导读：卖家需准备身份证原件及复印件，结婚证（如适用）及其复印件；户口本及授权委托书（如配偶不能到场）。买家需身份证原件、复印件及户口本复印件，单身者还需民政部门...

导读：农村房产交易的法律有效性关键在于买卖双方为村庄原住民，且交易过程符合相关规定。若买方非村委会成员但后续迁户口、合同多次转手至原住民、原住民变为城市居民后仍...

导读：房屋赠与需经过一系列法律程序：首先，赠与人与受赠人通过正式书面协议明确权利义务；其次，需经公证机构公证，确保过程合法；接着，遵循房地产权属转移流程，办理所...

导读：房屋买卖需符合主体资格，保证双方意愿真实，并遵循政策、法律法规及社会公共利益。当事人需具完全民事行为能力，禁止限制或无民事行为能力者参与，除非得到法定代理...

导读：房产交易中，持有房产证与无证的合同效力差异主要在于过户手续而非合同本身。只要合同由具备民事行为能力的当事人自愿签署，内容合法且符合公序良俗，即使未持有房产...

导读：公积金贷款购房流程:1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3、审核过后，贷款银行联系贷款人，...

导读：已完成网签的购房无法随意退房，除非有特殊约定或法规支持。《商品房销售管理办法》指出，购房者可因设计图纸与实际不符、尺寸误差超出约定范围（合同有明确规定）或...

导读：出租方违反《房屋租赁合同》，未按约定时间交付房产，且交付房产存在多项问题：不符合合同规定、设计或建筑缺陷引发安全隐患。多次书面通知无果，出租方怠于履行义务...

导读：业主无合理理由拒付物业费需担违约责任，无论是否享受或认为不必要的服务。物业企业依法提供服务，业主以未享受或没必要为由抗辩将不被法院支持。欠费业主面临法院调...

导读：房屋延期交付有赔偿。合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，违约金数额或者损失赔偿额其实可以参照有关主管部门公布或...

导读：申请和获取房地产权证需提供身份证件、户口簿、婚姻状况证明、购置协议及所有权证书等。前往当地房地产交易中心办理转让手续，获发回执单后，按指示缴纳相应税费，一...

导读：租赁合同可通过双方协商解除；承租方如因不当使用造成租赁物严重损坏，出租方有权依据合同条款终止协议；未经许可擅自转租租赁物同样构成解除合同的条件。一、租赁合...

导读：贷款未还清的房屋所有者，在得到抵押权人书面同意并签署转让合同、办理相关登记手续后，可出售房产。《城市房地产抵押管理办法》与《民法典》规定，抵押权可随债权转...

导读：只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时买卖对方也表示真实，且不违反法律或社会公共利益，那么在这种情况下，一般会认定该...

导读：即使房产有抵押权，不影响租赁协议执行。租户在抵押期间内可正常享受租赁权益，履行租金支付和合约义务。抵押权不影响租户对房屋使用权和租赁合同权利的行使。一、承...

导读：未过户时，购房交易中止可依据法规申请退还已缴契税，但涉及贷款抵押的产权归个人，无法享受免退政策。已过户但契约无效的情况，可请求退还契税，这属于特殊情况下的...

导读：深圳公租房租赁期为五年，到期可申请续租。申请条件包括：18岁以上本市户籍，非投靠子女者除外；连续参保社保三年（高学历或高级职称者一年）；无自有房产，无购房...

导读：在购房过程中，如合同包含不合理条款，你有权拒签，坚持自愿原则至关重要。作为民事主体，你有权自主设定、修改或解除民事法律关系，不受不合理压力影响。违反应遵循...

确实如此。在我国，农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，尽管证件上只标注了个人姓名，但其实际代表的却是整个家庭。鉴于宅基地分配基于户群体制，家庭成员享有均等权益...

汽车抵押贷款通常需要满足以下四个基本条件：第一，车辆必须属于车主本人并且手续完备；第二，汽车有一定的经济价值以及剩余使用年数；第三，申请人得有稳定可靠的收入以保...

导读：1.公积金转移前提是,职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。2.职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。3.带着这张接收单,回到原单...

导读：备案的房子会被清算。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人其实我们应当履...

导读：1、目前对承租人最好的办法是协商，协商不成的，向法院起诉，同时申请财产保全。2、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人其实可以要求承租人在合理期...

导读：二手房交易其实可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1.必须要有房产证；2.二手房龄10年以内的一般贷70%；3.必须还清原有贷款，才能申请贷款；4.如果是...

导读：是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：1.中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；2.中介未促成双方签订...