导读：在购房过程中，子女名字仅适用于全款购房，不适用于银行按揭贷款购房。虽然子女自出生起就有房产登记的民事权利，但实际操作中需由法定监护人代为办理。因此，在购房...

导读：本文聚焦房地产70年使用权话题。此期限自开发商获取土地使用权时算起，届满时，需按规定缴纳土地出让金延续权限。住宅用地70年后可自动顺延，而其他类别土地需向...

导读：签订二手房转租合同时，应注意：审阅原租赁协议条款，明确租金涵盖项目，确认租赁期限、租金支付日期及违约责任、维修费用等细节，我们的建议开具租金收款凭证，对提...

导读：要从房产证上去除某一方姓名，其实可以通过过户赠与或过户买卖的方式实现。两种方式均要求相关当事人亲自或委托代理人参与，并各自承担房产证登记费用和过户手续费用...

导读：双方如有提前退房的约定，按约定赔偿违约金，最高不超过损失总额的30%。若无约定，需承担自退房至合同终止的租金损失。违约金是违约方给无过错方的金钱赔偿，旨在...

导读：购房前，请认真核查开发商提供的“五证”，确保合规；签约时选择正式规范的合同文本，以保障权益；确认开发商具备必要证明材料，保障项目合法性；支付首付款时，注意...

导读：债主欠款欲以房产抵债，但债权人受限购制约，可尝试以下方法：1.提供有效担保。2.获取债权人书面同意。3.向法院提交附债权人谅解书的解除限高令申请。履行义务...

导读：租房需核实身份，防止诈骗。具体步骤：双方签租赁合同，房东核实房客身份证（可向公安确认），要求提供身份证复印件；房客查看房东产权证（可向房地产交易中心确认）...

导读：顾客通过网络平台预定酒店客房，达成预定协议即建立合同法律关系。若酒店无法提供所订房源或实际房间与描述不符，消费者有权索求三倍赔偿。但需注意，若经协商后住宿...

导读：若租赁合同中规定了租赁期限且未明确提前终止的条款，租户在未到期前终止租赁即构成违约。违约方需按法律及合同承担违约责任。租户应先与房东协商解除合同，并商定时...

导读：办理房地产二次抵押需满足以下条件：房屋须具发展潜力和优质特性，如住宅和商住房；个人房产须为已交付现房；借款方信用良好，无严重逾期，有稳定经济来源；房屋已投...

导读：根据相关规定，个体住房不在房产税征收范围内，主要针对租赁和遗产继承等，且仅对多套房屋征收。集体土地上房屋和个人非营业性房产均免缴房产税。因此，普通个体日常...

导读：在房地产开发中，施工质量导致的渗漏易引发商品房质量纠纷。楼上住户装修或改造管道时的不当用水也可能导致渗漏，构成财产侵权。楼下住户装修损坏楼顶结构也造成渗漏...

导读：在电梯内安装广告显示屏合法，因电梯属业主共有的公共资产，非物业服务企业所有，其仅负责保障业主乘梯安全及电梯维护。业主共享电梯使用权和收益权，扣除合理广告费...

导读：若新购房顶部出现裂缝，你有权要求开发商修复或赔偿。情况严重时，可退房。交付后，如怀疑主体结构质量问题，可依法委托有资质的检测机构检测。如检测证实不符合标准...

导读：根据相关法规，出租方在租赁合同中自行规定滞纳金机制是无效的，滞纳金金额应由法律明确规定。例如，《城市供水价格管理办法》规定，用户未按标准支付水费且在通知后...

导读：若抵押房产贷款逾期3至6个月未还，银行将启动法律程序回收房产。流程包括：提起诉讼追回欠款，若借款人未履行还款义务，法院将判决限期还款；若仍未履行，银行可请...

导读：身为租赁客户，缴纳个人所得税视情况而定。合法途径租住，通常无需考虑个税，因租金已含税金。但若是私人交易，如与二手房东签约，可能涉及转租，需按法规缴税。非您...

导读：廉租房成员迁出时，需先向当地派出所提交户口迁出申请，派出所核实后开具户籍证明。然后，申请人携带户籍证明及相关材料，到市级户政部门申请迁入许可。户政部门审核...

导读：根据相关法规，若以儿子名义签订购房协议来安置房屋，此赠与行为将无效。因未办理产权证的房产不得转让，实际所有者并未真正拥有产权。法律上，此属无权处分，赠与行...

导读：在租房时，若房东未履行维修义务，您有权向法院提起诉讼。房屋租赁合同是明确双方权利与义务的协议，要求出租方提供房产给承租人使用，承租人支付租金。为减少纠纷、...

导读：离异后购房需准备户口簿、有效身份证件、收入证明、学历证明及首套住房证明等材料。如有未偿贷款，需提供无贷款证明。非本地户籍者需出示临时居住证或暂住证。学历非...

导读：1. 若您事先不知情，知晓后阻止或报警，则无需担责。2. 若您未察觉但知悉后未采取阻止措施，虽责任较轻，仍属共犯。3. 若您事先知情，则无疑为共犯，承担与...

导读：购买首套住宅，房屋面积90平内，契税和个税各1%，若未满五年还需支付5.56%营业税。每平交易费6元，另加80元手续费。购买二套住宅，契税升至3%，未满五...

导读：在房屋租赁中，房东的法律责任包括：遵循诚信原则，履行告知、配合、照料和保护等义务；确保房屋完整交付并维护其基本安全；按时足额收取租金；对房屋权利瑕疵承担担...