导读：承租方在转租受限时需经出租方同意才能实际转租，否则合同无效。转租引发的损害，承租方负责赔偿。无许可的转租会导致合同被出租方终止。租赁合同对双方仍有约束力。...

导读：我国《民法典》明确规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。因此，不动产登记部门只能按件收取不动产登记费，不能按不动产的面...

导读：城市房地产管理法中虽规定了“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让，但根据民法典的规定，只有违反效力性强制性规定的，合同才属无效。城市房地产管理法的规定属...

导读：根据《中华人民共和国民法典》，商业用房租赁违约责任包括持续履行、防损措施及经济赔偿。具体承担方式依据合同及共识。同时，合同要素和租赁物维护条款也被规定。违...

导读：当开发商破产且项目停滞，已付大部分购房款的业主可通过集体诉讼追偿。他们应迅速采取措施，如申请冻结开发商资产，包括在建工程、土地使用权、房产和预售款账户等，...

导读：在房地产交易中，唯有完备的购房合同方能具备收房的合法资格。购房合同在法律上被视为房屋买卖双方进行合法买卖活动的重要凭据，它明确了买卖双方在权益享有及义务履...

导读：在购置房产时，如开发商未如期完成房产证书手续，导致买家无法及时获得产权，开发商应承担违约责任。若合同中有违约金条款，应按约定执行；若无明确条款，可参照银行...

导读：住房公积金的好处主要有：1、用人单位和个人按规定的比例缴存的住房公积金，其实可以免征个人所得税，即为存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入...

导读：在延期交房的情况下，违约金的支付应依据买卖合同中的约定。若合同中有明确规定，则按约定执行；但若违约金数额过低，可参照同地段同类房屋租金标准调整。若合同未明...

导读：（一）明确该中介公司的名称和长期经营的地址要注意中介公司的地址是否和你登记造访的这家店的地址在同一处或在同一区，还要向周围的人了解该公司的经营情况和信誉度...

导读：首先，当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者其实可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件;2、开发商通知购房人收房时，购房...

导读：离婚后房产过户流程如下：首先，签署离婚协议或提供离婚判决书进行析产公证；其次，准备离婚文件、共有房产证、身份证明及完整申请书，前往产权交易中心转绘并提交免...

导读：法院拍卖的房子其实可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就其实可以购买法拍房。债务人无力履行合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申...

导读：在商品房交房验收时，需重点检查房屋主体结构（包括面积、朝向和公共区域）的合规性，发现问题应及时提出；关注空气质量，确保居住健康；细致核查墙面与墙体的垂直度...

导读：购买了开发商预售的商品房以后，由于种种原因，在房产权交付前想转让商品房，这种情况下预售的商品房是其实可以转让的，但是相应的手续还是要按规定办理的。一、预售...

导读：根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，房东不退押金其实可以打110，警察其实可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决，因为房东不退押金属于民事...

导读：倘若开发商存在欺骗性行为，那么在其造成实际伤害之前，我们应该首先与他们进行商议，若协商无果，就其实可以向有关部门提出控告甚至寻求援助；另外，您还其实可以选...

导读：为了获得商品房预售资格，开发商需满足以下条件：完成土地使用权转让金支付，持有规划许可证；投入工程资金不低于总投资25%，并有明确施工计划和交付时间；向房地...

导读：其实可以直接到地税部门补办，操作流程为：到地税部门填报挂失声明审批表；经主管税务所审批后，持这份审批表到报社刊登声明作废；再凭报纸和相关购房材料进行补办。...

导读：逾期交房的违约金找开发商要。开发商违约交房，违反购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中有关交房时间的条款，属于民事法律关系，双方其实可以协商解决，协商不...

导读：若开发商消失，购房者应首先联系当地房地产监督部门获取信息和帮助。其实可以通过法律途径追讨房款或索赔经济损失。如果条件允许，应及时办理产权变更。否则，可根据...

导读：提前终止租房合同可能导致违约，需担责并赔偿损失。押金退还需依据租赁合同条款、双方共识及法律标准。合同中可能包含关于违约押金的规定。如果承租方提出终止且无违...

导读：要进行不动产权登记，需先向当地不动产登记部门提交申请材料并申请使用权籍调查。接着，原地段机关受理并初审后，报至市级登记中心核实。经市级审核通过，登记事项将...

导读：视情况而定。房贷如果是提前全额还款，那么以后的利息是不用还的，它只收取到借款人还清贷款的那一天。但如果选择的是部分提前还款，那么以后的利息仍然是按照原有借...

导读：若商品房租赁期满仍未能交付使用，购房者有权向出售方发送书面催告函件，以明确合同最终的履行期限；如催告函件发出满三个月而尚未收到任何回应或解决方案，则购房者...