导读：遗失或损坏房产证/不动产权属证书？不用担心。作为所有权人，您有权申请补办，随后可办理过户。我国法律支持证书污损、破损时更换。符合条件，专业机构会迅速为您换...

导读：房地产开发商在交付房产时需提供《建筑工程竣工备案表》等法定文件。买卖合约解除条件包括但不限于：延迟交付超合理期限、开发商手续不全影响合同合法性、擅自改变房...

导读：在商品房交房验收时，需重点检查房屋主体结构（包括面积、朝向和公共区域）的合规性，发现问题应及时提出；关注空气质量，确保居住健康；细致核查墙面与墙体的垂直度...

导读：购房合同规定需全款付清才可交房，但卖方在未收全贷下交房也可行。过户房产需准备：产权证、测绘图、档案证明、评估报告、双方身份证明、买卖合同、过户申请表及买方...

导读：关于商品房退房违约金，我们的建议谨慎处理。一般不超过实际损失30%；按合同约定执行，无明确约定则协商解决。如协商不成，依据法规，定金违约者定金归零或双倍返...

导读：购房合同可解除的情况包括：开发商未经购房者同意擅自改设计；房屋实测面积误差超过3%；建筑存在严重质量问题如结构安全问题、渗漏等；开发商缺失完整开发手续致合...

导读：中国法律赋予购房者在遇到房产开发公司违反合同、如延期交房、无有效资质、擅自改设计方案、无法办产权证、按揭贷款受阻、面积误差超过法定限、房屋质量不达标、隐瞒...

导读：购房付首付后，虽合同具约束力，但仍有可能退款。如个人原因欲解约，应先协商，若无果则按合同违约责任处理。无效合同可撤销，首付款可退还。协商解除协议也可退回房...

导读：在二手房买卖中，关键注意点包括：一是确保出售方拥有合法产权，如有多名共有人，需全体同意；二是买卖契约条款详尽清晰，避免后续纠纷；三是物业在出售前如有租赁，...

导读：房屋租赁合同法规规定最长有效期为20年，超期部分将被视为无效。不论初次签约还是续签，租金使用期限均不得超过此限制。任何租赁合同约定的租赁期均需遵守此法定时...

导读：购房合同中，如房屋主体结构存质量问题、开发商隐瞒出售或抵押等行为，购房者有权依法解除合约并索要全额退款。卖方未履行合同义务构成解除条件时，无需支付违约金。...

导读：退房违约金数额依据合同条款和法规，优先履行约定。合同有明确规定则照执行；无明文规定则依法处理。常态下，未标明比例的违约金一般不超过30%。双方有过错按责任...

导读：业主在购房合同中遭遇未规划或无法实施的飘窗问题，即使实物缺失，开发商仍需按约承担违约责任。合同明确约定了违约金的，必须执行；未明示则依据法规。违约金一般不...

导读：购房时务必详审合同，留意违约责任条款，如遇纠纷，尽早通过法律途径解决。注意注销保险和计算违约金，优先选择较高赔偿。若开发商违约，买方有权申请双倍定金赔偿。...

导读：买方在多次催促后，卖方未按约定时间交付未入住房产，购房人有权依法诉诸法院，主张解除合同并停止接收。此情况下，买方有权索赔因违约导致的全部损失，保障自身权益...

导读：购房定金退还规则视情况而定：未获预售许可的认购书无效，定金应退；买方违约不签合同，定金不退；卖方违约转售，双倍赔偿。正式签署合同后，定金可作为楼款或收回。...

导读：处理收楼面积差异问题：①面积偏差3%内，按实结算或按合同退款；②3%-5%间，面积增大买方补差价，面积减小卖方退款或双倍返还；③超出5%卖方承担超出部分房...

导读：退房违约金的数额需遵从合同与法律，优先尊重合同约定。有明确规定的按约定执行；无约定则依法处理，一般不超过实际损失的30%。双方有过错时，按比例分担。约定违...

导读："买卖不破租赁"原则保障了租赁期间房东出售房产不影响原租赁合同的法律效力。其生效需满足三个条件：一是租赁合同合法有效；二是所有权转让依法合规并经双方确认；...

导读：面对开发商退款问题，我们的建议首先通过直接协商，展示充分证据争取双方满意协议。若协商无果，可向房地产主管投诉，前提是开发商违反了法定管理规范。若上述方式无...

导读：离职员工欲提取公积金，需携带证明文件向原单位申请，提交填写完整的提款申请书及所需资料，并亲笔确认金额。次日，持相关证件至单位公积金账户管理机构或总部办理，...

导读：房屋买卖中，交付定金后卖方单方不售，买方有权选择强制履行或解除合同并索要定金及赔偿。合同违约方需负责履行义务、补救损失或赔偿经济损失，包括实际损失的法定赔...

导读：退房程序启动与购房时间无关，仅限于如下情况：开发商未按期交房、合同因缺失有效证件失效、私自改设计方案、无产权证书、按揭难题、面积误差超3%、严重质量问题、...

导读：购房者的全款预售房若因主体结构缺陷、质检不达标、严重质量问题影响居住或被开发商违规转售抵押，可根据法规和合同约定申请退房，无需违约责任。但非因法定解除合同...

导读：业主可因开发商逾期交付、合同无效、擅自改建、无产权证、贷款难题、面积误差超3%、质量不达标、地基结构问题、居住影响或房屋抵押等合理理由撤销购房。购房撤销需...