导读：购房合同违约其实可以申请赔偿，一般来说合同的违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是其实可以请求法院给予减少或者增加的。根据《民法典》规...

导读：解决房屋登记争议的方式主要有三种：首先是通过平等自愿的协商，建立良好沟通，理解对方立场，寻找共同点，达成和解协议；其次，符合条件的借用人可向房屋登记机构申...

导读：租赁合同提前解除的违约一方其实我们应当根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或是进行赔偿金。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定...

导读：小产权房不能落户。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。因此小产权房不受法律...

导读：不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主其实可以通...

导读：父母房屋过户给子女需要的手续有：1、赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；2、交纳公证费；3、双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；4、税...

导读：这种情况首付其实可以退，但是会扣一部分作为违约金，因为这属于买方违约其实我们应当承担违约责任。但如果与开发商协商一致后开发商同意退房的，其实可以解除合同退...

导读：夫妻共同财产判定关键在于购房时间：婚内购置的房产无论登记哪方名下，均为共有；婚前购买则归登记人所有。婚后一方父母为子女购屋登记在其名下，视为对个人的赠予，...

导读：办理房产证时能不能加人名视情况而定：一、如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，但房产证办理下来之后进行房产证的变更（即在房产证上加名字...

导读：在双方明确协议且不违反法律与公德的情况下，代购房产登记在他人名下的行为是合法有效的。只要不侵犯善意第三方权益，且房产满足产权变更的法律条件，实际出资者（借...

导读：1、注意合同的签订，小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。2、注意资金的安全，由于购房款是一笔很大的资金，所以，在交易时尽量不要...

导读：当事人需准备详细的民事起诉状，并将其连同副本递交至有管辖权的县级以上法院。法院审查后，若符合立案条件（即原告适格、被告明确、诉求具体、有事实和法律依据、法...

导读：个人所得税租房申报指南：无自置房产纳税人在主要执业城市住房租金支出，按如下标准扣除：1.直辖市、省会等大城市，每月1500元。2.100万以上户籍人口城市...

导读：1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益；2、如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形...

导读：原房主不迁户口的危害包括学籍被占用、影响转让价格及影响拆迁补偿分配等。户口迁移属于公安机关的管理范畴，法院无权受理以及审理户口迁移纠纷，买房人其实可以依据...

导读：在房地产交易活动中，若房屋买卖合同被解除，经购房者或银行书面提起解约主张，则贷款银行有权利依法解除其为买方提供的抵押贷款合同。需由一方向另一方书面函告解除...

导读：房款定金能否退还，视具体情况而定。购房者违约（如未按时签约或变更重要条款），订金不退；开发商违约（擅自转让房屋或无销售许可导致合同无效），应双倍赔付；因开...

导读：在购房定金纠纷中，首先需确认购房协议的有效性，如无效则定金应全额退还。接着，检查是否存在欺诈或重大误解，若有，当事人可申请撤销协议，定金也需退还。若无法判...

导读：其实可以的。商业贷款转公积金贷款的条件主要有：1、个人商业贷款已经连续还款1年以上；2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上；3、转公积金贷款的房屋，要求已经...

导读：房子交了定金是否能退，需要看具体的情况。1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的，定金其实可以退回；2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为...

导读：关于物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双...

导读：当房产交付被延迟时，当事人有权申请索赔。购房者可依据事先订立的购房合同中的相关条款规定向上诉法院申请相应数额的赔偿金。如果在购房合同中并未对此进行详细规定...

导读：在本集体成员之间其实可以买卖小产权房。小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民...

导读：国法律并没有具体规定：住房公积金需要交纳多久才其实可以取出，只要满足当地住房公积金管理中心要求的提取条件就其实可以的。《住房公积金管理条例》第二十四条职工...

导读：约定过户期限。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。二手房的违约金约定为总房价的20%。但是很多人都是以为只能约定为是20%，其...