导读：遇到烂尾楼问题，可尝试以下解决方案：1.与开发商沟通，了解其是否有解决方案和计划，寻求合作解决。2.若开发商无回应或无力解决，可报警或起诉，要求完成工程、...

导读：若逾期款项期数短、金额小，还清后可尝试申请房贷。但近2年内累计逾期6次或连续3次，将无法获得银行房贷服务。短期轻微逾期对房贷影响不大，连续逾期可能被视为恶...

导读：若对物业服务有异议，可面对面投诉、写邮件或拨打客服热线。对保安工作不满，可直接向保安公司投诉，方法同上。投诉时，请详述事件，简明扼要，并提供相关证据。我们...

导读：经过银行审批通过后，您将收到个人住房贷款办理手续须知：开发商将提供已盖章并备案的购房合同，银行将审查合同及公证书；领取贷款后，请办一张指定还款银行卡，银行...

导读：处理次承租人租期超出原租约期限问题，应依据双方合约内容。若经房东许可转租，其期限应限于原承租合同规定内，超出部分无效。遇次承租方起诉，对原始承租方不利。原...

导读：在这种情况下，业主和承租者应先尝试内部协商以解决问题。若协商无果，可寻求社区居委会或房产权属登记机关的协助调解。若事态严重，则有必要直接向当地司法部门提起...

导读：新房与二手房的税费和交易方式各异。购买新房需支付契税和城市维护建设税等；而二手房除契税外，还需承担营业税和个人所得税。交易模式上，新房多采用自行交易，二手...

导读：物业费滞纳金按物业合同规定，以千分之三为基准收取，并会提供正规收据。我们呼吁小区业主们按时缴纳费用，以确保物业公司的正常运营和小区的和谐宜居。感谢大家的理...

导读：物业公司无权擅自中断居民的水电供应。业主未按时缴纳物业费是违反物业管理服务协议的行为，物业公司应依协议催促其支付或依法处理。但法律未授权物业公司断水断电。...

导读：房产证去名需准备结婚证、身份证、房产证原件及复印件。前往房屋所属辖区房地产交易中心预检窗口，提交材料并支付110元（含80元工本费、25元地籍图费和5元贴...

导读：购房资格审查，请前往当地房屋管理行政机关咨询并提交申请。本地户口是首要条件，非本地户籍需提供社保缴费凭证及核实缴纳时间。审核条件因地而异，请亲自前往当地房...

导读：遇到物业公司不退装修保证金的情况，首先尝试沟通了解原因，并寻求解决方案。若沟通无果，可向房管局物管科、物价局等部门投诉，要求归还押金并承担利息损失。若仍无...

导读：二手房屋满五年再售可避免个人所得税和增值税，若不急售，我们的建议先出租再售。此外，利用退税政策，如新购房价值超或等于旧房售价，可免个税；若低于，可按比例减...

导读：小区公共区域收益应由全体业主共同协商分配，决策权归业主所有。收益可用于专项维修基金或抵充管理费用。具体应用途径需经全体业主投票决定。根据《物业管理条例》，...

导读：租户欠租且拒搬，房东应先行催告。催告后仍未支付或搬离，房东可依法解除合同。对方消极不合作，房东可诉讼并申请强制执行。租户违约损坏租赁物，出租方有权解除合约...

导读：住房公积金缴纳系数通常在每年特定时段，如薪酬调整期，进行相应调整。这一做法旨在确保员工权益的公平性和合理性。部分地区会选择在每年1月或7月进行此类调整，依...

导读：合同解除需遵循合同条款，经双方协商达成共识方可实现。一般而言，房屋异位不构成单方面解约的法定理由，擅自以此为由解约并索回租金，可能需承担违约责任。因此，在...

导读：回迁房交易虽可行，但缺乏产权证书，无法办理过户手续，购买者权益难以保障。根据我国法律规定，不动产需经统一登记才能产生法律效力，回迁房未经登记，其权利的设立...

导读：公租房申请可通过街道或乡镇住房保障窗口、市级房管局或在线网站办理。需备齐包括社保、劳动合同、无房产证明等必要资料，并提交相关申请文件。流程包括受理、初审、...

导读：租赁期限未满，房东要求搬离时，承租人可采取以下措施求偿：首先，解除租赁合同，要求退还剩余租金并赔偿相关损失；其次，依据合同中的违约金条款或实际损失主张赔偿...

导读：若户主未在所购物业居住，应依物业服务合同约定支付物业费。物业管理公司已提供服务，无论业主是否入住，不得拒付费用。若因物业未交付导致未能入住，物业费用应由建...

导读：房产证办理完毕后，购房合同原件会被相关部门收取，用于审批和备案，并保存在房屋管理机构。购房者仍可保留自己的合同原件作为凭证。购房合同涉及三方权益，各方均持...

导读：通常，无产权停车位被视为业主共有。若停车位面积分担或占用公共空间，应归全体业主共有。独立获得产权的停车位归开发商。国家强制要求的不可移动人防车位归国家。建...

导读：遇到租期未满但房东拒不退押金的情况，应先尝试友好协商，明确责任，寻求双方共识。如协商无果，可考虑调解，借助第三方机构公正调解。若仍无法解决，可依法提起诉讼...

导读：如果购买的房产尚未交付，满足一定条件可提前退房：1)超过三个月未交房，可要求解除协议并获得双倍定金或利息赔偿；2)未能获得合法产权证书，可终止购房协议；3...