起计费。法律上，开发商负责交房，即使委派物业公司，也需出具委托...

导读：能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者其实可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者其实可以在办理物业交割的时候，进行车位...