导读：在房屋买卖合同网络签约与备案前，合同变更或更名仅需双方同意并重新签署。若已完成签约和备案，变更交易方则较复杂。对于已申请按揭购房并办理相关手续的情况，若银...

导读：无房证明的开具地点一般为户口所在地的县级或区级单位。本市户籍居民可直接前往当地房地产管理局（房管局）办理。非本市户籍居民需先经村委会、乡镇政府等审批，再到...

导读：员工公积金账户被封存后，新单位可为其续交，但需满足条件：新单位需为当地公积金管理机构缴存成员，员工薪资需达到当地最低标准，新单位需提交员工资料及申请手续。...

导读：江苏省内公积金可跨地区使用。异地贷款需向贷款城市公积金管理机构咨询并提交审核材料，经核实后完成审批。逾期时，两地公积金管理机构需协同处理。缴存地公积金管理...

导读：购买方需支付房地产交易手续费（每平米3元）、房屋登记费（550元/份）、权证印花税（5元/份）、印花税（产价0.05%）和契税（交易价或评估价×3%）。出...

导读：公租房价格规定：租金由县级房产局上报物价管理部门核准，因地段和房源差异而异。公租房仅供租赁，租金标准约每月每平方米十元，物业费一元。满五年后，可按政府公布...

导读：您可申请公共租赁房，需满足以下条件：18岁以上，主城区有稳定职业和收入，能支付租金，满足收入限额，无房或家庭人均住房面积小于13平米，大中专学校及职业技术...

导读：物业服务未达到预期，业主不其实可以暂缓缴纳物业管理费。按照相关法规和物业服务合同，业主应按时缴纳物业费。对于未达标的服务，我们的建议与物业协商改进或向相关...

导读：二手房东若未经业主同意擅自转租，将面临多重法律后果。业主有权依据法律解除租赁关系，终止与二手房东的合同。此外，未经授权的转租合同效力待定，需业主确认后生效...

导读：日租业务是房屋租赁交易的一种，需遵守相关法规并拥有相应资质。虽与传统租赁相似，但日租房服务更近似于宾馆，需获得多部门许可。然而，现实中大量未注册的日租房存...

导读：承租方能否向出租方索求装修补偿，需视具体情况而定。若未经出租方同意擅自装修，承租方无权要求补偿。若经同意，合同解除时，按约定或法律规定处理。出租方违约，承...

导读：遇到房产质量问题，应及时向房地产管理部门或消费者协会投诉。购房者可根据购房合同要求开发商履行修复义务并赔偿损失。如房屋主体结构质量不合格或经权威机构检验确...

导读：购买预售房需先交定金表示认购。随后，与开发商签订购房合同并送相关部门备案。完成后，按合同价格支付首付款或全款，并携带发票到房地产登记中心办理房产登记，领取...

导读：物业费收取标准分为四档，具体标准由各地物价部门通知确定。通常包括公共物业及其配套设施的维护、管理人员薪酬、垃圾清运和绿植养护等费用。各级别大致收费标准为：...

导读：根据相关法律规定，物业所有者有权设立业主大会并选举业主委员会。成立业主大会和业主委员会需满足一定条件和遵循既定程序。地方各级人民政府相关部门和社区居民委员...

导读：购房过程中，房产权属证书需由开发商协助办理。业主需按购房协议备齐资料，如购房协议、付款凭证、身份证、户籍簿和所有权证明书等。如贷款购房，还需更换他项权证，...

导读：收到物业律师函意味着物业已启动诉讼程序，若未支付物业费，将面临起诉风险。应尽快与物业联系结清费用，也可选择法律途径维权。不仅需补缴两年物业费，还需全额缴纳...

导读：二手房满两年后，个人转让可免税。个人所得税则按利润20%或交易金额1%征收。根据《增值税一般纳税人登记管理办法》第四条，两种情况可不用办理一般纳税人登记：...

导读：购买新房除首付外，还需支付多项费用：住宅专项维修资金、契税（3%-5%）、土地增值税（四级超率累进制）、印花税（以合同金额计）及教育费附加、城市维护建设税...

导读：我国房地产广告领域法规主要包括《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》和《商品房销售管理办法》等。其中，《广告发布规定》的适用范围和指导价值尤为突出。这些法...

导读：物业费不适用退一赔三原则，仅能主张退还多收部分。有充足证据证实多缴时，可要求物业公司退还或抵销未来费用。若协商无果，我们的建议以“不当得利”为由，向法院提...

导读：电话卡过户流程：提供原机主身份证件验证并确认无欠费，提供新机主身份证复印存档，柜台开具业务受理单据，完成过户。单位用户需提交双方盖章书面申请和经办人身份证...

导读：在我国，非法进行房产交易属犯罪行为，根据《刑法》，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权且情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处非法转让...

导读：父母过世后，房产权益归属继承人。继承人需先至派出所开具死亡证明，再在公证处办理继承权公证，并前往房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。备齐房产证、公证...

导读：房改房在居住满一定年限后可合法销售，但原始拥有者所在机构有优先购买权。销售对象限于拥有独立产权的公有住房居民或符合条件的员工，购买面积需遵循人均建筑面积控...