导读：房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行...

导读：看情况，如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人其实可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任...

导读：房屋验收要点包括：严谨核查房屋面积和实际高度；检查墙面，防止水渍，重点关注易潮湿区域；注意空鼓问题，用小锤敲击墙面；测试电气设备，确保电闸和分流器正常，电...

导读：各地方政府已针对本地区机动车保有量及需求制定停车服务价格政策，主要包括市场自主、政府指导和统一定价。住宅区停车场通常按政府定价执行。小区停车位收益归属取决...

导读：在便利店转让过程中，要关注关键点：1）在确定项目金额后，预付定金并索取收据；2）签订详细转让协议和租赁合同，明确权益与责任；3）核实转让方的合法所有权及相...

导读：关于逾期交付房屋的违约赔偿请求，法律规定的诉讼时效为三年。这个时效从权益人明确得知自己权益受损并能明确指出责任人时开始计算。具体到逾期交付房屋要求支付违约...

导读：购房违约金非强制性，源于购房协议中的契约精神。当一方违反协议时，并不一定必须支付违约金，受害方可根据合同条款主张违约金，或要求违约方履行合约、采取补救措施...

导读：开发商未能按期交付房屋构成违约，商品房买卖合同通常对此有明确约定。若合同未详述违约责任，购房者可主张违约金。在符合条件时，购房者有权选择撤销或解除购房合同...

导读：安置房买卖合同在法律体系中受保障，其有效性基于签署人合法身份、遵循国家法律法规及体现双方真实意愿与行动自由。只要满足这些条件，合同即具备法律效力。一、购买...

导读：房屋租赁协议的解除需满足法定解除事件或双方共识，但须遵守民法典规定。《民法典》第五百六十二条规定，经双方同意可解除合同；双方可约定解约条件。若承租方未按时...

导读：居住证的有效性并未在法律中明确提及过期是否无效。我们的建议过期1个月内续期。按《居住证暂行条例》，公安机关每年为其签注一次，连续居住一年以上的需在居住期满...

导读：在中国境内办理他项权证书需提交以下文件：1）抵押人填写的《房地产抵押申请书》；2）抵押人的身份证明；3）婚姻状况证明（结婚证或户口本等）或单身证明；4）贷...

导读：购房合同如因欺诈、未成年人无民事行为能力签署、违反法律或行政规章、违背公共秩序和良好风俗等违法情形成立，将被视为无效。任何一方可依法向法院申请确认其效力不...

导读：租赁合同中，承租人有权在以下六种情况下单方解除合同：1）出租者未按时交付且多次催促无效；2）租赁物质量不达标影响经济效益或权益；3）租赁物存在严重安全隐患...

导读：购买回迁房的法律保障视情况而定：若产权清晰，协议有效，法律全力支持；反之，如协议违法致产权无法确权，法律不予保护。正式产权和合法协议是交易受保障的关键。一...

导读：房产税计税依据：1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。4、居...

导读：房屋买卖协议的法律效力独立于房地产过户。签署合同后未及时过户，购入方无房产所有权。尽管物权变更需登记，但合同效力不受影响。卖方欲反悔，可诉诸法院保护权益。...

导读：房屋租赁合同无效时，法院通常支持按租金标准支付占有使用费。对于经出租人口头允许的装饰装修，如未附合且出租人愿继续利用，可折算后归属；否则，承租方可优先拆除...

导读：自签约之日起30日内要申请登记备案。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业其实我们应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业其实我们...

导读：根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房...

导读：购房合同其实可以在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的，如果合同丢了，带着刊登遗失声明的报纸去找开发商，他们会补办的。如果购房发票丢了，开发商有购房...

导读：首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法。一、退房违约金...

导读：未成年子女名下房产可交易，源于两类原因：一是孩子独立购买，父母无权决定出售；二是父母代购赠予，实际转移所有权。父母作为法定监护人，只有在保护子女权益、尊重...

导读：经济适用房产权中的土地使用权年限一般为70年，依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地为70年，工业、教科文卫体用地为50年，商业旅游娱乐用...

导读：为保障通过银行贷款购房，首要确认开发商项目获银行支持。确认房屋符合贷款条件后，银行将进行严格审查并发放贷款通知或承诺书。签订《商品房预售、销售合同》前，请...