导读：买家通过网站中介保护机制付款至指定账户，确认收货后货款转至卖家账户。卖家可选择是否接受此服务，接受则同意所有交易允许买家通过此方式支付。双方可协商其他支付...

导读：司法拍卖成功后，房屋产权自动转移给竞拍者。法院出具协助执行通知书与裁定书，竞拍者携带相关资料和证明文件到房地产权属登记中心提出过户申请。登记机关审核材料无...

导读：支付定金后，若遇退款问题，可与业主协商。如协商无果，一般定金不予退还。定金是合同履行担保，需依附于合同存在，具有预付和双重担保性。如一方违约，定金将作为赔...

导读：租房行为是否备案取决于个人意愿，不备案不构成违法，也不影响合同效力。但备案的租赁合同具有更强的公示效果，更能保障双方权益。虽然不备案不会受到法律制裁，但选...

导读：房产证其实可以登记未成年或成年子女的姓名作为所有权人。但需注意，未成年子女购房需由法定监护人代办手续，且其房产禁止买卖和抵押。购房时需全额付款，交易须待成...

导读：经纪公司出于合法目的保管房地产权属证明，仅在关键业务环节如房源确认、合同签署、银行面谈、税费支付、产权过户和房源验证等要求业主出示。此证书是办理这些手续所...

导读：您咨询的房屋公证后是否能立即过户的问题，答案是不能。公证虽能证明房屋交易的合规性与真实性，但不等同于过户。完成公证后，仍需准备原产权证书、身份证件等必要文...

导读：在签署商品房相关协议前，务必细心阅读各项条款，特别是自然楼层数、每层高度、计费方式、交房日期、装饰设备标准、产权登记及保修责任等。这些具体数据对了解房产现...

导读：申请公租房资格需提交：亲笔申请书、申请人及联合申请人身份证和户口簿原件复印件、婚姻状况证明、收入证明、房产证明。如户口与房产地址不符，需提供同地址证明；如...

导读：若预订入住日期与实际入住日期相差超过3天，可全额退款，因未产生消费。遇此情况，先联系酒店客服了解客房预订及退房政策。再与预订网站沟通。已支付款项则需查看酒...

导读：购买房产时，其实可以使用个人住房公积金。但需注意，若已使用公积金贷款且未还清，则无法再次使用。对于首次使用者，需缴满一年公积金后才可申请提取，缴纳时间越长...

导读：确实，如果租赁合同到期后未续签，但承租人继续占用房产且出租人未提出异议，原合同依然有效，但转为不定期租赁。在这种情况下，承租人有权随时解除合同，而出租人则...

导读：若煤气爆炸由租户行为直接导致，租户应负全责，赔偿房屋、财产及人身伤害损失。但如租户声称爆炸因大房东或二房东提供的煤气管道、燃气设备质量问题，且后者无法提供...

导读：针对租赁房屋司法拍卖，法律规定：拍卖前已租赁且租赁设定在抵押前的，租赁协议继续有效；租赁设定在抵押后的，租约不能对抗抵押权；抵押后再出租的，抵押权实现后租...

导读：通常情况下，客户入住酒店污染床单需承担赔偿责任；但如酒店能通过专业清洗恢复，则属其职责，客户无需赔偿。若清洗无效或特殊原因导致床单无法再用，客户应赔偿实际...

导读：《中华人民共和国民法典》规定了业主的权利与义务。业主享有房屋产权、共用区域使用权和收益权，有选举、被选举、罢免、知情、监督、撤销等权利，接受物业服务，要求...

导读：关于未验收提前交房，相关法规规定，行政主管部门将责令当事人纠正并罚款，通常为工程合同总价的2%-4%。如造成损害，责任人需赔偿。情节严重者可能承担刑事责任...

导读：关于“无证二手房交易公证的合法性”，需结合交易行为及法律法规分析。无证二手房指缺乏合法产权证明的房产，交易潜藏巨大法律风险，因无法确定房屋合法性和所有权。...

导读：按照法律规定，契税缴纳义务人为个人，而“唯一住房”证明是以家庭为单位。单身且仅有一处房产时，可享受优惠税率。提供的婚姻证明只需证明购房时未婚状态。如税务部...

导读：认购书是购房合同的准备阶段，非正式合同。若符合法律规定并获批，可转化为具法律效力的购房合同，视作替代品。但认购书与购房合同存在预约与本约关系，主要约定购房...

导读：开发商逾期交房构成严重违约，应承担违约责任。合同中若有明确条款，按约定执行；若无，则依据法律。购房者有权要求支付违约金，甚至解除合同。违约金可参照同地段同...

导读：司法拍卖中，若竞标者无人出价购买被拍卖房产，可能以第三次拍卖的保留价作为参照，以实物形式抵偿给债权方。如需再次变卖，法院可根据实际情况下调房价，但每次调整...

导读：当二手房已过户但余款未付清，卖方有权向当地法院提出诉讼，追讨剩余款项。过户后，房屋所有权即从卖方转移到买方，卖方已尽责。为保护自身权益，卖方可通过法律手段...

导读：公共租赁住房申请审批周期一般约30个工作日（部分地区可缩短至20个工作日），但因系统操作和纸质档案处理，实际可能需2-3个月。申请人需满18岁，主城区有稳...

导读：当出租方与承租方就租金、租赁期限、违约责任等关键条款达成共识并签署租赁合同时，该合同即生效。但合同是否具有法律约束力，需从四方面评估：1）合同主体是否符合...