导读：首先，契税是非普通住宅4%，普通住房视地区情况一般按1.5%征收，首购90平以下普通住房按1%征收，但各城市具体收费标准略有不同。其次，购房需交2%-3%...

导读：根据《民法典》第五百六十三条，出现以下情形之一，当事人可解除合同：因不可抗力致使合同目的不能实现；履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明将不...

导读：我国物业管理费税费一般设定为3%或6%。具体来说，若物业管理公司过去12个月累计的物业管理服务销售金额低于500万元，则需按3%缴税；若金额达到或超过50...

导读：房产税退税政策因地而异。以上海为例，市民购房一年内卖出唯一住房，可全额退税；持居住证三年以上且长期工作生活，也可退税。首套住房免征，二套人均面积不超过60...

导读：若购房者不慎购入被抵押的房产，他们有权要求退房并获得开发商的赔偿。若开发商故意隐瞒房产抵押情况，购房者有权解除购房合同，并要求开发商退还购房款及其利息，同...

导读：离婚后房产过户无需缴税，但需携带离婚协议或判决文件、房产析产证明等材料到房地产机构办理。具体步骤包括：公证析产、转移信息、申请免契税、析产登记、缴费并领取...

导读：遇到物业公司收费不履职，消费者可向地方房地产行政主管部门投诉。如物业服务问题，向当地房地产管理局的物业管理处申诉；收费问题反映至市或区级物价部门；断水断电...

导读：尽管业主未正式收房，但预先的物业服务已启动，前期物业协议生效。空置房物业费标准通常在前期物业协议中明确。因此，业主在未实际使用房屋时，仍需承担缴纳物业费的...

导读：若租赁协议明确规定了违约金，应按约定执行，支付指定比率的违约金。如合同中明确房屋租金违约金为一个月租金，违约时，出租方有权要求承租方支付等同于一个月租金的...

导读：购房时，家庭首次购房首付比例不得低于总房价的30%，例如购买100万元房产，首付款应不少于30万元。二次购房首付比例不低于50%，如购买同样价值的房产，首...

导读：商业贷款转公积金贷款时，可能需要支付违约金，具体金额视情况而定。转贷前需先结清商业贷款，再申请公积金贷款。提前还款超过一年期限，可能需支付违约金；一年内则...

导读：在调整物业费时，应举行听证会。基本费用按户计算，每人每月不超过10元；按建筑面积计算，每月每平米不超过0.3元。高层住宅电梯费用由政府监管，多层和低矮建筑...

导读：地下室物业费用按物业服务协议约定执行。如地下室计入房产证总面积，需全额支付物业费；若高度未达标准，费用可减半；若未计入房产证总面积，则无需支付。因此，需明...

导读：银河社区对非业主自用车辆的临时停车费用规定如下：首个小时免费，之后每超出一小时收费两元，不足一小时按一小时计算。每日最高限额十元。此规定适用于本居住区内的...

导读：购房后若房屋倒塌致人伤财损，建设单位和施工单位需共担连带责任（除非证明无质量问题）。赔偿后，若涉及其他责任人，应追偿。房屋所有人、管理者、使用者或第三方导...

导读：遇盗窃应迅速向公安机关报案，以便妥善处理。公安部门将深入调查，搜集证据。若证实为恶意盗窃，涉事者将面临拘留与罚款。若经济损失严重，盗窃金额达到一定规模，将...

导读：贷款逾期是否影响住房按揭贷款申请，需具体情况分析。若贷款来自商业银行或接入央行征信系统的机构，逾期将留下不良信用记录，可能导致按揭贷款申请被拒绝。若贷款来...

导读：为确保房屋出租合法有效，根据我国法律，出租人必须是房产所有者或其授权代理人。因租赁活动需备案，须提供双方身份证明、房产证等权属证明。各级建设（房地产）主管...

导读：如果法院认定案件符合受理条件，将依法立案审查。关于强制执行的审查周期，目前法律尚无明确规定。但一般而言，只要案件符合法律要求，法院能够在六个月内启动强制执...

导读：购房认购协议书原则上可代签，但法律效力需具体分析。代签的有效性取决于购房者是否授权代理人，若已授权则合同具有法律约束力。但在特殊情况下，如代签人超越权限，...

导读：出售房产后户口迁移有三种选择：1.迁至公共户地址，需带凭证文件至公安机关登记；2.迁入本市区直系亲属所在地，需征得房屋所有权人或租赁人同意；3.申请社区托...

导读：费用概述：1) 拆迁方承担每平方米3元的手续费；2) 被拆除方负担住宅类房产每套80元的登记费；3) 工本费：单本免费，每增加一本10元；4) 证书印花税...

导读：提交他项权利注销申请需准备以下材料：1. 填写完整的他项权利注销申请书；2. 申请人有效身份证件原件及复印件；3. 他项权利证书原件及复印件；4. 银行提...

导读：小区顶楼露台是公共区域，业主应共同维护。个人不得侵占，须交于业主共同管理。业主拥有专有部分的所有权和责任，也需承担共有部分的义务。房屋转让时，共有权和管理...

导读：根据我国相关法律规定，购房者在多种情况下有权提出售房申请，包括套型误差、面积误差、擅自变更规划设计、商品房质量问题、延期交房、在建工程转让和法定不得转让的...