导读：离婚析产无需缴税，涉及房产转移。双方协商或法院判决后，需提供离婚协议、房产析产证明等文件，到房地产管理部门办理过户手续。步骤包括：1）提交公证的离婚协议或...

导读：1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有...

导读：若卖方违反合同规定，便须承担相关的违约责任。依据法律条文，合同双方其实可以自行商定当一方向另一方违约时应支付给对方的违约金金额，同时也可制定因违约行为产生...

导读：贷款上限提至120万。公积金贷款部分,首先就是拿着你的公积金卡到你公积金所在的银行去咨询一下,看你的公积金卡里有多少钱,最多能贷多少钱,公积金贷款额一般是...

导读：面对租户欠租，房东应先尝试友好协商，如不成则可依据合同条款申请房地产仲裁。若仲裁无效，房东有权向法院提起诉讼，追讨租金及违约金。法院判决具有强制执行力，是...

导读：根据法律规定，借名买房的房产归属实际出资者，但须满足两个前提：双方必须有明确的借名买房协议，确认实际出资人借用名义人身份购房，房产归出资人所有；其次，出资...

导读：商品房现售，其实我们应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业其实我们应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或...

导读：租赁合约中，若出租方未按期交付租赁物、提供不符合约定标准的物品或存在严重质量问题危及安全，承租方有权解约。反之，如承租方不当使用致物品损坏、逾期未付租金或...

导读：面对房地产开发企业的违约行为，购房者可采取以下对策：首先，选择终止合同并追究开发商的法律责任，要求赔偿损失；其次，通过仲裁或诉讼途径，寻求法院裁定合同效力...

导读：一、注意审核土地使用权是否存在抵押。二、仔细审核开发商其实我们应当办理的法定手续和相关证件。三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。四、注意订立合...

导读：农村建房合同协议书的主要内容是：房主和承建方的基本信息，甲方委托乙方承建，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商达成以下协议;私人住宅主体工程。建...

导读：商铺40年产权到期了其实可以选择继续续约。因为土地的权利是归国家所有的，一般买的商铺是只有使用权。商铺的40年产权是指使用这个土地的年限，40年到期的只是...

导读：首先，签署离婚协议或提供离婚判决书进行析产公证。随后，准备转绘所需的过户资料。申请免征契税后，办理房产权属登记并缴费。必备材料包括离婚证明、房地产权证（如...

导读：处理纠纷前提是对方违约。违约金不足弥补损失可申请调高，过高可申请降低。延期履行合同，违约方付违约金后仍要履行债务。开发商违约致退房且有约定，要按约定赔偿，...

导读：消费者在遭遇房地产开发商严重恶意违约时，有权依据合同和法规追索违约责任。违约责任主要包括继续履行、采取补救措施和赔偿损失。继续履行，包括金钱债务无条件执行...

导读：商品房买卖违约金其实我们应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也其实可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人其...

导读：因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。...

导读：二手房产交易协议的合法性至关重要，无效情形包括：无行为能力人或限制权利能力者未经法定代理人同意签署；欺诈或威胁手段订立，损害国家利益；被迫或恶意勾结损害各...

导读：面对开发商逃跑导致的购房问题，您应首先依据合同公章确认权益，并与开发商协商解决。若协商无果，可诉诸法律途径。虽然烂尾楼不影响房贷月供责任，但保持信用记录至...

导读：有债务纠纷的房子是其实可以购买的，但是后续问题会有很多。比如随时可能被查封，一旦查封，交易则无法继续，已付的房款很可能追不回，违约金的追索就更是渺茫。考虑...

导读：可能将被起诉至法院。一般情况下，法院还是会我们的建议物业和业主协调解决。不能采取躲的方式，因为即使不去法庭，法庭同样其实可以缺席判决的。若缺席审判，判你补...

导读：按揭费用主要包括：1、房屋查案费：由房管局收取；2、房屋评估费：评估价5%，由评估公司收取。3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额(1%...

导读：处理公有住房的方法：一是提供单位另安排住房并重签租赁合同；二是货币补偿，让承租人自选解决。房屋征收时，政府对被征收人补偿包括：房屋价值赔偿、搬迁安置费、生...

导读：租赁合同中，违约金应按实际损失设定，既不能过低导致无法弥补，也不能过高过度补偿。如既定金额不合理，法律或仲裁机构会根据申诉调整。若无明确约定，守约方有权要...

导读：物业管理公司依据法规有权对小区进行合法管理，包括对停车位实施公正公平的规则。业主应理解和尊重物业公司为维护环境所做的努力，当物业在不侵犯业主权益的前提下管...