导读：在农村地区拥有一套住房后，再购买楼房并不被视为第二套房产。这是因为农村住宅通常只有土地使用权证书，并未完成正式的产权登记，因此不能算作首次购房。这意味着，...

导读：租赁合同纠纷案件的诉讼时效为三年，自权利人知道或其实我们应当知道权利受损及义务人之日起计算。特殊情况下，法律另有规定的从其规定。超过20年诉讼时效的，法院...

导读：商品房产权到期后，需按1%-10%比例续费。土地使用权到期时，需按规定补全并支付出让金续期。住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年使用权到期均自动...

导读：请注意，业主委员会成员数量需遵循相关法规。据国家住建部《业主大会及业主委员会指导规则》第31条，业主委员会成员应由业主大会选举产生，人数为5至11人的奇数...

导读：长沙市二手房中介费通常按交易总价的比例收取：10万以下收2.5%，10万至100万收2%，超过100万则收1.8%。费用不单独计算买卖双方，而是基于整套房...

导读：关于公众关心的廉租住房问题，需明确：无论居住多久，廉租住房均为政府所有，非私人财产。它是对低收入、住房困难家庭的保障性住房供应。通常租赁期为五年，但满足条...

导读：房屋违章判定准则如下：一，未经法定程序申报或未获批准而建的建筑；二，擅自修改建设工程规划许可证规定的建筑计划并完成的建筑；三，未经批准，擅自更改建筑使用功...

导读：在车库停车遭遇事故，物业通常不承担全责，除非另有协议。物业有义务维护小区秩序，对车辆实施管理和提供安全措施。若因物业未履行合同规定的管理职责导致车辆受损，...

导读：开发商为保障准时交房，会将期限写入购房合同，并预留额外时间应对突发状况。在交房前一个月，开发商会通知业主具体日程。此举是为了让业主有足够时间准备入住。在移...

导读：根据我国法律，租赁合同期限不得超过二十年，超出部分无效。在租赁活动中，必须遵守《中华人民共和国民法典》等相关法律。此外，租赁汽车泊位的使用年限应与土地使用...

导读：房屋中介费用包括中介服务费、贷款服务费、手续费和担保费。中介服务费按交易金额百分比计算，现金交易为1%，分期付款为2%。贷款服务费按交易金额1%收取。手续...

导读：在二手房交易中，原业主未履行户口迁出义务时，现业主可持房产证和户口簿到当地公安机关申报，并可要求原业主赔偿相应违约金。购房合同中的户口迁出条款具备法律效力...

导读：办理二手房公积金提取需提交房产证及身份证原件及复印件、结婚证或户口本、契税完税凭证及支付证明、房屋买卖契约、异地购房证明等，并填写公积金支取申请书，可能还...

导读：在南宁市，办理房屋权属证明需按相关部门要求准备手续。如仅需证明个人房屋权属，持有效身份证到屋管局办理即可；若要证明夫妻或全家房屋权属，需夫妻双方携带身份证...

导读：购房者如未能按期偿还房贷，银行会根据欠款时间采取相应措施。若欠款不足一个月，银行可能暂不处理，仅通过客服提醒贷款人尽快还款以避免信用受损。若逾期超过一个月...

导读：购房者可向开发商发退房通知，方式可选挂号信、传真或电话。开发商错误导致的退房，需承担经济损失，包括贷款利息、首付利息及税费等。若因购房者贷款未批或款项交付...

导读：处于贷款阶段的房产，其产权往往不能随意变动。这是因为银行和房管部门都持谨慎态度，严格限制在房产存在抵押权益时的所有权人变更。一旦在贷款未还清的情况下更改房...

导读：在成都市，购买二手房满五年并属于二套房的契税标准如下：普通住宅90平米以下按1%征收，90至144平米减半征收即2%，144平米以上及非普通住宅、二套及以...

导读：对于未参与住房改造（房改）的房屋，在拆迁时是否能获得赔偿，主要取决于是否拥有房屋的所有权。若只持有使用权而未参与房改，则房屋所有权仍归原机构，现居住者无法...

导读：投资产生的税费包括：契税，首套90平以下按交易额的1%缴纳，90平以上按1.5%缴纳，二套90平以上按2%缴纳，三套及以上按3%缴纳；增值税，购入房产未满...

导读：房产税征收不仅依据房屋面积，还分从价和从租两种计征方式。从价计征以房产余值为基础，余值为原值扣除10%-30%后的值，税率通常为1.2%。而从租计征则基于...

导读：本物业管理项目涵盖多个方面，包括公有物业及其附属设施的维修与保养、管理团队薪酬、公用水电费用、设备租赁与购买、物业保险、清洁费用、公共区域绿化及养护等。此...

导读：若物业方违法停电，需向业主赔偿。但电路维修导致的临时停电，物业无责任。依据《中华人民共和国民法典》，物业不得因欠费停水、电、暖气、煤气催缴物业费。物业无权...

导读：出租屋物业费用承担应根据租赁合同条款和双方协商确定。若承租人与出租人就物业费达成共识且物管公司接受，则由承租人缴纳。合同未规定或仅笼统表示房东承担，则物业...

导读：购买房屋并办理入住手续后，即使未实际使用，仍需支付物业费用。自交付之日起，物业费用按期支付，按实际接收房屋之日计算，非购房合同订立日期。未支付物业费用将面...