导读：规范欠条应包含：借款方和贷款方法人全称，清晰借款额度（大写与小写），借贷协议有效期限（起止年月日及届满期），精确还款日期。债务人需按法规履行还款责任。欠条...

导读：在办理住房公积金贷款时，偿还贷款不涉及罚款或违约金，借款人可根据财务状况选择提前部分还款或一次性还清。提前部分还款每次不低于10,000元，提前还贷无需违...

导读：购买二手住宅发现质量问题，应首先请专业机构进行质量鉴定。若在保修期内，可提出保修请求；否则，二手房东需承担维修责任。若主体结构缺陷严重影响居住，买方有权解...

导读：二手房交易流程严谨，包括发布或搜索房源、实地看房、协商定金、谈判签约、缴税过户、支付尾款和交房等步骤。每步都需确保双方权益，保障交易顺利进行。完成所有流程...

导读：男方支付购房首付款并将房产证登记为女方姓名，分手后此房视为共同资产。如有协议，按协议分割；若无协议，应公平协商分配。协商无果，可向法院起诉，法院会依据贡献...

导读：面对此类问题，我们的建议首先通过业主委员会向物业管理部门提出投诉，并提供有力证据。若物业部门态度消极，可向住房和城乡建设委员会申诉。若因此造成的经济损失超...

导读：在租房过程中，若房东拒绝退还押金，承租方应友好沟通，要求房东遵守合同条款退还押金。若沟通无果，承租方需按契约归还物业，并通过法律途径向有管辖权的法院提起诉...

导读：在法律实践中，出租人需审查承租人与次承租人之间的合约合法性。未获出租人批准或默许的合约无效，出租人可单方面解除。次承租人应向承租人寻求赔偿，并根据具体情况...

导读：购买二手房时，需警惕中介机构可能设置的陷阱：一，利用信息不对称，掩盖真实房价；二，编造并传播房价上涨的虚假信息；三，采用欺骗、威胁、恐吓或行贿等非法手段吸...

导读：房屋交易中，涉及网签和备案程序，若无房本可向土地管理局申请登记。逾期办理房产证成因复杂，包括卖方未支付费用、违规变更规划、故意拖延等；买方不配合或拖延提交...

导读：一般来说，房屋租赁的物业费用由出租方承担，但也可通过合同规定由承租方支付。此类合同只在双方间有效，不影响物业公司的权利。若承租方未支付物业费用，物业公司可...

导读：法律规定，拆迁安置协议签约后不得擅自更改名字，因其本质是合同，需按协议内容履行义务。获得拆迁房产证后，可据实际情况变更。但协议主体名称不可更改，否则视为新...

导读：贷款购房相对于全款购房，需支付更多金钱，且流程复杂，周期长。全款购房只需支付税费，贷款购房还需支付手续费和利息，增加经济负担。贷款购房资金压力小，但全款购...

导读：根据我国法律，房屋租赁合同签订后30天内，当事人需到租赁房屋所在地建设管理部门进行登记备案。若未按规定备案，不影响合同法律效力。但我们的建议当事人遵守法律...

导读：（一）买家需缴税费：契税3%，交易手续费5元/平米，印花税0.05%，产权登记费550元/户。（二）卖家税费：营业税及附加5.56%，土地增值税按增值额分...

导读：尽管未实际居住，仍需按规定支付物业费用。购房后，即使不住，也需履行缴费义务。物业费用涵盖管理服务费、公共设备运转维护费、清洁绿化及秩序维护费等。因此，购房...

导读：如遇到居住证受理问题，可向社区居民委员会求助协商。根据《居住证暂行条例》，出租方有义务协助租户申请居住证。如出租方因无有效房产证或未登记等原因拒绝提供证明...

导读：若租赁房内出现跳蚤等卫生问题或房屋状况严重影响承租者健康，承租者可终止租赁协议。撤出时，出租者可索赔或要求承租者承担法律责任。赔偿和补偿方案按租赁合同商定...

导读：物业行业的利润率因物业类型、地段、管理服务水平等因素而异。一般来说，住宅物业的利润率约为10%，高档社区可达15%，公寓和别墅物业的净利润率稳定在20%-...

导读：房屋买卖公证书的收费依据财产价值比例设定。具体标准为：50万以下收0.3%，不足200元按200元收；50万至500万收0.25%；500万至1000万收...

导读：个人信用评分机制对贷款申请至关重要。若五年内出现两次或以上不诚信记录，多数金融机构将拒绝提供贷款。信用报告有两次以上逾期行为，获贷可能性极低。除非能证明有...

导读：律师费用在房屋买卖合同争议中无固定标准，一般基于合同标的金额并考虑案件复杂性、工作投入等因素综合评估。具体收费需与律师及律所商议。关键要素包括工作时间、事...

导读：居住权分配无明确限制，但每人仅可享有一份。例如，房屋所有者可将居住权赋予某对夫妇，则该居住权为两人共有，但每人都是独立的权利主体。居住权自登记之日起生效，...

导读：关于司法拍卖房已租赁情况的处理方案：租赁期间被拍卖的房产，租赁行为先于抵押的，租赁合同有效；后于抵押的，租赁合同不得对抗已设立的抵押权。抵押人抵押后出租的...

导读：行为人若伪造合同骗贷，即构成贷款诈骗罪。根据法律规定，裁定标准如下：违法所得数额较大者，可判死刑或五年以下有期徒刑，并处二至二十万元罚金；数额巨大者，判五...