导读：此项资金通常在每年第三季度发放。市、县级住房保障部门与相关部门合作，评估申请材料。符合条件者公示后无异议，将登记为公租房轮候对象并公示信息；不符合者将书面...

导读：开发商如未按合同标准交房，业主可拒收。我国法律要求开发商按时交付合格房屋，违约将追究责任。因不可抗力或合同约定的其他原因延期，开发商应及时通知购房者。房屋...

导读：申请房贷所需材料：1.房屋购销合同原件及补充版；2.全国统一售房专用发票原件；3.房屋外业面积测量调查表及分层分户平面图；4.完税凭证（契税缴款书）；5....

导读：无产权证明的房产，其所有者仍可将该房产赠予他人。但需注意，此赠与的房产无法直接过户，需双方签署赠与协议，以证明权益变更。若法律规定赠与的房产需进行登记或其...

导读：租户在租期未满时想提前解约，应先尝试与业主友好协商。若业主拒绝协商并要求继续履行，租户需遵守合同规定并承担相应损失。但如因业主违约导致租户单方解除，租户则...

导读：二手房交易不必须通过中介。直接交易需明确合同条款和违约责任，房产证共有人应亲自签约。备齐资料后，到当地房产管理局填表、签存量合同（金额须与先前合同一致）。...

导读：购买首套住房，家庭需支付至少30%的房价作为首付款，如100万元的房屋，首付款至少为30万元。购买第二套住房时，首付比例不低于50%，即50万元。二手房首...

导读：二手房买受方若未按约支付购房款并取消购买，即构成合同违约，需承担相应责任。违约责任形式包括继续履行、补救措施及赔偿损失。计算赔偿金额时需考虑潜在收益和实际...

导读：法律规定，持有多处房产并有意出售者，需缴纳1%全额买方税或20%差额卖方税（房产持有不满五年）。同时，还需承担3%契税、5.6%增值税（房产持有不足两年）...

导读：要完成房屋解押手续，需准备房产证、身份证、婚姻证明、收入证明和社保明细等材料。之后，前往房产交易大厅办理抵押注销，需三个工作日解压归档。然后办理所有权转移...

导读：租赁公共住房满五年后，可购买，价格基于政府公布的建筑总成本和利息费用（约3500元）。前五年租金可抵扣购房款，但之后房屋只能由政府回购，不可转售。购买价格...

导读：如果租户未按时足额支付租金，虽然其实可以报警，但此类纠纷属于民事纠纷，警方通常不会介入。出租人应通过沟通和协商解决问题，若无法达成一致，可采取司法途径，如...

导读：在房屋交易中，买家未按时支付款项，即使房屋已过户，卖家仍可追讨。若买家拒绝，卖家可诉诸法律。过户与付款是两个独立环节，即使未收全款，房产也可过户。二手房交...

导读：卖房后无户口可落，有三种方法可尝试：一是寻求亲戚帮助，将户口迁至其名下；二是选择公共户口，将户口挂靠在当地派出所，但无独立户口簿；三是在事业单位工作且有集...

导读：遇到自建房纠纷，我们有三种维权方式。首先，其实可以尝试与对方直接沟通协商，达成共识后签订协议。其次，其实可以向村委会申请调解，借助其力量寻求解决方案。最后...

导读：购房者在收取房产时，若遇商品房主体结构严重问题，可委托专业机构鉴定，如证实质量问题，有权终止交易并退回房屋。此外，若房屋面积误差绝对值超3%，或未能按时完...

导读：在办理房产证时，开发商需提交项目的五证、测绘报告、不动产无抵押证明和无司法限制证明。购房者则需准备购房合同、发票、身份证明、契税凭证、物业维修基金凭证等必...

导读：针对提出的问题，我们的建议先依据租赁合同条款解决。如租户未按时支付租金，构成违约，房东可考虑提前终止合同。合同终止后，应妥善处理房屋归还和费用清算。若未签...

导读：房屋认购书签订后，购房订金处理如下：买方违约，订金不退；卖方违约，双倍退还订金。若双方在规定期限内成功签署合同，订金可转化为楼款或全额退还。合同签署时修改...

导读：房屋建筑物价值评估方法主要有：成本法（含成本积算法和重置成本法）、市场比较法（适用于市场成熟、交易明晰且易找参考情形的情境）、剩余法、还原法、假设开发法、...

导读：在诉讼期间，房地产一般不得交易。为确保裁决执行，当事人可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条申请财产保全，即在诉讼前后，法院对当事人财产或争议标的物...

导读：针对房产权属争议，有四种解决途径：首先尝试协商；其次，可求助于第三方机构如房地产管理部门或消费者协会进行调解；再次，仲裁也是一种有效方式；最后，若协商、调...

导读：过户费用计算方法如下：契税3%-5%，个人所得税1%，若房产证未满两年，需支付差价的5.6%增值税。此外，还需支付每份5元工本印花税，每平方米1.36元测...

导读：如需查询物业管理费缴纳情况，请携带有效身份证件前往当地物价局。告知工作人员您所在小区及物业公司全称，以便检索。若物业公司已备案，可要求其提供《物业服务收费...

导读：两位借款人若是夫妻或联名购房者，可合并公积金账户共同还房贷。需确认双方为公积金缴纳者，签署共同借款承诺书，并获得公积金管理部门批准。准备相关证明文件，符合...