导读：根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条和第五百零二条，合同双方签字或盖章即告成立并具法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，除非法律、行政法规另有规定需...

导读：关于此问题，需深入讨论和协商。通常，支付房屋首付款后，如购房者单方解约，需按合同支付房屋总价值20%的违约金。开发商若同意，可顺利解约；否则，需进一步协商...

导读：办理房产抵押贷款时，请遵循以下步骤：明确贷款需求，准备相关证件和文件，如身份证明、收入证明等；房产实地勘察评估；提交资料至银行审核；签署合同并公证；办理抵...

导读：父母双亡后的兄弟房产纠纷，可通过以下途径解决：首先尝试自主协商，达成共同认可的协议后分配遗产；其次可请人民调解委员会调解，依据《民法典》化解矛盾；最后，如...

导读：购买西安房产需开具房屋套数证明时，应在房产所在地交易中心办理，非户口所在地。准备资料包括身份证、婚姻证明、幼儿户籍簿和购房合同等。办理时间为工作日上午9点...

导读：在房屋抵押状态下，其实可以过户交易，但须遵循步骤：卖方需还清贷款解除抵押，买卖双方需签订书面协议，并支付手续费。中介机构可垫付资金解除抵押，待卖方获得房产...

导读：签订房屋租赁协议后，房东未能如约出租即构成违约。租户有权要求房东继续履行或承担违约责任，包括修复影响和赔偿损失。若房东拒绝承担责任，租户可向当地法院提起诉...

导读：二手房交易资金监管程序包括：买卖双方签《房屋买卖合同》并申请资金监管，审核资质、签贷款合同、评估房产，买方付首款；签《资金监管协议》，缴税过户，银行按指令...

导读：身份证明文件需为经验证的身份证、户口簿或原籍公安机关出具的相关文件。居住证明可为过期五至七个月的《北京市居住登记卡》、六个月内有效的《暂住证》、连续六个月...

导读：根据国家法律法规，商铺门口停车属非法行为，店家设置障碍物或自划停车线也违规。商铺门前行人或非机动车道停车同样不合法。机动车应在指定地点停放，不得占用行人通...

导读：借款方使用公积金贷款购房或房产正在按揭期间欲售房，需先偿还所有公积金贷款本息。欲申请公积金贷款购房，需先结清原有公积金贷款。以北京为例，申请条件为：公积金...

导读：针对您无法接受酒店处理问题的方式，我们的建议通过法律途径维权。需准备起诉状，含原告个人信息、被告信息、诉求、法律依据及事实、证明材料及证人信息。备齐资料后...

导读：首要步骤是与开发商深入协商。若协商无果，可向房地产管理和工商监管部门投诉，借助职能部门对开发商进行惩处。同时，联合业主收集证据，推进诉讼。最后，可委托资深...

导读：父子双方均有权进行房屋交易，需签署详细的买卖合同，并由父亲或双方父母共同签字确认。提交申请资料至房地产管理部门，填写相关表格和存量合同，缴纳税费后办理所有...

导读：1. 房款支付后，房地产发展商才有权交付房屋。2. 物业费不应随意上涨，购房合同应明确约定。3. 物业费可按月支付，禁止预收多年费用。4. 缴纳契税需签协...

导读：集体户口允许个人购房，步骤为：领取“户籍卡”原件办理前期手续后归还；开具“户籍证明”并办理相关手续；携带土地证递交入户申请书；携带房产证、学位证、身份证、...

导读：面对房屋拆迁，首要确定的是产权归属。个人财产无需分配，权益全归产权人。若是家庭共有财产，则按约定比例分配。共同共有需充分协商，协商不成可向法院申请析产，以...

导读：支付房屋首付款后，业主有权选择放弃购房。但如因个人原因退房，需承担违约责任。首付款为预付款，可取消合同并退款。但如因业主个人原因放弃购房，需支付违约金以补...

导读：在无预售许可证的情况下销售房产，开发商需承担法律责任。政府部门将责令其立即停止预售行为，并没收违法所得。此外，对于已收取的预付款，政府有权处以不超过1%的...

导读：契税按房价比例和当地标准征收，无争议。公共维修基金由业主和开发商共同承担，用于公共设施维护。物业费是业主收房后的义务，按月或季支付。北方需付冬季取暖费，但...

导读：在我国，公务员有权申请公共租赁房，但需满足以下条件：一、在当地无房产或承租面积低于政府标准；二、个人经济及财富总额低于政府限制；三、外来务工人员需在申请地...

导读：根据房地产新政，营业税由卖方承担。购买后五年内转卖的房屋，无论是否普通住宅，均需按房屋总价值比例征收营业税。购买超过五年的非普通住宅，需按两次交易差价征税...

导读：这样的操作是可行的，但因贷款未还，房屋抵押权属于银行。要添加共同产权人，需银行的书面同意。应先向房产管理部门提交申请，并获得银行“同意声明书”。可能还需在...

导读：当然，如果租赁房屋对租户的生命、财产或健康造成威胁，租户有权单方面解除租赁协议。其实可以要求房东停租、退还租金和押金，并承担相应的经济补偿责任。如房东拒绝...

导读：根据我国现行法律法规，房屋租赁税费缴纳须遵循一定程序：出租住房的自然人是纳税义务人，若房产所有者不在当地、产权未确定或存在租借纠纷，由房地产代理商或实际使...