导读：如果承租方擅自转租房屋，未得到出租方的同意，那么他们与第三方签订的转租协议将无效。按照法律规定，承租方必须得到出租方的明确书面同意，才能将房屋转租给第三方...

导读：若因情势变更或不可抗力未能如期交房，可酌情延期。自签约之日起，若基本条件出现非商业风险的重大变动，导致一方明显不公，受损方可与对方重新磋商；若协商无果，可...

导读：根据租房协议，承租人提前解除一年租赁，出租方有权不返还租金，因为此行为构成违约。我们的建议您与出租方友好协商，探讨双方都能接受的解决方案，看是否能实现提前...

导读：房产分割的首要步骤是明确夫妻共同财产及其范围。不同类型房产的分割方式各异，需根据实际情况确定。常见情形有：单方父母出资购房，通常视为对子女一方的赠与，为个...

导读：购房定金通常可退还，但具体需视情况而定。如遇政策调整、自然灾害等特殊情况或双方就协议内容未达成一致，且非任何一方责任所致，定金将全额退还。若因购房者违约导...

导读：期房交付时，购房者需支付3%-5%的契税、0.05%的印花税和0.5%的房地产测量费，以及交易手续费、产权登记费和产证办理费等。而业主出售房产时，需额外支...

导读：虚假宣传可能误导消费者，商品房开发中证照不全或面积缩水均损害消费者权益。施工或装饰材料选择不当引发的质量问题纠纷频发，开发商未履行合同或宣传承诺应视为欺诈...

导读：居住权是指权利人为满足居住需求，在他人所有的房屋上依法设定的占有和使用权。它与其他用益物权不同，权利人仅享有对房屋的占有和使用权，不能获取收益或进行租赁等...

导读：房屋买卖纠纷的解决应遵循以下步骤：首先，买卖双方应积极沟通协商，寻求共识。若协商无果，可考虑调解，如通过社区调解委员会或律师调解。如有仲裁协议，应依法向相...

导读：补办房地产所有权证书，产权人需带身份证明到房地产管理机构办理遗失登记，无法亲自办理需提供公证的《授权委托书》和遗失补正申请。房地产档案馆核实档案后开具房产...

导读：一般而言，由房地产经纪人签署的购房合同具有法律约束力。交易通常涉及两份文件：买卖居间协议和房屋销售合同。只要合同内容合法、不损害他人利益，且符合当事人真实...

导读：根据《租赁房屋治安管理规定》，公安部门将负责租赁房屋的治安管理，并实施包括登记在内的严格安全检查制度。房东必须按规定进行登记，否则将承担相应罚款责任。这一...

导读：未经授权擅自调整雨水管线，理论上应视为违章建筑。根据相关法规，雨水管线排放的水资源可用于自然排放或系统性收集，用于绿化、喷灌等。但擅自改造若损害他人人身安...

导读：申请房屋抵押贷款时，流程因地区抵押管理机构而异。部分机构会收回房产证并出示抵押他项权证，偿还后解押并归还。而其他机构则在房产证上标注抵押信息后归还，并为银...

导读：购房者在支付定金后，如因非自身原因或第三方因素导致无法继续履行合同，或卖方违约导致交易无法进行，均可依法申请退还定金。但如因购房者自身原因未能履行职责，定...

导读：请务必亲自前往房管部门，详细填写申请表格，并准备好身份证、户口簿等相关文件。提交完整的申请材料后，房管局将按照规定进行严格审核。若您满足所有条件，我们将迅...

导读：对于经营性用途的物业出租，出租方和承租方在签订、变更或终止租赁合约后，需在30天内携带相关资料到房屋所在地房地产行政管理部门办理登记备案手续。确保合规运营...

导读：在网贷领域，多次借贷但无逾期不会影响购房贷款。申请住房贷款需准备：有效身份证、户口簿、婚姻状况证明（未婚提供单身证明，离婚者提供法院调解书或离婚证，并注明...

导读：根据我国法律，房屋在40年（商业）或70年（住宅）使用权后将自动续租。土地属国家所有，我们享有使用权。40年期限指土地使用权。到期后可重新缴纳土地出让金恢...

导读：购买毛坯房仍需支付物业费，因为这是法定义务，即使房屋空置。尽管购房者未享受服务，但物业服务于整个小区，因此需承担费用。各小区物业收费标准不同，购房时我们的...

导读：租房合同解除程序如下：首先，在法定期限内提交书面解除申请；其次，依法发出催告与通告；然后，按相关法规办理审批和登记手续；最后，对解除合同有争议的一方，可向...

导读：根据法律规定，房产税必须在房产所在地区缴纳。对于拥有多处房产的纳税人，需针对每一处房产的具体地址，分别向当地税务机构申报纳税。作为纳税人，您需遵循条例，准...

导读：购买期房存在房屋质量风险，因购房时房屋未完全建成，难以发现潜在问题。合同应明确商品房实用面积和公共面积分摊，避免未来纠纷。同时，防范虚假广告风险，确保合同...

导读：当房地产公司陷入破产，已全款购房的住户根据法规享有优先赔偿权。但对于仅支付订金或首付款的业主，即便签订了销售合同，他们也有权申请解约，并追讨首付款及相应利...

导读：租房期间，若租期未满，租客仍有可能拿回部分租金。如因不可抗力或房东过失，租客有权要求房东退还押金并承担法律责任。但如果是租客个人原因提前退租，可能无法全额...