导读：目前，住宅地下空间主要有三种类型：一是作为公共建筑面积分摊至各户业主的地下空间，由业主委员会管理，禁止擅自租赁或出售；二是具有独立产权或与房屋共属同一产权...

导读：租赁协议未到期，房东有权出售房产。但在出售前，应提前通知租户享有优先购买权。若租户在通知后15个工作日内未明确表示购买意愿，房东可将房产转让给第三方。租户...

导读：购买房产时，若发现房屋存在严重质量缺陷威胁居住者安全，买方有权依法解除房屋买卖合同。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律，卖方应对出售的房屋承担质量瑕疵...

导读：通常情况下，责任人并不需要承担相关责任。但是，如果租户因出租房产的安全隐患遭受意外死亡，业主应负责维护并保障租户的权益。特别地，如果承租人在租赁协议有效期...

导读：在租赁合约未到期时，房东无权强制要求租户离开。承租方有权与房东协商解除租赁协议，要求退还剩余租金，并追究房东违约责任。若协商无果，可寻求法律援助，通过诉讼...

导读：购房交易通常不要求必须交付定金。但若买卖双方有特别约定，则需按约定执行。定金是确保债务履行的担保机制，是预先支付的一笔货币。定金的有无及数额由双方协商决定...

导读：法院拍卖时，优先购买权人可优先于其他债权人购买特定财产。如房产为夫妻共有，因一方债务需拍卖，另一方有优先购买权。购房者在竞标前，应确认房产是否可抵押贷款。...

导读：卖房流程：首先，签订正式买卖合同；然后，携带身份证、婚姻证明、购房合同及产权证等资料，向房地产管理部门提交过户申请；审核通过后，按要求缴纳税费；最后，完成...

导读：房地产买卖涉及多项税费，包括过户契税（1.5%-3%）、土地转让费（1%）、交易登记费（80元）、交易手续费（每平米6元）、印花税（0.1%）、个人所得税...

导读：目前，相关法律法规尚未明确规范，我们暂不提供此项服务。异地使用住房公积金贷款购房需视购房地住房公积金管理机构是否支持而定。如支持，您需符合异地贷款规定并提...

导读：按照我国《民法典》规定，未婚购买房产时，房产证可列两人姓名。双方共同签署购房合同后，有权在所有权人栏填写两人姓名，共有权人栏则不限数量。这意味着房屋为双方...

导读：公有住房购买产权具有特殊性，公有住房无产权所有者，仅存在租赁权益，出售对象受限，不可通过继承或婚前公证处理。交易前需房管局评估及房管站检查。公有住房由国家...

导读：若开发商违约，应根据商品房买卖合同条款承担相应赔偿责任。双方可自由协商违约金数额，也可约定损失赔偿额计算方式。未约定时，逾期付款违约金按未支付购房总价款及...

导读：无需这样做，因为：1.没有房产证的安置房无法公证；2.但合同、遗产、授权、声明、赠与、遗嘱、财产分割、招投标、拍卖、婚姻、亲属关系、领养等均可公证；3.出...

导读：在租赁期内，出租方不得擅自终止合同，否则构成违约。承租人可要求出租方退还剩余租金、押金及生活费用，如电视费、网络费、卫生费等，并要求支付违约金或赔偿直接经...

导读：在签收房屋所有权证书时，请详细填写并注明相关信息。请确保接收单据上清晰标注了房屋的具体地理位置、签署日期以及所有权证书的所有细节。务必核实所有信息的准确性...

导读：购房付款后未收到收据，如使用银行转账，可保留支付记录作为凭证，无需过虑。若采用现金支付，我们的建议积极与对方沟通，要求开具收据，以保障自身权益。及时沟通协...

导读：法院在审理与执行案件时，若已冻结债务人财产，应迅速采取拍卖、转让等强制执行措施确保案件公正有效处理。但需注意，若冻结房产为债务人及其抚养亲属的唯一居所，则...

导读：公积金中断缴纳主要影响已成功办理或计划申请公积金贷款的群体。中断缴纳可能导致已贷款部分按商业贷款利率重新计算，对计划申请者，需保证前六个月连续缴纳并保持正...

导读：面对房产被司法查封的困境，可向所在地法院提交申诉，法院需在15个工作日内审核。最佳解决途径是采取执行保全措施。若被查封方未履行裁判且未提出异议，法院有权拍...

导读：您的房屋租赁合同已到期，但租户仍未搬离。请务必在合理期限（如三日）内协助租户完成搬迁，并确保费用结算。逾期不履行，将保留诉讼权利。租赁期满后，承租方应按时...

导读：签署房屋买卖合约后，若买方反悔，应先尝试与卖方协商解除合约。若协商无果，买方有权解除合同，但需承担违约责任。若已支付定金，通常无法要求全额退还。在处理此类...

导读：关于首套房售出后再次购房的优惠政策享受问题，需视情况而定。若贷款已还清，再次购房时或可被视为首购；若贷款未清或名下已有两套房产，则被视为二购或多购。此外，...

导读：处理房产继承前，需确保所有法定继承人充分沟通并准备相关证件，如身份证、户口簿、房屋所有权证及亲属去世证明等，前往公证机构办理继承公证。随后，持公证书、身份...

导读：在不涉及财产权益的情况下，我们将按计件收费，每项1000-10000元。涉及财产权益则按标的金额比例收费，50000元以下1000-3000元，50000...