导读：拆迁安置并不等于个人私有财产。通常，家庭作为整体参与拆迁安置，户主代表全家签署协议。但完成后，产权证可能只登记一个成员名字。家庭成员间的权益分配需具体核实...

导读：关于房屋转租，是指承租方未经所有权人许可，将其承租的房屋再次出租的行为。这种行为需满足两个条件：一是获得所有权人的正式同意；二是转租租金不得超过原租金，若...

导读：如果空调不能制冷，房东应负责。通常，维护费用由房东承担。根据法律规定，房东有义务维护租赁物。但如果在租房协议中有特别约定，按协议执行。依据中国法律，房东应...

导读：关于未入住物业费用的收取，应依据物业服务合同全面收取。即便房屋未入住，仍需缴纳物业费。但部分地区政府规定，空置房屋可享受物业费减免优惠。具体实施方案需业主...

导读：在未完成产权转让手续且未经卖方签名确认时，我们的建议先与卖方深入沟通协商。若无法达成共识，可依法提起诉讼，请求法院强制执行合同条款并追究违约责任。在房产交...

导读：如果先前名下的房产已经成功售出，并且所有相关的过户手续都已顺利完成，那么在申请购房贷款时，这其实可以被视为首次购房。然而，如果原有的房屋虽已售出，但过户手...

导读：在房屋租赁业务中，出租方若未履行合同约定，如逾期交付、房屋质量不达标、未履行维护义务或擅自解除合同等，均属违约。违约需承担相应法律责任：逾期交付需支付不超...

导读：租户因出租方原因提前解约无责任，合同视为解除。因租户自身问题离开，可协商解除或支付违约金后解约。合同中有违约金条款则按协议赔偿，低于实际损失可向法院或仲裁...

导读：房屋中介费标准如下：现金结算按1%收取，贷款按成交价的2%收取；贷款服务费为成交额的1%；部分公司另收0.5%的交易保障服务费，即“担保费”；代办房地产登...

导读：签署脐带血自存合同时需缴纳保证金。如分娩时取消保存，可申请退款，退还约60%的款项，但需自行申请并核查。脐带血储存有成本，未来反悔可选择退款，但需承担违约...

导读：关于物业垃圾清运费，有两种计费方式：按房屋面积或户型。按面积，每平米不超过3元；按户型，100平米以下约200元，101-150平米约300元，150平米...

导读：若不慎丢失公租房合同，可前往地方人民政府住房保障监督管理机构办理补发手续。需提交相关证明文件，如身份证等。市、县住房保障主管部门将核实身份信息及租赁情况，...

导读：在房屋出租中，房东若欲提前解除租赁关系，通常需提前一个月通知租户。当然，依据双方事先签订的合同条款进行操作亦是一种可行的方式。然而，若租户对提前解约表示不...

导读：商品房楼顶出现泄漏，责任需视情况而定。如在五年保修期内，由开发商负责修复。人为破坏导致泄漏，需肇事者承担修复费用。保修期后，责任归全体业主，可协商分担维修...

导读：物业服务费用标准根据物业等级分为四级，但具体标准可能因地区差异而有所调整，需遵循当地物价部门规定。大致收费标准为：一级每月每平米1.00元，二级0.75元...

导读：房产一旦抵押，若无力偿还，仅该房产将受牵连，其他财产不受影响。但个人信用记录将受重创。拖欠贷款的业主，房产恐将被拍卖，拍卖所得将用于偿还银行贷款。此举虽仅...

导读：这会影响您的信用记录，可能影响未来房地产贷款申请。如果与亲戚共同申请的贷款占据您的贷款额度，即使收入足够，银行也会将共同债务归入您名下，导致无法再次获得贷...

导读：拆迁安置房交易争议大，未取得房产证的视为不动产，其所有权和使用权需以房地产管理部门的登记资料为准。若无合法手续，则无法取得物权上的所有权和使用权，除非法律...

导读：要将父亲的房产证过户至自己名下，有三种途径：赠予、买卖和继承。赠予过户需双方携带相关证件到公证机构办理赠与合同公证，再到房屋产权登记部门过户，费用包括公证...

导读：按照规定，车辆贷款逾期不得超过90天。若车主未于还款日后30天内偿还拖欠款项，银行将通过多种方式提醒。若60天内仍未偿还，银行将采取更严格的催收措施，如上...

导读：在住宅小区内，建筑垃圾的管理与处理通常由装修业主或物业公司负责。业主应妥善处理个人产生的建筑垃圾，而物业公司则需负责清理运输垃圾，并维护小区环境整洁。若物...

导读：在住房租赁中，火灾事故需具体分析：承租方过失由其负责，第三方引起可向第三方索赔；自然损坏或房东未及时维修导致损失扩大，则追究房东责任。房屋转租指承租人在租...

导读：根据国内法律法规，建筑工程防水项目的质保期为五年。质保期的计算方式由建设方和施工方协商确定，并写入合同，从工程竣工验收合格之日起计算。双方需签订《工程质量...

导读：根据相关法律规定，租赁合同到期且定金条款履行后，方可进行退换。定金是担保债务履行的手段，若签订租赁协议后因故无法承租，将构成违约，定金不予退还。因此，在签...

导读：房产证加名分三种情况，无贷款则带齐资料，如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等，到房地产交易中心办理变更登记。所需费用为110元...