导读：上海市居住证的有效期分为6个月、1年、3年和5年，由人事管理局审核。它不仅是居住和工作的证明，也是处理社保、公积金等事务的必备工具，记录基本信息和居住地变...

导读：直系亲属有资格购买法拍房。法拍房指由法院拍卖的房地产物业。当债务人无法按期还本付息或陷入财务困境时，债权人可通过司法途径向法院申请强制执行，拍卖债务人房产...

导读：在外地有房产但在当地买新房，支付税费时可视为首套住房申请者。外地房产有未偿还贷款，则视为二套房。首套与二套住房的区分在于是否在同一地级市有其他房产。贷款方...

导读：合同未到期提前解约属违约行为，需承担违约责任，赔偿范围包括经济损失和潜在收益。赔偿金额以签订合同时可预见损失为限。合同中有违约金条款则按约支付，无则按实际...

导读：外村人购买本村房屋，为确保见证具有法律效力，必须明确：本村宅基地属农民集体所有，使用权不得转让给非本村或非农业生产合作社成员。因此，与非本村人的宅基地交易...

导读：因逾期未缴房租被房东起诉，应尽快支付欠款，并尝试与房东私下协商解决。若拒绝调解，将由法庭介入并作出判决，要求支付欠款及违约金或赔偿金。面对起诉，若确有欠款...

导读：当房屋产权满70年后，若房屋成危房或需因规划拆迁，将依法启动拆迁程序并补偿业主。若无拆迁计划，土地使用权可续期，楼房住户可联合申请并按新地价支付出让金。若...

导读：您其实可以通过与开发商直接沟通、前往房地产行政管理机构咨询、银行查询五证情况或在工商行政管理局申请查询相关信息来了解房产项目的情况。此外，还其实可以在本地...

导读：收条应明确列出款项数目、货币种类、实物数量及名称、品质、规格等；说明欠款原因，设定还款期限及逾期责任；准确记载债权人和债务人信息；债务人亲笔签字或盖章，并...

导读：从价计征是按房产原值减去一定比例后的余额征税，公式为：应纳税额=原值×(1-扣除比例)×1.2%年税率。从租计征则是按租金收入征税，公式为：应纳税额=租金...

导读：如果小区内的树木过高，影响了业主们的日常通行和生活，甚至对安全环境造成了威胁，居民有权利向物业管理公司反映此问题。物业管理公司将指派专职人员协调解决此事。...

导读：300平方米自建房过户，买方需缴契税（根据房屋面积和是否为首次购房定税率）、交易服务费（住宅3元/㎡，非住宅11元/㎡）、产权登记费（80元/套，首套房可...

导读：未签物业管理服务协议，不等同于可拒缴费用。是否应缴费，需视情况而定。若物业服务机构提供了服务，且业主实际接受并使用，拒绝支付费用则无法律依据。因此，双方应...

导读：二手房屋附加部分被拆除，业主如对此有疑问或反对，可依法申请行政复议。需明确，若构筑物属违法建设，城乡规划局有权审查并拆除。因此，业主应了解拆除原因，确保自...

导读：契税的缴纳地点为国家税务机关，税率为房产交易价格的3%至5%，具体比例由税务部门根据不动产所有权转移合同或其他相关凭证确定。计算公式为：应缴契税额=房产交...

导读：购买二手房时，首付比例规定如下：商业贷款首套房90平米以上首付不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮1.1倍，三套房及以上通常不予贷款；公积金贷款...

导读：出租住房收益需缴纳增值税、房产税和个人所得税。自然人出租住房享受5%优惠税率降至1.5%，而非住房出租则按5%征收。房产税方面，个人出租房屋税率为12%，...

导读：房屋纠纷案件收费新方案：基本收费8000元，另加房产估值的1%作为比例收费。适用于房屋买卖、拆迁安置补偿及确权等民事诉讼。实际收费可能因案件复杂度和律师工...

导读：劳动者未签劳务合同受伤，应要求用人单位工伤赔偿。如用人单位已购工伤保险，赔偿责任转由保险基金承担，但用人单位仍需支付一定补偿。工伤处理：(1)轻微伤赔偿医...

导读：因欠缴租金被起诉，可能面临法院判决支付拖欠租金和赔偿出租方经济损失的后果。若行为严重到影响租赁协议履行，出租方可依法单方终止合同。若承租方不遵守法院判决，...

导读：物业费用纠纷多因追讨物业费而起，一旦业主全额支付，物业服务企业有权撤回诉讼。法院核查后，会批准撤诉申请，终止案件审理。由于业主已履行义务，无需再承担其他责...

导读：虽然新房尚未入住和装修，仍需按法规向物业支付管理费。自收房手续办完，无论是否入住，业主都有义务按时缴纳，与装修进度无关。通常，开发商交付房产的日期为计费起...

导读：廉租房政策是国家通过租金援助或实物租赁等方式，向符合城镇低保标准且住房困难的家庭提供保障性住房。该政策以租金补贴为主，辅以实物配租和租金减免。这一制度旨在...

导读：小区临时停车场收费政策如下：首小时免费，之后每小时2元，不足半小时按一小时算，每天最高10元。此标准适用于非社区车辆短暂停放。物业公司是否有权向业主收费（...

导读：申请住房公积金贷款需前往指定银行填写申请书并准备相关材料，包括住房公积金缴存记录、身份证明、经济收入证明、债权债务证明等。银行审核后上报公积金管理中心，中...