导读：国家法规未规定物业费支付周期，具体可在物业管理合同中约定。通常从办理入住手续和接收钥匙日起，业主应按月支付物业管理费。未实际居住的业主，一年内按公共性服务...

导读：在私有房产租赁协议中，明确规定了关于转租的条件和限制。首先，任何转租行为必须得到原始出租方的正式批准。其次，若承租方拖欠租金或未经授权在租赁房产内进行建筑...

导读：房地产交易需关注产权明确、选择可靠中介、合理定价、明确合同条款、定金处理、冷静议价、房屋维护、税费明确、钥匙交接、过户手续、个人形象和避免提前交房等关键细...

导读：中等偏低收入家庭指家庭平均可支配收入低于该地区上年度城市居民人均可支配收入。城市户籍家庭需至少有一位成员拥有本市常住非农业户口五年以上，且家庭成员在本市无...

导读：在法律上，二房东未经大房东同意擅自转租属违法行为，大房东有权终止合同并要求归还租约。新承租户如需转租，必须获得大房东的书面同意。若承租人未经同意转租，大房...

导读：房产过户涉及多种费用，包括契税、印花税、交易费、测绘费及权属登记和取证费。购房者需支付契税（1.5%-3%）、印花税（0.05%）、交易费（3元/㎡）、测...

导读：在防水工程的质保期限内，开发商应承担相应责任。一般来说，该期限自项目竣工并通过验收之日起算，通常为五年。若质保期已过，您可寻求小区物业协助维修。物业会根据...

导读：关于换锁，相关责任与费用应由租户承担。出租方已无偿提供标准锁具，保障租户安全。如租户需换锁，应自行承担费用并通知出租方，同时保管好旧锁芯以备后用。这样既能...

导读：小区内架空层是房屋共有部分，所有权归全体业主。非业主无权处置。购买房产即间接承担架空层等附加设施成本。侵权者可诉求排除妨碍、恢复原状、判定无效或请求赔偿。...

导读：在探讨房屋私下买卖协议的有效性时，需考虑房产合法性。若房产为违章建筑，则合同无效。合法房产且市场无限制、卖方为合法所有者、双方真实意愿且不违反法律时，合同...

导读：使用住房公积金购买二手房，贷款流程包括提交完备材料给银行、银行初审、住房公积金管理中心复审、开具《个人住房公积金贷款业务确认书》、办理抵押登记、银行返还《...

导读：没有产权证书的安置住房无法合法买卖，即使公开销售也不受法律保护。必须满足居住满五年并获得产权证书才能自由买卖。未办理产权证书的房屋无法自由支配和转让，不能...

导读：若租房仅一日便退房，经协商可解除合同，但违约方需承担违约责任。如有明确违约金约定，按约定支付；若约定低于实际损失，可向法院或仲裁机构申请提高；若过高，亦可...

导读：购买经济适用房后，您仍有权购买商品房，但需遵守相关法规，将先前购买的经济适用房按约交政府回购。此举旨在解决低收入家庭的住房问题。经济适用房作为政府的福利政...

导读：查询房屋过户记录有两种方式：在线查询和当地房地产管理机构面询。在线查询需登录房地产管理局官网，输入产权证明或姓名。查询房产证时，需准备完整信息，如抵押情况...

导读：《中华人民共和国民法典》中，按揭房产证并不等同于拥有完全产权。购房者在通过按揭方式购房时，实际上是将房屋作为抵押物转让给提供贷款的银行。因此，在贷款未全部...

导读：购房者在购买二手房时，可考虑公积金贷款。申请条件包括公积金账户有12个月及以上纪录，连续全额缴纳至少12个月，且当前仍在缴纳状态。借款人和配偶不能有未偿清...

导读：当地震导致房屋出现裂纹时，应首先请专业机构评估房屋安全，若可修复则及时修复，若不可则拆除以防次生灾害。对于重建或修缮困难的业主，可向政府申请资金和技术支持...

导读：物业费按照政府指导价和业主产权面积计算，包括住房面积和公摊面积。计算方式为房产证面积乘以单价再乘以12个月。物业费由物业产权拥有者或使用者支付，用于小区公...

导读：申请公租房需支付的费用包括租金和物业管理费，标准因地区和房屋类型而异。公租房不对外销售，仅供出租，租满五年后可购买，价格根据政府公布的建筑成本加利息计算，...

导读：申请公积金无房证明，需携带夫妇双方身份证、户口本及婚姻状况证明（已婚免提）到购房所在城市房地产管理部门办理。如购房地与户口地不同，还需在两地分别申办。证明...

导读：在被诉期间，房产销售是否允许取决于对方是否已向法院申请财产保全。如未申请，您可正常出售房产。但如涉及债务、赔偿等法律纠纷，且被告故意低价处置或无偿赠送房产...

导读：在房屋租赁中，纠纷处理至关重要。当房东发出催租通知时，双方应积极沟通，若租户面临资金困难，房东可给予宽限期。这既保障租户权益，也利于建立良好租赁关系。然而...

导读：商业行为引入居住建筑损害其他业主权益，属非法行为。需先审查是否违反法规禁令，再检查是否与小区管理规约冲突，若均未违规且业主无异议，需征得利益相关方业主明确...

导读：房屋中介费用遵循固定标准，经济特区内可能有所提升，但不超过规定30%。费用包括房屋咨询费、价格评估费和经纪费。咨询费根据口头或书面服务时长和难度协商定价；...