导读：根据法律规定，有意掩盖真相签署的合同属欺骗性质，可通过撤销程序废止，其有效性在批准前受质疑。撤销情形包括：欺诈手段达成协议、利用对方困境签约、威胁或强迫签...

导读：擅自将住宅改为商业用途违法。业主应维护住宅现状，不得损害邻里权益。改变用途需遵循法律、法规及物业管理规约，并获全体业主同意。否则，受影响的业主可要求排除妨...

导读：购买精装修房时，室内设施设备的售后维修保障通常为五年，自竣工验收后开始计时。主要结构部分享有终身保修。保修期具体时长由建设单位和施工团队协商约定，并在工程...

导读：在离婚过程中，男方选择净身出户并将房产份额全给女方，需承担房屋贷款。对于其他债务，双方可协商处理。依据法律，夫妻应共同承担婚姻期间的债务。如财产不足以覆盖...

导读：转租套房时，二手房东需支付多项税费：4%-12%的房产税，3%-5%的增值税及其7%的城市维护建设税和3%的教育费附加，0.01%的印花税，以及20%的个...

导读：如果业主委员会的行为侵害了业主的合法权益，业主完全有权利依法向当地司法机关提出诉讼，要求撤销那些损害业主利益的决议或决定。业主大会，作为全体业主的代表和自...

导读：农村购房过户涉及公证费（房价2%）、评估费（房价0.5%）、契税（房价3%）、土地增值税和企业所得税（各房价1%），以及房屋产权登记费（数十元）。整体费用...

导读：在房产交易中，不是所有情况都需要配偶同意。但如果是夫妻共同财产，需双方共同签署。个人名下的房产买卖则通常不需配偶签字。无论房产证上是否双方姓名，婚姻关系存...

导读：个人若因违法燃放烟花爆竹且情节严重，将面临十天至十五天的行政拘留；情节较轻者，则可能受到五天至十天的行政拘留。鉴于烟花爆竹属易燃易爆危险品，特定区域内严禁...

导读：安置房买卖需确认产权。有产权证的安置房可自由交易，否则不可买卖和过户。政府安置需满五年并缴税后办理房产证，再交易过户；拆迁方提供的安置房价格亲民但风险高，...

导读：尽管业主尚未入住，但前期物业服务已经启动，且前期物业服务协议已生效。该协议中通常明确规定了空置房屋的物业费用收取标准。一般情况下，业主即使未入住也需要支付...

导读：非京籍农业户籍员工离职离京可注销账户提取公积金，非京籍城镇户籍员工离职后公积金封存于原北京单位账户，可通过原单位经办人员申请租房或购房提取，或在新工作城市...

导读：完成契税缴纳后，30天内可领取房产证书。申领时，需提供有效身份证件、户籍文件、婚姻关系证明、购房合同及完税证明等材料，并递送至不动产登记中心。中心将在30...

导读：居住证申请允许代办，代办人需携带监护或亲属关系证明文件（如身份证、户口簿、结婚证）及有效委托书。公安部门会对符合资格的申请人进行核实，统一制作并颁发居住证...

导读：酒店前台错误退还全部房费给客户，构成了不当得利的经济法律现象。这一行为导致不当得利人与受害者之间产生了特定的权利和义务关系。作为受害者，顾客有权依法要求酒...

导读：父母为子女婚后购房所签协议有效性具有开放性，可能得到认可或被视为无效。即使签署，部分条款也可能无效，不影响其他合法条款的执行。合同内容若与现行法律相抵触，...

导读：在农村拆迁中遭遇强制停水，我们的建议先尝试沟通协商，若无果，可向法院提起诉讼。根据相关法律法规，地方政府及拆迁机构不得采取恐吓、威胁、停水等手段强迫搬迁。...

导读：租赁期间，承租方发现水管故障，出租人应负责维修。若出租人未及时维修，承租方可自行修复，费用由出租人承担。但如损坏由承租方过失或不当行为造成，出租人不负维修...

导读：如租赁房产内气味严重，影响居住环境和质量，承租方有权解除合同。房屋存在严重瑕疵，无法满足合同约定的使用目的，或威胁承租者健康与安全，承租方有权提前终止租赁...

导读：司法拍卖通常仅涉及房地产本身，不包括内部可移动物品。拍卖过程中，除非影响房产销售，财物所有者可自行处理家具、电器等物品。因此，竞拍者需留意，所购房产可能不...

导读：面对房东未全额退还押金的情况，承租方可先尝试与房东友好协商。如无法达成共识，可向社区居民委员会求助，请求协助解决。若仍无法解决，承租方可依据租赁协议向仲裁...

导读：房产业主具备解约权，当与购房者协商并达成共识后，若出现不可抗力、主要债务延期且催告无效、逾期履行或其他违约行为严重影响合同目的，或在履行期前明确表示不履行...

导读：在委托中介出售房产时，务必注意以下几点：首先，选择有合法有效工商营业执照和房管局颁发的经纪机构资质证书的中介公司；其次，根据自身需求，对比分析各中介公司的...

导读：购买二手房验收时，需关注：检查室内是否有建筑垃圾，管道是否裸露，卫生间和厨房下水道是否畅通，开关、插座、总闸是否正常，供水管材和水质是否符合标准，煤气、热...

导读：商品房销售需满足：买卖双方具备完全民事行为能力，出让方拥有房屋所有权或土地使用权，交易真实无欺诈，合同不违法违规及公序良俗，合同形式符合法律规定，确保交易...