导读：签订租赁住房合同时，应确保内容完整明确。需记录出租方和承租方的身份信息，明确租赁房产的详细情况、使用目的、期限、租金支付方式、维修保养责任和合同变更解除条...

导读：杭州市物业维修基金使用流程：住宅保修期后，针对房屋主体、公共区域及设施的损坏修复，涵盖内外墙、支柱、楼面等维保工作，以及公共区域和配套设备的维保需求。未设...

导读：作为物业服务提供商，没有收取滞纳金的权力。若违反合同规定，物业管理方有权要求支付违约金。滞纳金是针对未按时缴纳税款或偿还贷款的情况，由税务机构或贷款人通过...

导读：物业管理费滞纳金的收取必须依法进行。业主有义务按时缴纳物业费用，但如未能按期支付，物业企业仅能通过合法手段催交。若催交无果，物业方可依法起诉或申请仲裁，但...

导读：依照我国法律法规，入住后未实际居住也需支付物业费。签署房屋交接单即需开始缴费。新购房产的物业费计费周期从业主接收房屋之日起算，非购房合同签订日期。请按时履...

导读：针对此类问题，提出以下三个解决方案：1. 延长土地使用权期限；2. 若国家收回土地及建筑物，应给予业主合理补偿；3. 若土地使用者申请续期未获法律许可，土...

导读：我国土地使用寿命因用途而异，商业用地40年，综合用地50年，住宅用地最长可达70年。划拨方式获得的土地则无期限限制。使用权期满时，房产可继续使用并自动续期...

导读：确实存在风险。作为名义借款人，若购房者未能按时偿还贷款，您将承担债务风险，并可能产生不良信用记录，影响未来购房、贷款和信用卡申请。此外，您可能面临更严格的...

导读：房地产纠纷诉讼时效一般为三年，特定情况下调整为两年。普通案件从权益受侵之日起计算，逾期法院不予受理。租金拖欠或拒付的诉讼时效为一年。请务必遵守相关规定，及...

导读：购房者在购买二手房时，应详细调查房屋的真实状况，包括房产证、使用年期和面积等，并委托专业估价公司评估房屋价值。同时，要审慎审查相关有效文件，确保所有权和交...

导读：面对房客拒不支付房租且拒绝搬迁的情况，房东应首先通知其在合理期限内搬离并支付房租。若房客未履行义务，房东可向法院提起诉讼，要求收回房屋并追偿相关费用。根据...

导读：宅基地证明效力受多因素影响。若原证书未被废止且有效期内，则有效；若已废止或过期，则无效。新证书一般不影响旧证书。宅基地证明是农村村民房屋及土地使用权的重要...

导读：地下停车位产权归属分情况：个人产权可摆放储物柜，否则属侵权。布置时勿影响他人。停车位产权归属：公摊范围内归全体业主，开发商独立获取产权的归开发商，人防工程...

导读：在拍卖前，房屋需被查封并评估。首次拍卖动产需提前十五天公告，竞拍者需向法院预缴保证金，申请执行人除外。保证金金额由法院根据实际情况确定，不低于评估价值或市...

导读：提前解除租赁合同，我们的建议与出租方友好协商。若无法达成共识且需退房，需承担违约责任。但若无实际损害且合同未规定责任，可能无需承担责任。根据《民法典》，违...

导读：房产证二次抵押条件？房产证是二次抵押贷款的必要条件。抵押人需提交房产证明文件，以房地产作为抵押物向金融机构申请贷款。若主债务人未履行债务责任，债权人有权优...

导读：地下室物业管理收费规定：计入房产证建筑面积的地下室按全额收费；低于特定高度标准的地下室减半收费；未纳入房产证建筑面积的地下空间免收物业费。具体收费以物业管...

导读：当保险公司理赔不符合理赔原则，投保人、被保险人、受益人可依法起诉。首先，确保诉讼未超时效（一般为三年）。其次，选有管辖权法院起诉。最后，提交书面起诉状，包...

导读：二手房交易完成后，买方未按约办理按揭贷款，卖方有权提前解约并追究买方违约责任。解约条件包括：一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方未按时履行主要债务且...

导读：根据法规，拆迁安置房均有房产证书。购买或拆迁租赁的住宅，都需按法定程序办理。具体步骤为：准备身份证、户籍簿和《商品房销售合同》等证件；完成房屋买卖过户后，...

导读：若您预订酒店后未能入住，退款的可能性因多种因素而异，如预约协议、酒店规定和是否办理入住手续等。未办理入住手续原则上可申请退款，我们的建议与酒店沟通调整时间...

导读：关于服务费，我们采用按件与多时段计时收费。案件阶段收费：侦查阶段1500-10000元/件，审查起诉2000-10000元/件，一审3000-30000元...

导读：房屋租赁合同确定了业主将房屋及其基础生活设施出租给租户的关系。在日常使用中，若设施出现故障，业主需承担维修责任。然而，若故障因租户不当操作或故意破坏而起，...

导读：申请提取住房公积金，需先向住房公积金管理部门递交申请及相关文件资料，包括身份证明、银行账号和工作单位证明等。单位将核实申请内容并出具证明。审核通过后，管理...

导读：客户需等至十四周才能完成此项业务。为了确保您能够顺利进行申请，我们我们的建议您提前七个工作日与我们联系预约。在预约成功之后的第一个工作日，请阁下前往住房置...