导读：购房首付撤回应缴的违约金，依合同约定，通常不超过实际损失的30%。具体金额由双方协商并明确于合同条款。同时，结合违约情况评估实际损失。如遇特殊情况，违约金...

导读：测绘费1.36元/平方米，评估费占0.5%总价，契税为评估价的1.5%或3%，个税按全额1%由子承担，满五唯一可减免。过户费6元/平方米，买卖双方共担。工...

导读：公积金贷款可选择用公积金余额或绑定的银行卡内闲置资金偿还本息。若公积金余额不足，系统将自动从还款银行卡中划款补足差额。签约者可灵活选择使用已有公积金或银行...

导读：公积金贷款偿还方式多样：可使用现金到银行或自动存款机还款，也可选择在线转账。如财务状况有变，可调整还款额。购房时可申请提取公积金。最后，也可选择提前一次性...

导读：所有在职城镇职工，无论单位性质、家庭收入或是否拥有住房，均须依法按比例缴纳住房公积金。雇主如未履行登记或为员工开设账户等职责，住房公积金管理局将责令其限期...

导读：农村宅基地二套房产税费标准因具体情况而异。契税根据房屋面积不同，税率分别为1%、1.5%或3%。个人所得税视产权持有年限而定，未满五年需缴纳增值部分的20...

导读：对于未经许可的建筑物或构筑物，主管部门应先调查其法律地位。如确认违法，将开具行政处罚决定书，要求当事人在规定时限内拆除。若未拆除，将采取强制措施。小区内的...

导读：我国住房公积金制度中，企业与个人缴纳比例均为5%-12%，常见比例为8%，且双方缴纳比例相同。缴款基数通常为职工上一年度月平均工资，但需保持在当地社会平均...

导读：商业物业产权到期，有两种处理方案。一是可依法申请续期，业主需联合向国土资源局提交申请并支付土地出让费用。二是若因规划或国家利益需收回土地及附属物，业主将获...

导读：我国房地产开发资质分为四级。四级需注册资本不低于100万元，项目质量合格率100%；三级需注册资本不低于800万元，两年经验，竣工面积5万平方米；二级需注...

导读：提前偿还26万房贷的违约金，因贷款合同和银行规定而异，通常按还款本金的一定比例收取，一般在1%-20%之间。若已分期5年，假定原合同还款期20年，总利息1...

导读：面对二手房屋交易中的欺诈签约，可寻求司法或公正仲裁机构的帮助以撤销合同。如涉及刑法欺诈，可报案由调查并追究责任。可撤销合同包括：因欺诈、胁迫、乘人之危或重...

导读：小区停车场使用权及所有权需根据具体情况确定。一般来说，规划中明确包含的停车位，如地下车库，使用权归全体业主共享；若未纳入公摊面积，所有权可能归开发商。非规...

导读：租房个税扣除标准细则如下：直辖市、省会、首府及计划单列市承租人可享每月1500元扣除；其他户籍人口超100万城市为每月1100元；不足100万城市为每月8...

导读：当房屋卖方在收取订金后取消交易，需向买方赔偿两倍订金，因为订金交付即视为购房协议生效。任何一方违约都应遵守定金规定：买方违约则退还定金，卖方违约则支付两倍...

导读：在租赁契约中，应按规定处理提早结束租期的押金事宜。如无规定，应与房主协商退还剩余租金。提早解约属违约，需支付违约金。租房时，出租方常要求支付押金以保障房屋...

导读：租赁房屋在未满期时能否退还押金，需依据正式的租赁协议内容。若协议明确规定仅在租期结束后退还押金，则未满期前无法退还。因此，租户应了解协议细节，避免提前退还...

导读：办理临时居住证需准备：1.个人户口簿或集体户口簿相关页面和常驻户口登记卡，以及原身份证领取凭证；2.急需身份证明的本市居民可向户籍地公安部门申请临时身份证...

导读：忘记偿还住房公积金贷款？别慌！赶紧还清欠款及罚息，防止情况恶化。同时，核实还款记录，明确逾期情况和应付款项。了解逾期后果，如滞纳金上涨和信用受损。考虑申请...

导读：上海市公租房设定五年使用期限，租满五年后可选择以实际成本加利息购买，可选择一次性或分期付款。购房后不可市场交易，需转让须由公租房机构回购，回购价格综合原售...

导读：如果遗失了二手房交易契税发票，业主其实可以携带有效身份证件到税务机构查阅档案，并提供存根联复印件（加盖公章）。另外，也可在权威报纸上发布遗失公告，然后携带...

导读：二手房贷款流程：选房签合同、房产评估、银行申请贷款、银行审批、档案转移与办房产证、银行放款。选房后签购房协议，评估后定首付，向银行提交贷款申请和资料，等待...

导读：对于开发商未能按期交付房屋的问题，违约金计算主要有两类：一是按合同约定执行，若无约定或约定过低，可依据逾期支付款项的规定，按未支付购房款的中国人民银行逾期...

导读：若公安机关未出具暂住证明，应了解公安机关仅具户籍证明权限，居住证明需向社区或村委会申请。公安机关可根据情况提供意见并盖章。因各地政策不同，部分公安部门可能...

导读：房产销售时，一般需先偿还贷款。但实际操作中也有不偿清贷款的交易方式，需妥善处理贷款问题。主要有两种途径：转按揭，即将原贷款转让给买受人，需考虑买受人财务状...