导读：购买房产时，您支付的意向金在未转为定金前可申请退还。但一旦转为定金，如因您个人原因未能成交，意向金将不予退还。反之，若卖方违约拒绝出售，则需按合同规定向购...

导读：在满足规定和上市要求后，已完成产权变更登记的房改房可再次交易。房改房作为经济适用房受统一管理，满五年后，需按同地区普通商品住房与经济适用房价格差的一定比例...

导读：开具首次购房资格证明，需前往购房地房地产交易中心，携带购房发票、合同、户口簿和身份证等原件，并亲自到场。约7个工作日后领取证明，凭此至契税窗口缴纳1%税率...

导读：原则上，住宅转为商用属违法行为，但经审批后合法。物业所有者须遵守国家法律法规和小区管理规则，不得擅自改变用途。有“住改商”需求者，须先遵循法律法规和管理规...

导读：中介费退还问题分三种情况：成功促成交易但因非中介原因未能完成，中介有权决定是否退还费用；未促成交易，中介无权收费，但可获劳务报酬；成功促成交易但因中介原因...

导读：购房我们的建议：避开争议未建竣项目，暂时不急于决定，可观察市场。考虑二手中年新房，稳妥选择。不确定自住或需灵活空间，可多渠道选房。警惕特殊关系中介，谨慎甄...

导读：若房屋交付后空置六个月及以上，且双方确认，物业服务费按收费标准的70%缴纳；如有特别协议，按协议执行。因此，未与物业达成特别约定的情况下，空置六个月以上房...

导读：租房押金返还应遵循合同约定，无约定则在解除租赁合同时退还。通常，房东在租客清空并点检房屋、结清账款后，应全额无息退还押金。但如租客损坏财产，需承担相应赔偿...

导读：网上分期购物后付款人失踪，若用于家庭消费，夫妻共同财产应担责。担保责任分普通和连带，需明确。如自然人为担保人，亲属或第三方签连带还款合同，担保人需代偿。无...

导读：新房与二手房的抵押率通常约为总房价的30%，二手房抵押率可协商。二手房按揭需满足：城镇户籍或居住证明、稳定工作及收入、良好征信记录和足够还贷能力，同时需提...

导读：房产传承有三种法律手段：继承、赠与和买卖。继承普遍且过户税费低，但需等所有者离世，未来出售可能缴高税。赠与无需缴税，但有契税和其他费用，未来出售也需缴税。...

导读：当原始户主不愿迁出户口时，购买方可持产权证和房屋买卖合同至警察局申办迁入手续，变更户主为购买方，原始业主则变为挂靠户。原始业主也可主动申请将户口迁至社区集...

导读：租赁住房缴纳定金后，未签正式合同能否退定需具体分析。已付定金可与房东沟通退还，但房东若拒绝，定金通常难退回。合租未签合同时，预付定金常见，放弃租赁一般可退...

导读：公积金贷款担保人可为多次贷款担保，但每笔贷款仅限一名担保人。担保人需具备稳定收入、良好信用等资质。多次为同一申请者担保将增加风险，需谨慎评估。担保后需关注...

导读：配电房设在住户居住楼底楼是否可起诉开发商，取决于购房时的规划披露。若购房时配电房已规划，通常不能追责开发商。但若未被告知相关信息，业主可依据法律条款维权，...

导读：如果业主因拖欠物业费被起诉，司法机关将介入协调。若协调无果且业主确实未支付，法院将判决业主支付费用。若业主拒绝履行，物业公司可申请强制执行。业主应理解拖欠...

导读：二手房购置与新建住宅有不同：新屋贷款审批较简单，二手房需评估房屋年限；新屋税费主要是契税和维修基金，二手房则涉及契税、增值税和个人所得税等；新屋交易多为购...

导读：遇到租住房屋水电费用争议，可寻求消费者保护协会、房地产管理局等机构的协助和调解。若调解无果，可考虑法律途径，如向法院起诉或申请仲裁。在此过程中，遵守租赁协...

导读：租房期间热水器损坏，一般应由出租方负责，但若有特别约定或承租方人为损坏，费用由承租方承担。需先查看租赁合同条款，有约定按约定，无则遵循法规。自然损坏由出租...

导读：若房东未履行租赁合同，租户应首先与房东沟通，要求其履行合同义务。若沟通无果，租户可依法要求房东支付违约定金，具体金额依合同内容而定。若房东违约导致合同目的...

导读：撤销与中介签署的房屋合同，需友好协商并承担违约责任，签订书面终止协议，明确失效日期、合同信息等内容。若一方无法到场，可委托他人代办。达成共识后，应保留录音...

导读：农村房产及土地纠纷，首先应由村民委员会调停解决。如无果，可找乡级民政部门处理。如仍无法解决，可申请农村土地承包仲裁组织裁决或向法院起诉。农村宅基地申办需准...

导读：若住宅区内发生犬只伤人事件，责任应由犬主承担。若物业未尽安全管理职责，也需承担相应赔偿责任。饲养动物致人损害，饲养人或管理者应承担无过错责任。物业公司虽非...

导读：公共租赁住房满五年后可申请购买，需市政府批准。购买后五年内禁止上市流通。再次交易时政府有优先收购权，放弃则按经济适用房条款执行。长期租赁租户有优先购买权。...

导读：若车位有专属所有权和产权，可长期持有；若仅是房产附属且未拥有产权，通常会随房产流转。想保留车位，我们的建议双方深入协商。车位产权判断依据是产权证书。“地面...